Вопрос номер 52

Добрый день! На меня, как на собственника 1/2 квартиры, собственник другой половины подал иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Но затем на судебном заседании написал заявление об отказе своих требований ко мне, т.к. свою 1/2 квартиры я подарил сыну. Теперь сын обратно подарил мне эту 1/2. Вопрос: может ли истец (владелец второй половины) опять подать на меня в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением. Спасибо.   

Добрый день, Сергей.
Ответ на Ваш вопрос во многом зависит от того, по каким основаниям от иска отказался Истец. Представляется, что именно отсутствие у Вас права собственности и явилось таким основанием. В настоящее время указанная причина отпала. Кроме того, если Вы совершали сделку дарения исключительно с целью уйти от рассмотрения дела, то Вы нарушили требования ст. 10 ГК РФ (злоупотребление правом). У Вашего Истца есть теоретическая возможность доказать вышеизложенное, или формально изменить основания иска. Более точный ответ можно дать при ознакомлении с материалами дела и обстоятельствами совершения сделок купли-продажи.

Сергей, день добрый. В Вашем случае не исключается повторное предъявление к Вам исковых требований. ГПК РФ, предусматривает, что Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
2. Об отказе в принятии искового заявления судья выносит мотивированное определение, которое должно быть в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.
3. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.
Вот так.

Здравствуйте, Сергей! Собственник второй доли квартиры в праве вновь предъявить аналогичные требования в суд. Более того, данные исковые требования будут удовлетворены, т.к. он собственник.

Сергей, безусловно у вашего сособственника квартиры имеется полное право проживания и пользования в спорном жилом помещении. Но как всегда есть нюансы Вашем споре. Если это однокомнатная квартира, то суд может отказать ему в проживании и пользовании. если двух и более, то суд удовлетворит его требования. А он так же еще и выделит долю в оплате коммунальных платежей, и определит порядок пользования Вашей квартирой (закрепит за собой одну из комнат)...

Добрый день! Такой вид споров являются длящимися и поэтому вопрос может быть поднят в суде по одним и тем же основаниям и одними и теми же требованиями несколько раз!