Вопрос номер 8985
из Архангельск, Архангельская обл., Россия 24.03.2016 17:55 Максим
Здравствуйте к нас такая ситуация, мы снимали квартиру пол года и как мы поняли платили за все квитки как и нужно было но после того как съехали с это квартиры хозяйка сказала что у нас не оплачены квитанции от кап ремонта ,мы ей все квитанции передавали и она могла видеть ранее что мы не платили но она не сказала не слова нам и сказала только тогда когда съехали я так понимаю эти квитанции на ремонт дома но почему мы должны платить эти квитанции когда ремонт может будет производиться в 17 году когда мы там уже и не живём давно и я хотел бы узнать кто прав просто она грозит судом.
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Во первых чтобы подать в суд она должна как минимум вести законную предпринимательскую деятельность. И у нее должны платиться налоги. Должен быть договор, но не просто с печатью риэлтора клочок бумаги, а договор!
Только на основании договора, а именно раздела оплаты коммунальных услуг - должен быть указан пунк капремонт жилья. Но по сути взимать с вас плату за кап ремонт в любом случае не правомерно, потому как это независящее напрямую от вашего проживания налог, и казается не коммунальных услуг а именно ремонт здания, а вы не являетесь собственником чтобы отвечать за техническое состояние здания, вы арендатор и платите только за фактически используемые услуги (вода, отопление, свет, газ).
Так что - 89% - что вас пугают. А если подадут в суд - пусть доказывают вашу обязанность! оплачивать кап ремонт. Если это нигде конкретно не прописано ( именно - капремонт) - то скажите хозяйке досвидания. И если знаете что сдает квартиру она все таки без лицензии предпринимателя - вы намекните ей что ОБЭП и Налоговая с радостью могут с ней пообщаться по этому поводу. Вам бояться нечего - тем более вы там уже не проживаете.
Только на основании договора, а именно раздела оплаты коммунальных услуг - должен быть указан пунк капремонт жилья. Но по сути взимать с вас плату за кап ремонт в любом случае не правомерно, потому как это независящее напрямую от вашего проживания налог, и казается не коммунальных услуг а именно ремонт здания, а вы не являетесь собственником чтобы отвечать за техническое состояние здания, вы арендатор и платите только за фактически используемые услуги (вода, отопление, свет, газ).
Так что - 89% - что вас пугают. А если подадут в суд - пусть доказывают вашу обязанность! оплачивать кап ремонт. Если это нигде конкретно не прописано ( именно - капремонт) - то скажите хозяйке досвидания. И если знаете что сдает квартиру она все таки без лицензии предпринимателя - вы намекните ей что ОБЭП и Налоговая с радостью могут с ней пообщаться по этому поводу. Вам бояться нечего - тем более вы там уже не проживаете.
Вопросы по теме (квартиру)
