Вопрос номер 8533 из Норильск, Красноярский край, Россия 17.03.2016 04:53
Татьяна
Здравствуйте.Моя сестра снимала квартиру по договору. У соседей случился пожар, и перешёл на её съёмную квартиру. В этот момент она была на работе. Теперь хозяин требует с неё 350 000 за ущерб. Но это же произошло не по её вине. Какие у неё права? И должна ли она выплачивать теперь такую сумму?
Ответ юриста
Требование не правомерно. Нужно обращаться в МЧС за справкой, по факту происшествия. Ведь факт устанавливается МЧС в рамках расследования, где был очаг возгорания (квартира откуда начал распространяться пожар).
Во вторых в ее договоре скорее всего прописан момент компенсации за причиненный имущественный вред со стороны арендатора (нанимателя жилого помещения)
Так на каком основании исковые требования будут выдвинуты против вашей сестры?
Ей просто нужно предоставить справку о том что очаг возгранаия был в соседней квартире, с установленным фактом распространения очага возгорания на соседнюю жилплощать ( квартиру которую арендовала ваша сестра) Плюс, в рамках расследования причин возгарания в любом случае устанавливается виновник, либо место где произошло возгорание ( в какой квартире) в результате короткого замыкания или иных причин независящих от владельца, либо в результате ненадлежащего технического контроля за эелектропроводкой на территории жилплощади где произошло возгорание. Если виновник хозяин квартиры где произошло возгорание - то иск должен выдвигаться к нему, если его вина не установлена то иск выдвигается к тем надзорным и контролирующим органам, по вине которых, из за ненадлежащего контроля, и произошло возгорание. Если виновник скончался, а иные лица в качестве ответчика не установлены, то в любом случае иск не может предъявляться к вашей сестре. Так как ее причастность и вину еще нужно обосновать и доказать. Так что даже если хозяин квартиры и подаст иск - в удовлетворени такого иска будет отказано. Если в договоре не прописаны форсмажорные обстоятельства, не зависящие от воли и действий сторон договора, то такой договор должен быть признан несостоятельным. И иск так же не подлежит удовлетворению. Так как ущерб хозяину причинен как раз таки по причинам не зависящим от действий и воли вашей сестры.
Еще нужно посмотреть, что был за договор, зарегистрирована ли предпринимательская деятельность хозяина квартиры, платит ли он налоги. Возможно он вообще просто пытается путем запугивания, незаконным образом вымагать деньги. А это статья 163 УК РФ.

Так что, лицо не может быть признано виновным, пока его вина не доказана.

Статья 14 УПК. Презумпция невиновности

[Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 14]
1. Обвиняемый считается невиновным, пока его виновность в совершении преступления не будет доказана в предусмотренном настоящим Кодексом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.

2. Подозреваемый или обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания обвинения и опровержения доводов, приводимых в защиту подозреваемого или обвиняемого, лежит на стороне обвинения.

3. Все сомнения в виновности обвиняемого, которые не могут быть устранены в порядке, установленном настоящим Кодексом, толкуются в пользу обвиняемого.

4. Обвинительный приговор не может быть основан на предположениях.

Статья 163 УК РФ. Вымогательство.
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 163]
1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -

наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (квартиру)
Вопрос номер 72435 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 08.03.2017 05:43
Зоя
Я пенсионер имею квартиру приватизированную на себя купила сыну квартиру, но собственник тоже я.какой налог буду платить за вторую квартиру, имею ли льготы.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24550 из Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО, Россия 15.09.2016 10:33
ЮРИЙ
Собираемся приватизировать квартиру. После приватизации квартиры уплачивается ли налог НДФЛ -13% как за подаренную квартиру при оформлении права собственности на эту квартиру

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Поставленный Вами вопрос является некорректным, в связи с чем подкорректируйте его, после чего юристы компании сумеют дать предметную правовую оценку ситуации.
Уточните следующее: оформление права собственности на квартиру будет происходить путем приватизации недвижимого имущества или же путем оформления дарственной ?!
Вопрос номер 73590 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.03.2017 00:46
Гузель
Отец подарил квартиру до брака. Сейчас я вышла замуж. Хочу квартиру продать. Может ли муж в случае не дай бог развода претендовать на квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 239450 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.10.2017 09:38
Андрей
Я продаю квартиру покупатель отдает мат капитал и продает квартиру но продать квартиру у нас очень сложно имею ли я право брать в залог их квартиру и как это сделать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6303 из Рузаевка, Кокчетавская обл., Казахстан 11.11.2015 11:16
павел
вступил в наследство на квартиру,на протяжении какого времени я могу жить в квартире без оформления документов на квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45911 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.12.2016 12:23
Сергей
пожалуйста, как оформить квартиру для продажи, когда имеются два собственника и нужно ли оформлять квартиру через нотариуса?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50937 из Казань, Татарстан, Россия 16.12.2016 21:52
Гульсина Магдановна
Если моя дочь унаследовала квартиру после смерти отца в течение какого времени ей нельзя продавать квартиру или можно сразу продать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48322 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.12.2016 11:45
Екатерина
У мужа задолженность по кредиту. Хотим продать квартиру. Могут ли наложить арест на его квартиру, если это единственное жилье?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32324 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 26.10.2016 09:20
сергей
В какой суд подавать исковое заявление, если квартиросъемщик затопил квартиру? Ответчик снял квартиру и затопил эту квартиру и квартиру снизу. ответчик проживает в Оренбургской области, в деревне. Является военнослужащим. В какой суд подавать на него исковое ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Также необходимо обозначить сумму иска, так как в силу ст. ст. 23,24 ГПК РФ существует подсудность мировым и районным судам.
Вопрос номер 36704 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.11.2016 12:45
СВЕТЛАНА
Я купила квартиру. Могут ли продавцы отменить сделку, и вернуть себе квартиру? Какой срок есть в законодательстве?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60626 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 31.01.2017 11:37
Резида Байназарова
Мы с мужем удочерили девочку и на средства мат. капитала купили квартиру сможем ли мы разменять данную квартиру на дом.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 74900 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.03.2017 19:39
Даша
Получили квартиру в наследство, не дожидаясь 3 лет продали квартиру за 980 тысяч. Облагается ли эта сумма налогом?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18981 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.06.2016 11:51
Ольга
Получили квартиру по программе расселения в 2016 г.Приватизировали ее.Теперь хотим продать. Какой нужно будет заплатить налог если получал квартиру пенсионер?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 42067 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.11.2016 13:00
Эльмира
Вопрос следующий: Муж до брака купил квартиру, ипотеку оплачиваем вместе. При разводе могу ли я претендовать на квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59656 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.01.2017 19:35
Ирина
Использовала вычет за приобретенную квартиру в 2002 году. Могу ли я воспользоваться вычетом за приобретенную квартиру в 2013 году?

Всего ответов: 0