Дачный кооператив
В данной статье подробно рассказывается про дачный кооператив, и все что об этом надо знать. Как хочется, иной раз, приехать на выходных с семьёй на дачу пожарить шашлыки или покопаться на грядках, чтобы порадовать себя целым ведром клубники. Однако, дача для многих это не только отдых, но и работа хотя и на себя. В юридическом плане дача это в первую очередь недвижимость. Эта недвижимость может относиться к некоему общественному объединению это может быть дачный кооператив или садоводческое товарищество. Если вы решили приобрести дачу то, обязательно окажетесь в таком кооперативе. В садоводческом товариществе будут свои порядки, традиции и конечно устав. С которым, следует ознакомиться, как говорится в чужой монастырь со своими правилами. Членский кооператив каждый год в течении дачного сезона собирает взносы с каждой дачи.
В чем смысл дачного кооператива?
В соответствии с ФЗ №66 « О садоводческих организациях…», граждане имеют создавать объединенные товарищеские хозяйства, для решения различных хозяйственных и общественных вопросов».
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
При первом знакомстве у вас скорее всего будет создаваться ощущение, что единственная цель собрать деньги. На деле это не правильно, основные обязанности садоводческого товарищества в лице председателя:
- это расчет с компаниями за электричество, за газ (если есть на участках), кроме того в кооперативах как правило стоят водонапорные вышки, генераторы электричества, которые необходимо обслуживать. Как правило, оборудование старое ремонтировать смысла нет, а заменить дорого.
- дороги также требуют постоянного вмешательства и финансовой поддержки.
- вывоз мусора. Конечно, на даче мусора образуется не так много, как в городе потому, что например все гниющие отходы остатки еды бросаются в компостную кучу. Что-то сжигается на костре. Но, тем не менее, мусорная свалка всегда такая же полная, как и в городе.
- Кроме того общение с прочими специальными службами, например, пожарниками, которые цепляются за слишком близко посаженое дерево мешающее проезду. Соответственно председатель ведет диалог с такими компаниями.
- Многие кооперативы нанимают охранников или сторожей. Потому что на таких дачах могут воровать. Незащищенные дома, на которых весь зимний период никто не живет. Хорошая приманка для бомжей и людей, которым нечего терять.
- Так же председатель вынужден бегать решая проблемы дачников в частном порядке: у кого тубу прорвало, у другого свет в даче не горит.
Перечень обязанностей кооператива может быть и больше. Уставом выбирается обязательно председатель, который отвечает за деятельность кооператива.
Плюсами таких организаций является в первую очередь существенное уменьшение налогов.
Второе экономия вашего времени. Вы платите один раз в год за весь дачный сезон, тогда как за квартиру приходится, платим каждый месяц.
Минусы
В первую очередь это неслаженность кооператива. Там сложно, что-либо доказывать или что-то говорить. Собрания, часто превращается в хаос, где никто никого не слушает, а только высказывает свое мнение. Естественно, те кто не согласен с мнением отказываются, что-либо делать и принудить тоже сложная задача.
Второй минус не зависимо от того как часто приезжаете на дачу платить придется сумму утвержденную на собрании.
В дачных кооперативах, практически всегда присутствуют лица, которые не хотят платить. Такая же история, как и с коммунальными квартирами. Один не платит, другие расплачиваются за него. При том, что долги по дачным кооперативам, как правило, в разы больше.
Устав садоводческого товарищества
Устав дачного кооператива должен храниться непосредственно у председателя товарищества или у его заместителя. В идеале у каждого члена дачного объединения должен храниться экземпляр или копия этого устава. Ибо вступая в любое объединение, человек обязан соблюдать установленные правила. Например, сейчас очень многие люди, покупая такие участки, перестраивают дачи, превращая летние домики в дома в которых можно жить круглый год. По закону это не запрещается, но дальше может пойти следующий шаг. Владельцы решили завести хозяйство кур или кроликов. А в уставе может быть прописано, что товарищество обязуется не заводить живность. Сразу возникнет вопрос кто прав? Ведь в уставе прописано, а новый владелец устава не видел. А если дело до суда дойдет? Ведь новые хозяева деньги вложили, клетки кроликам поставили. Куда девать?
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Покупка дачи это бесспорно приятный момент. Дачная жизнь и вправду кажется раем, да она такой и является. Однако, покупая дачу, вы так же вступаете в садоводческое товарищество вашего дачного объединения и обязаны соблюдать все, что прописано в уставе. Посещать собрания кооператива и совместно решать все насущные вопросы кооператива. При том, что подружиться и найти общий язык с дачниками дело не простой.
В этой статье вы узнали, что такое дачный кооператив. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Как лучше оформить завещание
Как лучше оформить завещание? Не все граждане Российской Федерации имеют представление о том, как пр
Как оформить дом в собственность
Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо
Как оформить квартиру в собственность
Как оформить квартиру в собственность? В современном мире, чтобы жить спокойно в собственной квартир
Как оформить гараж в собственность
Как оформить гараж в собственность? Активное городское строительство часто становится причиной сноса
Как переоформить собственность на квартиру
Как переоформить собственность на квартиру? С вопросами имущественного характера сталкивается каждый
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством