Вопрос номер 63815 из Ялта, Республика Крым, Россия 11.02.2017 14:53
Ольга
Здравствуйте! Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу. Я живу в центре Ялты (Крым) с 2005 года. Мне принадлежит квартира (второй этаж литерного дома). Квартира в частной собственности. В пяти метрах от входа в мою квартиру (от лестницы на мой этаж) расположен мой сарай, который находится в муниципальной собственности, переданный нам на правах постоянного пользования. Этот сарай был здесь изначально (постройка дома до 1912 г.), он внесён во все документы, в т.ч. в план БТИ и является неотъемлемой частью нашей квартиры. Под дверью нашего сарая я паркую свою машину, которая не препятствует проходу людей и проезду машин во двор. В документах указано, что площадь нашего сарая 6,8 кв.м. На самом деле площадь сарая около 3 кв.м. Рядом имеется фундамент, прилегающий к моему сараю. Подняв архивы в ЖЭКе и БТИ, я узнала, что данный фундамент - это стена, которая была разрушена временем. Получив письменное разрешение в ЖЭКе на восстановление этой стены, соответственно увеличение площади сарая в существующих на плане объёмах, я огородила этот участочек сеткой, завезла стройматериалы и подготовилась к строительству. Некоторое время назад соседи, проживающие в соседнем доме, который расположен в 10 метрах от нашего дома, стали требовать убрать сетку, мотивируя тем, что наш сарай стоит в их дворе. При этом они утверждают, что ещё при Украине они оформили свою землю в постоянное пользование и собираются внести её в кадастровый учёт. Они запрещают мне ставить машину при входе в мой сарай, запрещают ходить ко входу в мою квартиру (другого входа в квартиру не существует, двор нашего дома находится с другой стороны дома, куда мне доступа нет), и требуют вообще снести мой сарай, мотивируя тем, что земля принадлежит им. Прошу разъяснить мне, имеют ли право соседи требовать снести мой сарай, запрещать мне восстановить разрушенную стену, запрещать мне парковать автомобиль у моего входа, запрещать мне ходить ко входу в мою квартиру. Прошу подкрепить Ваш ответ нормативными актами, ссылками на законы. Спасибо. С уважением, Ольга.
Ответ юриста
Если у Вас имеется разрешение на восстановление стены и площадь соответствует с площадью, указанной в кадастровом паспорте, то Вам бояться нечего,правда на Вашей стороне. Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартиру)
Вопрос номер 7083 из Тодьятти 24.12.2015 21:07
Виген Унанян
Отбирают квартиру

Всего ответов: 1
Вопрос номер 12456 из Красноярск, Красноярский край, Россия 19.04.2016 20:02
иван
как продать квартиру

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3029 из Самара, Самарская обл., Россия 29.06.2015 19:46
марина
кооперативную квартиру надо приватизировать..

Всего ответов: 1
Вопрос номер 57319 из Казань, Татарстан, Россия 17.01.2017 09:33
Ирина
Прописка в муниципальную квартиру.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 81036 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 30.03.2017 11:40
Олеся
Украли документы на квартиру

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3030 из Самара, Самарская обл., Россия 29.06.2015 19:57
марина
кооперативную квартиру надо приватизировать

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Когда вы соберетесь оформлять кооперативную квартиру в собственность, помните, что она уже и так ваша, правда, при условии, что вы выплатили положенный пай полностью. Это положение регулируется пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Единственное, что нужно сделать, чтобы подтвердить ваше право на собственность, ­ это получить свидетельство о государственной регистрации.
Вопрос номер 37057 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 22:10
Андрей
Можно ли обменять квартиру.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26675 из Люберцы, Москва и Московская обл., Россия 07.10.2016 21:29
николай
квартиранты непускают хозяина в квартиру

Всего ответов: 1
Вопрос номер 48604 из Казань, Татарстан, Россия 09.12.2016 00:30
Олег
Как узнать очередь на квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26145 из Магадан, Магаданская обл., Россия 04.10.2016 15:12
Олег
Как отозвать дарственную на квартиру?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43407 из Иваново, Ивановская обл., Россия 25.11.2016 11:33
наталья
у меня хотят отобрать квартиру

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8624 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 19.03.2016 15:06
ольга
могут ли забрать квартиру единстквенную поолгам кредита

Всего ответов: 1
Ответ юриста
нет. арест могут наложить ( чтобы вы не могли ее продать , переписать, подарить и тд) , а вот обратить взыскание на квартиру ( отнять, забрать, изъять ее у вас и тд) - нет не могут. Так как это ваше единственное жилье.
Вопрос номер 33827 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.10.2016 18:34
Ксения
Положен ли налоговый вычет на преватизированную квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33700 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.10.2016 09:00
Дилара
Нужно ли платить налог за ипотечную квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37729 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 13:10
иван михайлов
как узнать о налоге на свою квартиру?

Всего ответов: 1