Вопрос номер 8578 из Черкесск, Ставропольский край, Россия 18.03.2016 14:07
Катя
Здравствуйте, хотелось бы задать вопрос... У нас имеется жилье, но мы еще хотим приобрести на материнский капитал комнату в малосемейке... Скажите, возможно ли такое?
Ответ юриста
Улучшение жилищных условий в рамках программы о дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми, по состоянию на начало 2016 года подразумевает возможность распоряжения средствами материнского капитала по нескольким предусмотренным законом направлениям:

на покупку жилья (квартиры, жилого дома, комнаты или доли) по договору купли-продажи;
на строительство или реконструкцию собственного дома, в том числе возмещение затрат по уже построенному домовладению;
на выплаты по ипотечному кредиту или займу, не дожидаясь 3 лет:
погашение основного долга и процентов по ранее взятой ипотеке;
уплата первоначального взноса для получения нового жилищного кредита;
на оплату прав по договору долевого участия в строительстве, возмещение вступительного взноса в кооперативные объединения.
Все законные варианты приобретения жилья с использованием материнского капитала указаны в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий».

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

Оформить жилье при покупке необходимо на всех членов семьи. Чаще всего — это мама, папа и 2 ребенка. Однако если к моменту использования сертификата у мамы родился третий и последующие дети, то их всех также необходимо включить в число собственников недвижимости.
При этом не имеет значения, все ли дети рождены от последнего супруга.
Если же у него имеются и другие дети (внебрачные или от предыдущих жен), то они в договоре не указываются.
Очень важно точно указывать сумму средств материнского капитала в договоре купли-продажи, которую должен будет перечислить Пенсионный фонд (ПФР).
Можно использовать не все предусмотренные по сертификату деньги, а оставить любую сумму на последующие цели.
Предварительно необходимо заказать органе ПФР по месту жительства справку об остатке средств по сертификату на материнский капитал, чтобы не выйти за имеющийся лимит.
Пенсионный фонд переводит денежные средства продавцу недвижимости на счет, реквизиты которого указаны в договоре и в заявлении о распоряжении, в безналичной форме только в течение двух месяцев после принятия положительного решения.
Часто бывает, что после получения ключей от недвижимости покупатели теряют интерес к происходящему. Заселившись в новое жилье они считают, что уже сделали все необходимое, когда в действительности еще требуется:
забрать документы из Росрееста после регистрации;
отнести их в отделение ПФР по месту жительства;
получить обратную связь о принятии решения выдать денежные средства или отказать в выплате.
Кроме того, никто не застрахован от технической ошибки, когда деньги не могут поступить на счет продавцу через 2 месяца из-за ошибки при его указании в договоре.
Стороны сделки по покупке жилья под маткапитал должны помнить, что купленная недвижимость находится под обременением (залогом) не до момента перевода денег на счет продавца, а до того момента, пока Росреестр не снимет это обременение.
В действительности это может не произойти и через не один год, если продавец денежные средства от ПФР уже получил, а заявление в Росреестр о снятии обременения не написал.
Если после этого продавец сменит место жительства, то в крайнем случае решать проблему придется через суд — а это может сильно затянуть последующую продажу купленной недвижимости.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (материнский капитал)
Вопрос номер 26301 из МЕТРО АЛТУФЬЕВО 05.10.2016 11:55
ИРИНА
как продать материнский капитал

Всего ответов: 1
Вопрос номер 55219 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.01.2017 10:36
Гость_
Материнский капитал по какой год?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14595 из Тутаев, Ярославская обл., Россия 28.04.2016 12:04
Джульетта
Здравствуйте можно обналичивать материнский капитал официально ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34882 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 12:55
Татьяна
Я хотела бы обналичить материнский капитал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31478 из Тула, Тульская обл., Россия 24.10.2016 13:17
марина
скажите пожалуйста как легально обналичить материнский капитал

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22105 из Петропавловск-Камчатский, Камчатская обл., Россия 08.08.2016 14:40
никитина
Здравствуйте. Могу ли я купить дачу под материнский капитал.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9316 из Орел, Орловская обл., Россия 28.03.2016 22:51
вячеслав
может муж получить материнский капитал если жина не гр росии

