Вопрос номер 7948 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 15.02.2016 11:46
Константин Спирин
Здравствуйте! У меня возникла проблема с ЖКХ дело в том, что 2 человека из одной квартиры были выписаны и прописаны на замену в другой квартире двух человек, ЖКХ заявляет о том что мы при отсутствии счётчиков обязаны оплатить в обеих квартирах за весь месяц на людей которые уже выписались в обеих квартирах. Можем ли мы оспорить это? Спасибо.
Ответ юриста
Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.
Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры. Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется.
Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ. Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей: статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы; правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ; статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату, статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.
Кварплата состоит из нескольких составляющих. Вода, отопление, электроэнергия и газ – это коммунальные услуги. Содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, обслуживание газовых сетей – жилищные услуги. Кроме того, по распоряжению Владимира Путина гражданам начисляется плата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды: за лампочки, которые горят в подъезда, отопление подъезда, воду, которая при аварии утекает в подвал.


Плата за жилищные услуги и отопление - никак не зависит от количества прописанных в квартире. Она рассчитывается исходя из площади вашего жилого помещений. И оплачивается в любом случае: живете вы в доме или нет, счет будет приходить обязательно. Ведь ремонтировать коммуникации, проводить уборку лестничных клеток и двора нужно каждый день. И это никак не зависит от факта прописки, а относится скорее к обязанности собственника квартиры содержать общее имущество.
Аналогично с услугой отопление. Ведь вне зависимости от того находитесь вы в квартире или нет – тепло поступает в ваши батареи.

Перерасчет по этим услугам можно получить лишь в том случае, если они предоставляются не качественно.

Оплата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды, также не зависит от факта вашего проживания в квартире. Ведь лампочки в подъезде горят проходите вы по нему или нет. И за это придется платить.

Сэкономить можно на оплате воды и электричества. При отсутствии в вашем жилом помещении счетчика расчет платы будет производиться по нормативу потребления исходя из количества проживающих в квартире. Здесь, правда, есть одно но. В том случае, если в доме уже стоят общедомовые приборы учета, они так или иначе посчитают и ваше потребление, если вы пользуетесь электричеством и водой, но не прописаны и счета за них не приходят. Этот учтенный коммунальный ресурс в любом случае будет предъявлен к оплате, как общедомовые нужды, в том числе и вам в размере вашей доли. Так что обмануть здесь получится лишь самого себя и ваших соседей.

Кроме того, новыми правилами предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением правительства от 6 мая 2011 года №354 и подписаны Владимиром Путиным) для управляющей организации предусмотрена возможность установления факта проживания гражданина.

Так согласно пункту 56 Правил если в вашей квартире нет счетчика, но в ней есть временные жильцы расчет платы ведется с учетом этого факта. Т.е. начисление производится как на постоянно проживающего (прописанного) гражданина, так и на того, что живет временно.

А пунктом 56(1) предусмотрено, что при обнаружении в квартире не зарегистрированных граждан управляющая организация должна составить акт. Этот документ в течение 3 дней со дня его составления направляется в полицию и управление федеральной миграционной службы.
В свою очередь эти органы штрафуют вас по статье 19.15. Кодекса об административных правонарушений РФ «Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации» (штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей). На основании протокола УК также начислит вам плату за коммунальные услуги.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартира)
Вопрос номер 69384 из Казань, Татарстан, Россия 28.02.2017 16:59
Наталья
Могу ли вернуть 13%если квартира куплена на маткапитал с добавлением своих средств? Квартира по документам числится в ипотеке!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46843 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.12.2016 19:35
Наталья
Квартира приватизированна на 3 маму меня и сестру. Квартира не долевая мне не хотят выплатить мою долю. Что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43744 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.11.2016 22:35
Оксана
Здравствуйте! Ситуация: бабушка опекун двух детей ( отца, матери нет)! Квартира в которой они проживают не приватизированная! Вопрос: в случае смерти бабушки достанется ли квартира детям?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 61213 из Казань, Татарстан, Россия 01.02.2017 23:04
Венера
Продается ипотечная квартира с обременением. При ее покупке был использован материнский капитал. Двое детей. Один из них не прописан. Как будет делится квартира семья отец, мать. 2 дочери.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59668 из Казань, Татарстан, Россия 26.01.2017 20:25
Фания
Я в браке, мужу за 60 лет. У меня До брака оформлена квартира в собственность. Детей нет. Есть родные сестры. Кому достанется квартира после моей смерти.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20025 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.07.2016 18:54
Дмитрий
Я нахожусь в местах лишения свободы, у меня есть квартира в которой прописана бабушка и я,квартира не приватизированна,если что то слуться с бабушкой квартира не передет в собственность государства?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33803 из Казань, Татарстан, Россия 30.10.2016 16:21
Ралина
пожалуйста, остается ли квартира жене после смерти мужа, если квартира была куплена до регистрации брака? А именно квартира куплена в браке с первой женой, которая умерла. Имеются два совершеннолетних ребенка от первого брака.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58297 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.01.2017 11:30
Альберт
Потеряли все документы на квартиру. Была бабушка она умерла, мама не успела вступить в наследство. Квартира не приватизирована, квартира является капаративной. Что дела нам и как быть.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27563 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 13.10.2016 09:37
пучина татьяна
у нас сыном квартира на двоих, но сын половину своей доли отписал дочери 13 лет , а теперь квартира продается , что делать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 23471 из Махачкала, Дагестан, Россия 28.08.2016 17:00
Максим
У нас есть материнский капитал. За женой числиться квартира (оформлена полностью на неё). Помещает ли данный факт нам распорядиться средствами материнского капитала на покупку другой квартира.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30066 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 20.10.2016 18:38
Нина
Здравствуйте. В браке приобретена квартира, но деньги были на нее накоплены в полном объеме одним из супругов до брака. в случае развода будет делиться квартира пополам?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49661 из Одинцово, Москва и Московская обл., Россия 12.12.2016 20:31
Мария
У сына материальные проблемы с кредитом у нас квартира 2 комнатная квартира на троих как лучше продать сыну часть свою сестре или подарить

Всего ответов: 1
Вопрос номер 35447 из Саратов, Саратовская обл., Россия 03.11.2016 21:55
Евгения
Я пенсионерка, у меня квартира в собственности менее трёх лет . Буду ли я платить налог при продаже квартиры? Квартира оценивается меньше миллиона.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, гражданин в чьей собственности жилье находится более 3-х лет (36-ти месяцев, а не 3-х календарных лет), от подачи декларации и последующей уплаты налога освобожден.
Вопрос номер 79484 из Казань, Татарстан, Россия 26.03.2017 07:43
Роман
Квартира была приобретена в браке, может ли суд выселить собственника из квартиры после развода, если квартира принадлежит двум собственникам, мужу и жене в равных долях?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26784 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.10.2016 20:16
Динара
Я хочу развестись с мужем. У нас двое детей несовершеннолетних. В собственности есть квартира и машина. Как сделать так чтоб квартира осталась мне с детьми, а машина ему?

Всего ответов: 1