Вопрос номер 735 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.05.2015 21:47
Елена
7 ми комнатная коммунальная квартира. 2 семьи.5 собственников : 2 в их семье и нас 3 чел. Соседи свои комнаты хотят продать уж лет 7,но не покупают из за того что: - давно не делался ремонт - мы не продаём свою долю. Соседи в своих комнатах не проживают-сдают. Места общего пользования чинить и ремонтировать о казываются, ссылаясь на тр что и так нормально. В ванной комнате у нас газовая колонка, которая от старрсти постоянно ломается и детали достать трудно. Мы предложили соседям поставить новую газ.колонку...на что они сказали что вкладыватся не хотят-продают и денег нет.. В очередной раз , когда колонка сломалась, все сидели 2 недели без гор..воды. В нашей семье маленький ребенок-без воды никак нельзя и мы за свои деньги купили газ.колонку и установили на масте старой. Договор оформили с МОСГАЗОМ на нашу семью официально. Колонкой пользоваться запретили её квартирантам. Они пригрозили соседке что уйдут , так как негде помыться....тогда соседка сразу зашевелилась. Приехала с мастером из Мосгаза а ставить вторую колонку в ванной не разрешили-нет условий. Но можно на кухнкухне-это разрешено, только необходимо согласование ( которое мы узнавали ).Просто она всегда жила за наш счёт и ей не выгодно подписывать новый проект. Грозит судом, если не разрешим пользоваться газ.колонкой её квартирантам. Что нас ждёт и как нам быть? Да. Подключила мтир.маш.в ванной а она у неё текла 3 месяца. Теперь мы делаем ремонт и полы за свой счёт. Жду ответа. Спасибо. С ув.Елена.
Ответ юриста
Елена, Здравствуйте! Ситуация действительно сложная! Свяжитесь со специалистами по указанным Выше телефонам для более детального разъяснения ситуации!
Ответ юриста
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
На основании п. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии должен предоставить соответствующий пакет документов.
Согласно статье 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Таким образом, суд вас обяжет дать согласие, на переоборудование, если ваша соседка докажет, что другой возможности провести горячую воду нет. А еще определите порядок пользования местами общего пользования и сразу станет понятно, кто чем может пользоваться и что устанавливать, а кто нет.
по поводу денежных средств потраченных на содержание мест общего пользования, можно взыскать их с других собственников комнат соразмерно занимаемой ими жилой площади.
Вобщем если серьезно настроины действовать-идите к юристам.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартира)
Вопрос номер 69384 из Казань, Татарстан, Россия 28.02.2017 16:59
Наталья
Могу ли вернуть 13%если квартира куплена на маткапитал с добавлением своих средств? Квартира по документам числится в ипотеке!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46843 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.12.2016 19:35
Наталья
Квартира приватизированна на 3 маму меня и сестру. Квартира не долевая мне не хотят выплатить мою долю. Что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33803 из Казань, Татарстан, Россия 30.10.2016 16:21
Ралина
пожалуйста, остается ли квартира жене после смерти мужа, если квартира была куплена до регистрации брака? А именно квартира куплена в браке с первой женой, которая умерла. Имеются два совершеннолетних ребенка от первого брака.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20025 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.07.2016 18:54
Дмитрий
Я нахожусь в местах лишения свободы, у меня есть квартира в которой прописана бабушка и я,квартира не приватизированна,если что то слуться с бабушкой квартира не передет в собственность государства?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30066 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 20.10.2016 18:38
Нина
Здравствуйте. В браке приобретена квартира, но деньги были на нее накоплены в полном объеме одним из супругов до брака. в случае развода будет делиться квартира пополам?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43744 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.11.2016 22:35
Оксана
Здравствуйте! Ситуация: бабушка опекун двух детей ( отца, матери нет)! Квартира в которой они проживают не приватизированная! Вопрос: в случае смерти бабушки достанется ли квартира детям?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 58297 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.01.2017 11:30
Альберт
Потеряли все документы на квартиру. Была бабушка она умерла, мама не успела вступить в наследство. Квартира не приватизирована, квартира является капаративной. Что дела нам и как быть.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9711 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 01.04.2016 07:08
Тимур
Здравствуйте ! Могу ли я претендовать на жил площадь после развода ,квартира оформлена не на меня ,я там не прописан,квартира куплена на общие деньги...

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43577 из Калининград, Калининградская обл., Россия 25.11.2016 17:00
Наргиз
Если у жены военнослужащего есть квартира по договору соцнайма и муж в ней не прописан, положено мужу квартира когда он уходит на пеньсию?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35447 из Саратов, Саратовская обл., Россия 03.11.2016 21:55
Евгения
Я пенсионерка, у меня квартира в собственности менее трёх лет . Буду ли я платить налог при продаже квартиры? Квартира оценивается меньше миллиона.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, гражданин в чьей собственности жилье находится более 3-х лет (36-ти месяцев, а не 3-х календарных лет), от подачи декларации и последующей уплаты налога освобожден.
Вопрос номер 26784 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.10.2016 20:16
Динара
Я хочу развестись с мужем. У нас двое детей несовершеннолетних. В собственности есть квартира и машина. Как сделать так чтоб квартира осталась мне с детьми, а машина ему?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 27563 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 13.10.2016 09:37
пучина татьяна
у нас сыном квартира на двоих, но сын половину своей доли отписал дочери 13 лет , а теперь квартира продается , что делать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 79484 из Казань, Татарстан, Россия 26.03.2017 07:43
Роман
Квартира была приобретена в браке, может ли суд выселить собственника из квартиры после развода, если квартира принадлежит двум собственникам, мужу и жене в равных долях?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44366 из Череповец, Вологодская обл., Россия 27.11.2016 22:34
саша
здравствуйте,у меня квартира в ипотеке,развожусь с женой,мне квартира не нужна,платить кредит я не буду,что будет с квартирой

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49661 из Одинцово, Москва и Московская обл., Россия 12.12.2016 20:31
Мария
У сына материальные проблемы с кредитом у нас квартира 2 комнатная квартира на троих как лучше продать сыну часть свою сестре или подарить

Всего ответов: 1