Вопрос номер 8578 из Черкесск, Ставропольский край, Россия 18.03.2016 14:07
Катя
Здравствуйте, хотелось бы задать вопрос... У нас имеется жилье, но мы еще хотим приобрести на материнский капитал комнату в малосемейке... Скажите, возможно ли такое?
Ответ юриста
Улучшение жилищных условий в рамках программы о дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми, по состоянию на начало 2016 года подразумевает возможность распоряжения средствами материнского капитала по нескольким предусмотренным законом направлениям:

на покупку жилья (квартиры, жилого дома, комнаты или доли) по договору купли-продажи;
на строительство или реконструкцию собственного дома, в том числе возмещение затрат по уже построенному домовладению;
на выплаты по ипотечному кредиту или займу, не дожидаясь 3 лет:
погашение основного долга и процентов по ранее взятой ипотеке;
уплата первоначального взноса для получения нового жилищного кредита;
на оплату прав по договору долевого участия в строительстве, возмещение вступительного взноса в кооперативные объединения.
Все законные варианты приобретения жилья с использованием материнского капитала указаны в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий».

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

Оформить жилье при покупке необходимо на всех членов семьи. Чаще всего — это мама, папа и 2 ребенка. Однако если к моменту использования сертификата у мамы родился третий и последующие дети, то их всех также необходимо включить в число собственников недвижимости.
При этом не имеет значения, все ли дети рождены от последнего супруга.
Если же у него имеются и другие дети (внебрачные или от предыдущих жен), то они в договоре не указываются.
Очень важно точно указывать сумму средств материнского капитала в договоре купли-продажи, которую должен будет перечислить Пенсионный фонд (ПФР).
Можно использовать не все предусмотренные по сертификату деньги, а оставить любую сумму на последующие цели.
Предварительно необходимо заказать органе ПФР по месту жительства справку об остатке средств по сертификату на материнский капитал, чтобы не выйти за имеющийся лимит.
Пенсионный фонд переводит денежные средства продавцу недвижимости на счет, реквизиты которого указаны в договоре и в заявлении о распоряжении, в безналичной форме только в течение двух месяцев после принятия положительного решения.
Часто бывает, что после получения ключей от недвижимости покупатели теряют интерес к происходящему. Заселившись в новое жилье они считают, что уже сделали все необходимое, когда в действительности еще требуется:
забрать документы из Росрееста после регистрации;
отнести их в отделение ПФР по месту жительства;
получить обратную связь о принятии решения выдать денежные средства или отказать в выплате.
Кроме того, никто не застрахован от технической ошибки, когда деньги не могут поступить на счет продавцу через 2 месяца из-за ошибки при его указании в договоре.
Стороны сделки по покупке жилья под маткапитал должны помнить, что купленная недвижимость находится под обременением (залогом) не до момента перевода денег на счет продавца, а до того момента, пока Росреестр не снимет это обременение.
В действительности это может не произойти и через не один год, если продавец денежные средства от ПФР уже получил, а заявление в Росреестр о снятии обременения не написал.
Если после этого продавец сменит место жительства, то в крайнем случае решать проблему придется через суд — а это может сильно затянуть последующую продажу купленной недвижимости.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (материнский капитал)
Вопрос номер 87407 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 11.04.2017 12:19
Александр
(к) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 113107 из Щелково, Москва и Московская обл., Россия 25.04.2017 10:55
Александр
(в) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 130717 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.05.2017 10:20
Яна
(в) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 132092 из Бронницы, Москва и Московская обл., Россия 02.06.2017 12:08
Гильфуза
(в) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125495 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 19.05.2017 16:11
Галина
(к) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 134949 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 07.06.2017 10:01
Реана
(к) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 146935 из Дюртюли, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.06.2017 14:22
мавлянбек
(в) (android) материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 126771 из Балашиха, Москва и Московская обл., Россия 22.05.2017 17:32
Лариса
(в) Материнский капитал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 131128 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 31.05.2017 17:07
Алена Алексеевна
(к) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 135064 из -, Москва и Московская обл., Россия 07.06.2017 11:13
Анна Суворова
(в) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 142467 из Вороново, Москва и Московская обл., Россия 16.06.2017 15:36
Ольга
(в) материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 147048 из Балашиха, Москва и Московская обл., Россия 22.06.2017 16:06
Сергей Тимофеевич
(в) (android) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 112453 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.04.2017 12:08
Наталия
(к) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 130390 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 30.05.2017 14:18
Анжела
(к) Материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 135299 из -, Москва и Московская обл., Россия 07.06.2017 13:58
Зиля
(в) Материнский капитал

Всего ответов: 0