Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком. На основании результатов, полученных от судебной практики можно сделать вывод о том, что количество подаваемых исковых заявлений об определении порядка пользования земельным участком довольно высоко. Это связано с наличием пользования территории несколькими лицами, либо возникновение конфликтных ситуаций, которые невозможно решить мирной договоренностью. Среди всех направленных заявлений стоит отметить преимущественно вопрос о пользовании долевой собственности.

В категории исковых заявлений об определении порядка пользования земельным участком самыми частыми спорами является пользование земельных участков, на которых может находится недвижимость. Говоря о материально-правовых отношениях, можно сделать вывод о том, что именно этот аспект является ключевым в судебном разбирательстве, где определяется основное содержание всего вопроса. Вопрос о том, какой будет результат разбирательств на основании искового заявления об определении порядка пользования земельным участком, зависит от объективно оценочной работы судьи на основании предоставленных фактов в процессе рассмотрения. На основании анализа судебной документации можно выявить ряд спорных вопросов с дальнейшим составлением рекомендательных советов в случае возникновения определенных разногласий.

На основании 247 закона, можно установить следующий факт, что обоснованным составление искового заявления об определении порядка пользования земельным участком является в том случае, если несколько законных владельцев не могут мирно договориться о том, каким образом они буду использовать данную территорию. Исковое заявление в обязательном порядке должно быть подкреплено рядом документов, которые юридически будут подтверждать факт права владения спорным земельным участком. Обращаясь к 23 статье, мировой судья является первой инстанцией, которая занимает вопросами земельного характера с последующим их разрешением. Это связано с тем что исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком относится к категории первого порядка, поэтому может быть рассмотрено мировым судьей. Соответственно, можно сделать вывод о том, что подобное заявление можно считать негаторным, а под установление порядка пользования относится абсолютно любой поданный иск. На основании проведений практики в судебной системе, можно сделать несколько выводов:

Назначение экспертизы, которая должна проводить независимым экспертом (он выступает в деле в качестве третьего лица). На основании полученных результатов должен быть сформированный ситуационный план, где будут отображены все границы участка (внешние и внутренние), дополнительные сооружения, канализационная система и любые другие постройки

Рассмотрение в отдельном порядке предложений ответчика и истца. На основании которых может быть вынесено решение с учетом пожеланий обеих сторон. Возможна разработка нового плана, на основании которого будут смещены некоторых объекты для обеспечения полного пользования законными владельцами.

Для того, чтобы грамотно сформулировать все возникающие вопросы, каждое дело должно рассматриваться в индивидуальном порядке и опираться на действующие федеральные законы. Важно отметить, что заключение экспертов и окончательное оглашение решения судьи могут отличаться друг от друга, что не противоречит ГК РФ. Существует определенный алгоритм, который был создан на основании судебной практики по прохождению подобных дел.

В первую очередь, инициация разбирательства должна определить факт установления собственности между истцом и ответчиком и другим возможными лицами по отношению к земельному участку. Далее должен быть установлен факт раздела имущества, либо установление определенного порядка его использования. В том случае, если ни одно из условий не было выполнено, то иск удовлетворению не подлежит, поскольку все имеющиеся объекты должны быть определены или поделены, либо должен существовать определенный порядок использования. Третий пункт также является обязательным для выполнения, поскольку необходимо собрать доказательство (это может быть план участка) на котором будут расположены все объекты и границы. После получения необходимой документации, должна быть назначена экспертиза. Ее результаты будут обязательно прикреплены к делу. Также судья обязательно рассматривает детали, говорящие уже о сложившемся землепользовании и насколько данный факт соответствует оформленной правовой документации. Каждый случай рассматривается с учетом площади, конкретной ситуации и прочих влияющих аспектов. В результате учета всех обстоятельств мировой судьей принимается окончательное решение по каждому конкретному делу.

Редактор: Игорь Решетов