Вопрос номер 8578 из Черкесск, Ставропольский край, Россия 18.03.2016 14:07
Катя
Здравствуйте, хотелось бы задать вопрос... У нас имеется жилье, но мы еще хотим приобрести на материнский капитал комнату в малосемейке... Скажите, возможно ли такое?
Ответ юриста (Андрей)
Улучшение жилищных условий в рамках программы о дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми, по состоянию на начало 2016 года подразумевает возможность распоряжения средствами материнского капитала по нескольким предусмотренным законом направлениям:

на покупку жилья (квартиры, жилого дома, комнаты или доли) по договору купли-продажи;
на строительство или реконструкцию собственного дома, в том числе возмещение затрат по уже построенному домовладению;
на выплаты по ипотечному кредиту или займу, не дожидаясь 3 лет:
погашение основного долга и процентов по ранее взятой ипотеке;
уплата первоначального взноса для получения нового жилищного кредита;
на оплату прав по договору долевого участия в строительстве, возмещение вступительного взноса в кооперативные объединения.
Все законные варианты приобретения жилья с использованием материнского капитала указаны в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий».

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

Оформить жилье при покупке необходимо на всех членов семьи. Чаще всего — это мама, папа и 2 ребенка. Однако если к моменту использования сертификата у мамы родился третий и последующие дети, то их всех также необходимо включить в число собственников недвижимости.
При этом не имеет значения, все ли дети рождены от последнего супруга.
Если же у него имеются и другие дети (внебрачные или от предыдущих жен), то они в договоре не указываются.
Очень важно точно указывать сумму средств материнского капитала в договоре купли-продажи, которую должен будет перечислить Пенсионный фонд (ПФР).
Можно использовать не все предусмотренные по сертификату деньги, а оставить любую сумму на последующие цели.
Предварительно необходимо заказать органе ПФР по месту жительства справку об остатке средств по сертификату на материнский капитал, чтобы не выйти за имеющийся лимит.
Пенсионный фонд переводит денежные средства продавцу недвижимости на счет, реквизиты которого указаны в договоре и в заявлении о распоряжении, в безналичной форме только в течение двух месяцев после принятия положительного решения.
Часто бывает, что после получения ключей от недвижимости покупатели теряют интерес к происходящему. Заселившись в новое жилье они считают, что уже сделали все необходимое, когда в действительности еще требуется:
забрать документы из Росрееста после регистрации;
отнести их в отделение ПФР по месту жительства;
получить обратную связь о принятии решения выдать денежные средства или отказать в выплате.
Кроме того, никто не застрахован от технической ошибки, когда деньги не могут поступить на счет продавцу через 2 месяца из-за ошибки при его указании в договоре.
Стороны сделки по покупке жилья под маткапитал должны помнить, что купленная недвижимость находится под обременением (залогом) не до момента перевода денег на счет продавца, а до того момента, пока Росреестр не снимет это обременение.
В действительности это может не произойти и через не один год, если продавец денежные средства от ПФР уже получил, а заявление в Росреестр о снятии обременения не написал.
Если после этого продавец сменит место жительства, то в крайнем случае решать проблему придется через суд — а это может сильно затянуть последующую продажу купленной недвижимости.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (материнский капитал)
Вопрос номер 28182 из Нелидово, Тверская обл., Россия 15.10.2016 16:46
оля
какие документы нужно собрать чтобы какие документы нужно собрать чтоб обналичить материнский капитал

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте Оля, обналичить материнский капитал не получится, поскольку это незаконно. Вы можете использовать данные денежные средства на улучшение жилищных условий, пенсию матери, средства реабилитации для ребенка инвалида. Для этого необходимо подать заявление в пенсионный фонд по месту жительства о разрешении использования средств материнского капитала.
Вопрос номер 9275 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 28.03.2016 16:39
Елена
здравствуйте. нужна помощь в заполнении заявления на материнский капитал в пенсионный фонд. можете подсказать?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.
Вопрос номер 70425 из Исилькуль, Омская обл., Россия 02.03.2017 17:53
Тамара
Добрый вечер.подскажите пожалуйста на какие нужды можно использовать областной материнский капитал за 3 ребенка?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
В каждом субъекте предусмотрен свой правовой акт о материнском (родительском) капитале на уровне субъекта РФ. Если предоставляется наличными ден.средствами, то цели не определены.
Вопрос номер 22303 из Бодайбо, Иркутская обл., Россия 11.08.2016 08:00
Олеся
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, приставы арестовали счёт, туда перечислили материнский капитал. Если принести справку, вернут ли их?

Всего ответов: 2
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте Олеся, согласно п. 13 ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об исполнительном производстве", средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Таким образом, судебные приставы не вправе арестовывать средства материнского капитала, для этого необходимо предоставить данные о том, что эти денежные средства являются материнским капиталом.

Ответ юриста (Штатный юрист)
Олеся, Вам необходимо сделать это как можно быстрее пока денежные средства находятся на расчетном счете приставов и не перечислены должнику.
Вопрос номер 2292 из Крымск, Краснодарский край, Россия 10.06.2015 13:14
алина
Можно ли купить дом за материнский капитал, если дом или земельный участок не приватизирован, а после,приватезировать самому?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (roman)
Здравствуйте! Так как собственником данного объекта невидимости является муниципальное образование на котором находиться объект, то приобрести его Вы можете в том числе и за средства материнского капитала, но договор с Вами должен заключать собственник, а именно Администрация муниципального образования.