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12021 из Озерновский, Камчатская обл., Россия 17.04.2016 16:44
марина
Могу ли я купить дои у отца под материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47146 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.12.2016 08:03
Эльвира
У меня двое взрослых детей получю ли я материнский капитал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49604 из Казань, Татарстан, Россия 12.12.2016 18:11
Галя
Имеют ли дети доли в квартире, купленной на материнский капитал?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15187 из ст.ясная 03.05.2016 08:45
светлана
Здравствуйте я хотела узнать аннулируется Материнский капитал или нет

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1882 из Могоча, Читинская обл., Россия 30.05.2015 07:45
ДАРЬЯ
ЗДРАВСТВУЙТЕ МОЖНО ЛИ СНЯТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ДОМ НУЖДЫ

Всего ответов: 1
Вопрос номер 4357 из Крым(Ялта) 26.07.2015 21:04
Екатерина Юрьевна
Здравствуйте.Скажите пожалуйста,можно купить автомобиль на материнский капитал в Крыму?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13683 из Белгород, Белгородская обл., Россия 25.04.2016 19:51
елена
Могулия купить комнату у мужа за материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23071 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.08.2016 18:02
юлия
Можно ли купить дом на материнский капитал у своей мамы?!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25363 из Красноперекопск 27.09.2016 13:45
Муратова Эвелина ВАитовна
В каких банках можно взять кредит под материнский капитал?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25794 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 30.09.2016 19:00
Наталья
Возможно получить материнский капитал если у меня паспорт ДНР

Всего ответов: 1
Вопрос номер 41379 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 19.11.2016 17:35
Оксана
Могули я получить материнский капитал если у меня нету прописки.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37928 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.11.2016 19:23
Екатерина
Ребенку исполнилось 3,5 месяца и он умир, могу ли я расчитывать на материнский капитал, сертефикат на руках. В течении какого времени я могу получить материнский капитал?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1841 из Омск, Омская обл., Россия 28.05.2015 20:45
Ольга Игоревна
можно ли купить у свекрови 1/4 дома под обласной материнский капитал

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1550 из Йошкар-Ола, Марий Эл, Россия 20.05.2015 22:24
андрей
могу ли я получить материнский капитал если я разведён и есть второй ребёнок от другой жены

Всего ответов: 1
Вопрос номер 12123 из Калуга, Калужская обл., Россия 18.04.2016 11:47
Елена
Будет ли муж долевым собственником при покупке жилья за материнский капитал?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19780 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.07.2016 19:29
Анна
полагается ли материнский капитал на второго ребенка если первому 15 лет на момент рождения второго

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22303 из Бодайбо, Иркутская обл., Россия 11.08.2016 08:00
Олеся
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, приставы арестовали счёт, туда перечислили материнский капитал. Если принести справку, вернут ли их?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте Олеся, согласно п. 13 ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об исполнительном производстве", средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Таким образом, судебные приставы не вправе арестовывать средства материнского капитала, для этого необходимо предоставить данные о том, что эти денежные средства являются материнским капиталом.

Вопрос номер 27917 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.10.2016 18:20
Марина
Как купить 1/3 долю в 3-х комнатной квартире на материнский капитал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31366 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.10.2016 10:01
Максим
Купили дом на материнский капитал. Но он згорел до совершения зделки. Заверяли что дом жилой.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34209 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 31.10.2016 19:49
Гулноза
Можно купить дом в деревне на материнский капитал, если у мужа есть дом на его имя?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49105 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 10.12.2016 21:18
Адхамжон
Может ли гражданы Узбекистана использовать материнский капитал на приобретение жилплощади с видом на жительсво? Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52076 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 22.12.2016 05:51
Вера
Может ли бывший муж про писаться в дом который был куплен за материнский капитал,

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50573 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.12.2016 15:17
Роберт
Второму ребенку год и три месяца не поздно ли подать документы на материнский капитал?

Всего ответов: 0