Вопрос номер 63815

Здравствуйте! Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу. Я живу в центре Ялты (Крым) с 2005 года. Мне принадлежит квартира (второй этаж литерного дома). Квартира в частной собственности. В пяти метрах от входа в мою квартиру (от лестницы на мой этаж) расположен мой сарай, который находится в муниципальной собственности, переданный нам на правах постоянного пользования. Этот сарай был здесь изначально (постройка дома до 1912 г.), он внесён во все документы, в т.ч. в план БТИ и является неотъемлемой частью нашей квартиры. Под дверью нашего сарая я паркую свою машину, которая не препятствует проходу людей и проезду машин во двор. В документах указано, что площадь нашего сарая 6,8 кв.м. На самом деле площадь сарая около 3 кв.м. Рядом имеется фундамент, прилегающий к моему сараю. Подняв архивы в ЖЭКе и БТИ, я узнала, что данный фундамент - это стена, которая была разрушена временем. Получив письменное разрешение в ЖЭКе на восстановление этой стены, соответственно увеличение площади сарая в существующих на плане объёмах, я огородила этот участочек сеткой, завезла стройматериалы и подготовилась к строительству. Некоторое время назад соседи, проживающие в соседнем доме, который расположен в 10 метрах от нашего дома, стали требовать убрать сетку, мотивируя тем, что наш сарай стоит в их дворе. При этом они утверждают, что ещё при Украине они оформили свою землю в постоянное пользование и собираются внести её в кадастровый учёт. Они запрещают мне ставить машину при входе в мой сарай, запрещают ходить ко входу в мою квартиру (другого входа в квартиру не существует, двор нашего дома находится с другой стороны дома, куда мне доступа нет), и требуют вообще снести мой сарай, мотивируя тем, что земля принадлежит им. Прошу разъяснить мне, имеют ли право соседи требовать снести мой сарай, запрещать мне восстановить разрушенную стену, запрещать мне парковать автомобиль у моего входа, запрещать мне ходить ко входу в мою квартиру. Прошу подкрепить Ваш ответ нормативными актами, ссылками на законы. Спасибо. С уважением, Ольга.   

Если у Вас имеется разрешение на восстановление стены и площадь соответствует с площадью, указанной в кадастровом паспорте, то Вам бояться нечего,правда на Вашей стороне. Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.