Вопрос номер 8578 из Черкесск, Ставропольский край, Россия 18.03.2016 14:07
Катя
Здравствуйте, хотелось бы задать вопрос... У нас имеется жилье, но мы еще хотим приобрести на материнский капитал комнату в малосемейке... Скажите, возможно ли такое?
Ответ юриста
Улучшение жилищных условий в рамках программы о дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми, по состоянию на начало 2016 года подразумевает возможность распоряжения средствами материнского капитала по нескольким предусмотренным законом направлениям:

на покупку жилья (квартиры, жилого дома, комнаты или доли) по договору купли-продажи;
на строительство или реконструкцию собственного дома, в том числе возмещение затрат по уже построенному домовладению;
на выплаты по ипотечному кредиту или займу, не дожидаясь 3 лет:
погашение основного долга и процентов по ранее взятой ипотеке;
уплата первоначального взноса для получения нового жилищного кредита;
на оплату прав по договору долевого участия в строительстве, возмещение вступительного взноса в кооперативные объединения.
Все законные варианты приобретения жилья с использованием материнского капитала указаны в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий».

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

Оформить жилье при покупке необходимо на всех членов семьи. Чаще всего — это мама, папа и 2 ребенка. Однако если к моменту использования сертификата у мамы родился третий и последующие дети, то их всех также необходимо включить в число собственников недвижимости.
При этом не имеет значения, все ли дети рождены от последнего супруга.
Если же у него имеются и другие дети (внебрачные или от предыдущих жен), то они в договоре не указываются.
Очень важно точно указывать сумму средств материнского капитала в договоре купли-продажи, которую должен будет перечислить Пенсионный фонд (ПФР).
Можно использовать не все предусмотренные по сертификату деньги, а оставить любую сумму на последующие цели.
Предварительно необходимо заказать органе ПФР по месту жительства справку об остатке средств по сертификату на материнский капитал, чтобы не выйти за имеющийся лимит.
Пенсионный фонд переводит денежные средства продавцу недвижимости на счет, реквизиты которого указаны в договоре и в заявлении о распоряжении, в безналичной форме только в течение двух месяцев после принятия положительного решения.
Часто бывает, что после получения ключей от недвижимости покупатели теряют интерес к происходящему. Заселившись в новое жилье они считают, что уже сделали все необходимое, когда в действительности еще требуется:
забрать документы из Росрееста после регистрации;
отнести их в отделение ПФР по месту жительства;
получить обратную связь о принятии решения выдать денежные средства или отказать в выплате.
Кроме того, никто не застрахован от технической ошибки, когда деньги не могут поступить на счет продавцу через 2 месяца из-за ошибки при его указании в договоре.
Стороны сделки по покупке жилья под маткапитал должны помнить, что купленная недвижимость находится под обременением (залогом) не до момента перевода денег на счет продавца, а до того момента, пока Росреестр не снимет это обременение.
В действительности это может не произойти и через не один год, если продавец денежные средства от ПФР уже получил, а заявление в Росреестр о снятии обременения не написал.
Если после этого продавец сменит место жительства, то в крайнем случае решать проблему придется через суд — а это может сильно затянуть последующую продажу купленной недвижимости.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (материнский капитал)
Вопрос номер 26301 из МЕТРО АЛТУФЬЕВО 05.10.2016 11:55
ИРИНА
как продать материнский капитал

Всего ответов: 1
Вопрос номер 58720 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.01.2017 15:40
Аня
Как можно обналичить материнский капитал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55219 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.01.2017 10:36
Гость_
Материнский капитал по какой год?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14595 из Тутаев, Ярославская обл., Россия 28.04.2016 12:04
Джульетта
Здравствуйте можно обналичивать материнский капитал официально ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 177341 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 06.08.2017 20:04
Юлия
Могут ли забрать материнский капитал за долги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34882 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 12:55
Татьяна
Я хотела бы обналичить материнский капитал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 81797 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 31.03.2017 16:48
Вера Николаевна
Материнский капитал дают тем кто оформил опекунство.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31478 из Тула, Тульская обл., Россия 24.10.2016 13:17
марина
скажите пожалуйста как легально обналичить материнский капитал

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1882 из Могоча, Читинская обл., Россия 30.05.2015 07:45
ДАРЬЯ
ЗДРАВСТВУЙТЕ МОЖНО ЛИ СНЯТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ДОМ НУЖДЫ

Всего ответов: 1
Вопрос номер 4357 из Крым(Ялта) 26.07.2015 21:04
Екатерина Юрьевна
Здравствуйте.Скажите пожалуйста,можно купить автомобиль на материнский капитал в Крыму?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 12021 из Озерновский, Камчатская обл., Россия 17.04.2016 16:44
марина
Могу ли я купить дои у отца под материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 111968 из Казань, Татарстан, Россия 22.04.2017 23:07
Наталья
Могу ли я получить материнский капитал имея вид на жытельство.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13683 из Белгород, Белгородская обл., Россия 25.04.2016 19:51
елена
Могулия купить комнату у мужа за материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58486 из Казань, Татарстан, Россия 22.01.2017 13:04
Ольга
Моей первой 19 лет, положен ли мне будет материнский капитал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 113020 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.04.2017 05:44
Наталья
Может ли судебный пристав забрать жильё,купленное за материнский капитал?

Всего ответов: 0