Как делится квартира при разводе

В данной статье подробно рассказывается как делится квартира при разводе и что при этом надо сделать. В данной статье рассматриваются варианты разделения квартиры при разводе. Поверхностно рассматривается на законодательном уровне процедура прекращения супружеского договора, и деления взаимными усилиями накопившегося имущества супругов.

Как делится квартира при разводе.

Процедура прекращения брачного соглашения.

В статье 16 главы 4 Семейного кодекса РФ перечисляются обстоятельства в следствии которых брачный договор может быть прекращен:

1. Смерть мужа или жены.
2. Заявления от жены или мужа, или обоюдное
3. Так же при обстоятельстве признания одного из супругов неспособным к самостоятельной деятельности, по заявлению опекуна.
4. Определение одного из супругов безвестности пропавшим

В случае, что у супругов нет совместных детей, у них есть возможность по взаимным условиям прекратить брачный договор в органах записи актов гражданского состояния.

Если состоящие в браке при заключении супружеского договора оговаривали условия деления имущества, то при несогласии одного из супругов существует возможность оспаривания договора, но чаще всего суд делает выбор в пользу условий брачного договора.

Если супружеское соглашение заключено, и муж или жена, отказывается его расторгать, то в первую очередь надо оспаривать его действительность и в одностороннем порядке расторгать данный договор в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Результаты умственной деятельности мужа или жены, принадлежат автору и не оспариваются во владении ни при каких условиях.

При наличии споров по поводу разделения имущества, выделения денежных средств на содержание нуждающегося, все разногласия решаются с помощью судебной системы. Судебные заседания по поводу прекращения брачного соглашения чаще всего проходят у мировых судей.

Прекращение супружества в судебном порядке.

Со дня подачи заявления женатой парой о прекращении брака судебное заседание собирается не ранее месяца.

При отсутствии договора между женатыми, суд производит разделение совместно приобретенного владения. Если разделение имущества женатых вовлекает интересы третьих лиц, в большинстве случаев суд выделяет данный судебный процесс в новое производство.

Разделение общего владения супругов регулируется 7 главой Семейного кодекса РФ.

В случае, если один из супругов на время брака не имел возможности самостоятельно зарабатывать, по причине ведения домашнего хозяйства, ухода за детьми, то при распределении имущества приобретенного во время брака, он имеет равные права на имущество, если обратное не оговорено в супружеском договоре.

При разделении квартиры или домовладения в суде устанавливаются различные факторы.

В случае если жилая площадь является собственностью только одного из супругов, то :

• При условии, что за время брака были осуществлены вложения для улучшения этого имущества с обеих сторон, имущество считается общим и делится поровну
• Если же за время совместного проживания вложения в имущество были только со стороны владельца, или вложений вовсе не поступало, то квартира передается в безоговорочное владение законного владельца квартиры.

В случае если жилая площадь является совместной покупкой женатых, то она делится пополам. При разводе рассматривается вариант продажи жилой площади и разделения денежных средств, так же одному из супругов может быть предложено выкупить половину принадлежащую другому из супругов.

В суде встречаются случаи, когда судья отступает от условия равенства долей в пользу имеющихся несовершеннолетних детей.

Если у женатых есть дети, то большая часть имущества отдается во владение тому из женатых, на попечительство которого отдаются несовершеннолетние.

Бывают случаи, когда квартира в которой супруги проживали находится в собственности родственников одного из супругов, в этом случае имущество делится в отдельном порядке, с участием 3-их лиц, и решение суда основывается на Гражданском кодексе РФ.

Если квартира была оставлена в наследство одному из супругов, то она является его собственностью. Полученное имущество в наследство чаще всего не делится, но тут тоже существует оговорка о внесении супругов капиталовложений для улучшения условий. Если не владеющий квартирой супруг вносил маленький вклад в улучшение жилищных условий, то квартира останется во владении собственника.

При условии, что в суде, мужу или жене надо доказывать свой вклад в улучшении жилищных условий, ему необходимо предоставить чеки и доказать, что данные расходы осуществлялись за его личный счет.

При условии, что один из супругов недееспособный суд будет на его стороне. Кроме части имущества, в том числе и квартиры, супруг может требовать выплаты алиментов на свое содержание.

Множество факторов влияет на решение суда и на сам процесс разделения имущества при расторжении супружеского договора. Если супруги самостоятельно решили как они хотят поделить имущество, то суд не вправе как то влиять на их решение.

 В этой статье вы узнали, как делится квартира при разводе. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов