Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить? Каждая сделка, которая связана с недвижимым имуществом предполагает дальнейшую смену владельца и соответственно процесс переоформления на нее. Чтобы данная процедура была осуществлена придется заплатить государственную пошлину. Но какой размер этого взноса, кто должен платить при продаже и что делать если случилась переплата?

Для чего необходим данный вид платежа?

Государственная пошлина оплачивается, когда оформляется недвижимость в собственность. Взнос нужно оплачивать независимо от вида сделки:

• заключение договора купли-продажи;
• процесс приватизации;
• договор об аренде;
• свидетельство о вступление в наследство;
• договор о передаче в дар;
• договор мена.

 
Правовые отношения, которые связаны со сделкой по недвижимому имуществу четко регламентируется законодательством РФ и согласно ему, регистрировать обязательно нужно следующие виды недвижимости:

• дом, квартира, доли в домах и квартирах, комнаты;
• доля в многоквартирном доме;
• земельный участок, причем и который располагается под многоквартирным домом, а также постройки, которые располагаются на участках;
• помещения, которые являются нежилыми и подсобными.

Оплачивает данный вид взноса должен тот гражданин, который приобретает имущество или получил его по договору наследования или дарения.

Какова сумма взноса?

Государственный взнос берется за выполнение регистрации права собственности на любое имущество для граждан равна 2000 рублей. Что касается самого процесса регистрации права на собственность, которая является обще долевой, то каждый хозяин вносит по 2000 рублей, причем у каждого должна быть своя квитанция. Если имущество оформляется в совместную собственность данное правило не распространяется.

Для лиц, которые относятся к юридическим данный государственный взнос равен 22 000 руб. На другие виды оформления имущества также действуют установленные взносы:

• 200 рублей придется выложить, если гражданин будет оформлять долю, которая находится в многоквартирном доме;
• 350 рублей нужно заплатить, если требуется внести в базу данных приобретенный участок земли и строения, которые на нем находятся.

За все действия, которые будет выполнять регистратор придется платить отдельно. Так к примеру, если требуется сделать некоторые изменения о данных относительно объекта, то гражданин оплачивает 350 рублей, а юридическое лицо - 1000 рублей.

Куда нужно подавать заявление?

Данный вопрос также регламентирован приказом Министерства экономики и развития и согласно ему, за данной услугой можно обратится:

• В Рос реестр;
• МФЦ;
• Отправить почтовым переводом, но только обязательно приложить описание и объявленную стоимость;
• Через интернет - ресурс Рос реестра или же портал государственных услуг.

Также вместе с заявлением должны быть и другие документы, которые будут его основанием. В качестве основания выступают следующие документы:

• договор о купле -продаже объекта недвижимости;
• акт о государственной приватизации;
• свидетельство о вступлении в права наследования;
• решение суда, имеющее силу;
• документы, которые могут подтвердить право на собственность.

Если гражданин по каким - то причинам не имеет возможности присутствовать, то он может выписать доверенность для его представителя, которую обязательно нужно заверить у нотариуса. Квитанцию об оплати государственной пошлины также нужно прикрепить к пакету документов. Конечно квитанцию заявитель может предоставить позже, но процесс начнется только полной оплаты взноса. Если же гражданин в течение некоторого времени не может подтвердить факт оплаты взноса и регистратор не видит оплату в базе данных, то по прошествии 10 дней документы все возвращаются гражданину, который заявлял.

Где можно взять точные реквизиты для оплаты?

Чтобы внести оплату требуются правильные реквизиты, оплата не пройдет, если гражданин введет неправильные данные. Обязательно при заполнении бланков нужно быть предельно внимательными и проверять по несколько раз все цифры и названия. В зависимости от того куда подается заявление требуется в строке с названием КБК верно указать код для Рос реестра или же МФЦ. Данный набор цифр являются одинаковыми для всех регионов страны. Узнать точные данные можно на сайте перечисленных компаний. Достаточно выбрать свой регион и нажать вкладку "Зарегистрировать недвижимость". И там появится вся нужная информация, а также примеры бланков.

Где можно вести оплату?

Оплатить государственный взнос за выполнение регистрации имущества возможно следующими способами:

• с помощью терминалов и банкоматов;
• банковых кассах;
• через сайт государственных услуг, используя платежные системы и интернет - банкинг.

Если у гражданина была переплата, то ее вернут после подачи определенного заявления. Вся сумма полностью возвращается, если оплатил взнос, но вот заявление так и не написал о регистрации в любую выбранную инстанцию, где выполнялась регистрация.

К заявлению о возврате нужно обязательно предоставить:

• подлинник документа о том, что совершена оплата, особенно если нужно вернуть сумму полностью;
• сделать возврат суммы полностью;
• ксерокопию, если нужно вернуть только часть.

Также стоит помнить, что документ об оплате бессрочный. Обычно процесс оформления занимает не больше 7 дней (рабочих), если оформление выполнялось через Рос реестр, если же через МФЦ, то 9 рабочих дней.

 
Начиная с 15 июля 2016 года документ предоставляется гражданам в электронном варианте. Об том можно встретить дополнения в нормативном акте, где четко прописано об отмене выдачи бумажного варианта.

Оплатить взнос можно не позже трех дней после подачи заявления в орган.

Чтобы регистрация прошла достаточно быстро нужно заранее собрать весь пакет документов, проверить их на наличие неисправностей, также можно заблаговременно оплатить государственный взнос, чтобы не пришлось потом стоять в очередях или доказывать то, что уже оплатили пошлину.

Можно заранее сходить в Рос реестр или МФЦ и проконсультироваться по поводу перечня документов, реквизитов и прочих нюансов, также возможно всю подробную информацию найти на интернет - ресурсах.

Если выполняется регистрация права на собственность, когда доли находятся в многоквартирном доме, то требуется в обязательном порядке, чтобы у всех дольщиков была своя квитанция, иначе документы не примут.

Если же оплатили сумму больше, чем нужно, то при подаче заявления на регистрацию, можно сразу же узнать у сотрудников как написать заявление с просьбой вернуть частично деньги, но обязательно нужно будет приложить ксерокопию квитанции, поэтому лучше сделать ее заранее, чтобы потом не пришлось лишний раз бегать.

Ничего страшного если нет времени заниматься данным вопросом самостоятельно достаточно найти квалифицированного представителя и сделать ему доверенность, которую обязательно нужно заверить у нотариуса, и он самостоятельно сможет все оформить на Ваше имя. О предоставлении таких услуг можно даже узнать у нотариусов. Как правило, они могут даже предложить человека, который занимается оказанием таких услуг. Это будет гораздо быстрее, но придется платить деньги.

В этой статье вы узнали, госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов