Жалоба на застройщика, куда обращаться

Жалоба на застройщика поможет решить некоторые проблемы, возникшие со строительной компанией. Но, если этот вопрос не решается мирным путем, то всегда можно обращаться в соответствующие органы. Именно об этом можно будет в дальнейшем поговорить.

Жалоба на застройщика, отчего поможет?

Оснований для подачи жалобы на застройщика, в частности может появиться в небольшом количестве. Все также можно будет поделить сразу на несколько основных категорий, где практически любая сторона может быть разрешена определенным органом госнадзора, а также ведомственной службы. Но в момент обмана, а также мошенничества, любое урегулирование проблем будет требовать другого подхода к нему. Все они могут быть уверены в действиях, а также оперативного отношения в любые уполномоченные органы.

Органы госконтроля в области строительства

Согласно со стат. No23 федерального законодательства предусматривает любую работу относительно строительства, где также подлежит контролированию со стороны любых уполномоченных служб. Каждый из них несет большую ответственность за исполнение большого круга задач, среди которых еще более полезным для всех обманутых дольщиков будет считаться:

1. полное урегулирование за целевым пользованием застройщиками денежных средств, получаемых от других лиц по долевому строительству;
2. прием и рассмотрение обращений, написанных от физических и юридических лиц, подаваемое согласно с основными вопросами;
3. исполнение комплексной проверки любой направленности, а также отчетности застройщиков;
4. основное направление по предписанию для устранения осуществленных нарушенных действий;
5. совершение мер по дальнейшему привлечению недобросовестного застройщика в заранее предусмотренное законодательством наказание;
6. основное направление в МВД необходимых материалов, которые могут быть выявлены в ходе очередных проверок, связующихся с уголовной ответственностью за какое-либо правонарушение;
7. осуществление основных правомочий в момент обращения для дальнейшей защиты основных законных прав, а также интересов любых обманутых дольщиков судебным путем.

Некоторые службы по надзору совершают собственную деятельность, как на территориальном уровне, так и на федеральном. И за счет этого первой инстанцией для приема жалобы следует выбирать региональное ведомство. Но, или же, в любой вышестоящий орган, где можно будет в дальнейшем перенаправлять любое обращение в отделение надзора по субъекту, что значительно затянет его основное рассмотрение.

Как все прописать

Прописать любую жалобу в высшую инстанцию по ведомственному контролю будет совершенно несложно. Но для этого необходимо будет обратиться в качестве письменного заявления:

• поначалу на чистом листке формата А4, на правом углу прописать обычную шапку, где необходимо будет упомянуть наименование отделения, после инициалы, адрес самого заявителя;
• чуть ниже прописать основную суть проблемы;
• поставить в последующем дату, и закрепить все это при помощи подписи.

Если же уведомление будет отправлено через почтовое отделение, то придется заверить его в нотариальной конторе.

Региональные органы

Следует подавать обращение в любое региональное, а также городское учреждение уполномоченной службы. Но все это отныне можно выполнить несколькими методами:

1. отнести лично в любую общественную приемную, но или самому специалисту соответствующего учреждения;
2. отправить обращение через почтовое отделение, в большей мере рекомендуется воспользоваться основными услугами почтовой службы;
3. отправить обращение через доверенное лицо, действующее только при наличии доверенности, но или возложенных законодательством полномочий, если конечно данное лицо было лишено, а также ограничено в любой гражданской дееспособности.

Все основные адреса, телефонные номера, время, а также общий порядок регулирующих органов можно будет узнать именно на интернет-сервисах. Отыскать любые официальные сайты по любым уполномоченным ведомствам, а также их филиалам, расположенным по территориям субъектов России удобно будет именно при помощи электронного сайта, прописанного на нашем портале. Для этого необходимо будет переходить в пункт на подразделе меню "Застройщикам", после "Контролирующие органы", и уже после выбираем регион, в котором непосредственно проживает сам заявляющий. После чего перед самим пользователем будет открыт целый список компетентных служб.

При невозможности обратиться в любое другое учреждение, особенно, если там решили проигнорировать ваше обращение, то всегда поможет Минстройкомплекс. Прописывать жалобу с обращением на застройщика можно будет любым удобным способом, в том числе и в электронном формате. Именно для этого самому официальному дольщику необходимо будет пройти в официальный местный портал, где придется заполнять электронное заявление при помощи следующих действий:

• фамилия, имя, отчество самого заявителя;
• официальный адрес как почтовый, так и электронный, все будет зависеть лишь от получения скорого ответа;
• уяснить основную суть вопроса.

К любому электронному обращению лучше всего прикреплять все необходимые файлы, а также объемом не больше 10 мегабайтов. Для того чтобы подать обращение при помощи онлайн портала, то любому участнику долевого строительства нужно будет выбирать собственный статус. В качестве заявителя может оказаться любое юридическое и физ. лицо. Стоит отметить, что для каждого из них предназначается отдельная форма.

К примеру, физическое лицо должно будет указать следующее:

• фамилия, имя, отчество заявителя;
• фактический адрес, где в обязательном порядке необходимо будет указывать любые контактные информативные данные, по которому в дальнейшем заявителю придется ждать ответ;
• прописать основную тему по обращению, а именно написать жалобу и просьбой на проведение проверки по проделанным делам;
• основной текст заявления.

Для любых юридических лиц необходимо будет прописать следующую информацию, которая будет обязательной к необходимому заполнению:

1. фамилия, имя, отчество самого заявителя;
2. полнейшее наименование любого учреждения;
3. электронная почта, также будет необходимой;
4. номер любого исходящего уведомления, со всеми необходимыми сведениями;
5. дата заполнения.

В качестве официальной претензии по отношению застройщика обычно может предшествовать по основному этапу подачи судебного иска. Учреждение, которое вообще не заинтересовано в любых судебных разбирательствах, и конечно, постарается проконтролировать весь процесс, и урегулирует этот спор самостоятельно. Но в каких же, именно случаях потребуется жаловаться?

Особенно, когда был нарушен основной срок по передаче объекта. Необходимо будет учитывать один-единственный момент, где застройщик предупреждает о частой задержке, предварительно направив дополнительный вариант соглашения к договору, заполненному между сторонами. Здесь же придется указываться совершенно новый срок сдачи здания. О любом подобном изменении он вынужден будет уведомлять не позже, чем всего за несколько месяцев. Нарушение всего данного условия зачастую влечет за собой выплату по неустойке за счет просрочек.

Когда будут иметься самые существенные замечания к качеству выполненной работы. Заявите же собственные требования, если при этом были обнаружены такие нарушения, как:

К примеру, план построения здания вообще не предполагает наличие дополнительных пристроек, но явно, что все это есть. Или же в договоре стоит уточнить основную площадь, чтобы после не оказалось так, что вы получили жилплощадь небольшого размера. Еще до того, как получить дополнительные ключи, то придется подписать правовой акт по приемке сдаче, лучше всего прием квартиры осуществлять в присутствие специалистов.

Если же застройщик не способен исполнить каких-либо гарантийных требований. Множество разных строительных проблем могут происходить лишь после подписания акта по приему и передачи объекта. Если после строительства вдруг начала протекать крыша, и неожиданно появились трещины на панелях стены, появилась плесень и другие дефекты? То тут же обратитесь застройщику.

Обращение в МВД

Правоохранительные органы - это одна из самых подходящих вариантов инстанции для обращения всех обманутых дольщиков, так как некоторые действия застройщиков в подобных случаях могут попасть под уголовную, или же административную ответственность. Любое заинтересованное учреждение вынуждено будет принять заявление с пострадавшей стороны, провести тщательное расследование, и как только будут выявлены все соответствующие факты, то любое свидетельствование о наличии состава правонарушения, но или преступления, в обязательном порядке будет возбуждено дело с дальнейшей передачей его в судебные инстанции.

Жалоба в отделение прокуратуры

Прокуратура в данном деле будет считаться основным органом госнадзора за соблюдением любых других действующих правовых актов на всей территории России. Данный орган обычно проводит проверку на законных основаниях. Обращение в прокуратуру необходимо будет начать с регионального отделения, а если он отсутствует, то можно обратиться и до генпрокуратуры России. Приносить заявление в прокуратуру лучше самому. В любые вышестоящие органы лучше подавать обращение в письменном формате. Желательно приходить лично, а собой дополнительно принесите соответствующие документы.

 В этой статье вы узнали, как пишется жалоба на застройщика. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.   

Редактор: Игорь Решетов