Как оформить землю в собственность

Многие граждане Российской Федерации имеют участки земли. У многих возникает вопрос - Как оформить землю в собственность с чего начать? Земельные участки  могут быть получены в наследство, куплены, обменены или даже получены в дар. Однако стоит помнить, что крайне важно оформить землю в собственность, чтобы быть единственным законным владельцем и иметь законную возможность распорядится своим участком по своему усмотрению. Собрав необходимые бумаги человек не потратит слишком много времени на регистрацию, однако не все знают особенности оформления земли в собственность, особенно после последних поправок.

Изменения в правах владения в текущем году

Начиная с 01.01.2017 года, обретает свою силу от 13 июля 2016 года No218-ФЗ – «О государственной регистрации недвижимости». Это постановление устанавливает специфику работы по госрегистрации права владения для человека на надел земли. Определяется алгоритм регистрации, охватывая также тех людей, имеющих удостоверения о владении начала 90 годов. Стоит отметить, что подобные бумаги, хоть и являются законными все же требуют повторно зарегистрировать свое право владения на надел, так как в Госкадастре по нему нет информации.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Какую землю нельзя оформить в собственность

Удивительно, но не каждый участок земли оформляется в собственность. Земли такого назначения нельзя будет зарегистрировать:

  • Земля, находящаяся в парках, природных зонах, являющихся культурным наследием, принадлежат государству;
  • Земли особого предназначения, включающие кладбища;
  • Наделы, зарезервированные государством для специальных нужд, в том числе различных видов войск;
  • Участки, небо над которыми имеет стратегическое значение.

Да, использовать такие участки возможно, а вот оформить землю в собственность не получится. Узнать к какому типу принадлежит интересующий надел можно в государственном реестре. Если данных по нему нет, то оформление земли в собственность будет достаточно простым.

Как оформить землю в собственность с чего начать

Для регистрации своего надела, который был приобретен при таких обстоятельствах:

  • Сделка купли-продажи;
  • Получен в дар;
  • Получен при обмене.

Следует собрать определенные документы. В первую очередь потребуется идентификатор личности (паспорт) и заявление, соответствующее образцу. Квитанция по оплате пошлины, выписка из технического плана, документы, подтверждающие сделку, в результате которой был приобретен участок.

Особенности наследования

Оформить землю в собственность в качестве наследника – задача несложная, однако не быстрая. На протяжении полугода наследуемый надел ожидает притязаний на него. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст подтверждение прав на наследование собственности. Это будет одним из компонентов регистрации. Также понадобятся следующие бумаги:

  • Паспорт;
  • Заявление;
  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца;
  • Технический паспорт земли;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Регистрация приватизированного участка

Если речь идет об оформлении надела на котором нет построек, то вопрос решается достаточно легко, конечно, в том случае если он уже не находиться в собственности. Если же есть какие бы то ни было строения, но владение не задокументировано можно подать прошения в местную администрацию. На рассмотрение такого прошения выделяется 14 дней, после чего должна быть дана отписка в виде одного из таких решений:

  • Бесплатная передача участка;
  • Продажа земли инициатору;
  • Отказ в оформлении прав на участок.

При продаже земли подавшему прошение составляется договор купли-продажи, оплачивается налог на землю. После чего можно с вышеозначенными бумагами и письмом-решением от муниципалитета обращаться в Государственный реестр, чтобы получить документативное подтверждение права на собственность.

Условия оформления земли при дачной амнистии

Те, кто приобрел наделы до середины 2001 года могут использовать постановление «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу регистрации в упрощенном порядке прав людей на отдельные объекты недвижимого имущества», действующий с середины 2006 года. Оформление земли в подобном случае значительно упрощается. Для регистрации земли следует предоставить бумаги, доказывающие разрешение владения на надел. Таковыми бумагами бывают представлены удостоверение о наследовании, акт передачи надела от местной администрации, приказом о выделении земли. В целом, это любой документ о праве на землю старого образца.

Постановление о дачной амнистии продолжит быть актуальным до марта 2019 года, потому всем желающим лучше поторопиться.

В ходе процедуры регистрации регистратором выдается расписка, обозначающая конкретные сроки выдачи бумаг на право владения оформляемой земли. В определенную дату владельцу остается прийти и получить свои документы и стать законным, с точки зрения государства, владельцем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
В этой статье вы узнали, Как оформить землю в собственность с чего начать. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 297279 из Саратов, Саратовская обл., Россия 19.02.2018 16:06
Наталья

Добрый день. Имеется земельный участок с домом с правом бессрочного пользования. Метраж дома имеет расхождения с данными в ЕГРН. На данный момент я пытаюсь оформить 2/3 дома в собственность как полученные по завещанию. Процедуру остановили из-за расхождений в метраже. Говорят, что сначала нужно оформить землю, потом оформить дом с правильным метражом и лишь потом я смогу оформить землю в АРЕНДУ. А в другом кабинете сказали, что нужно обращаться в суд, так как в этом доме есть еще сособственники. Как правильно поступать в данной ситуации и почему мне не оформляют все в упрощенном порядке?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 475813 из Пенза, Пензенская обл., Россия 01.02.2019 20:55
Владимир

Здравствуйте.Хочу оформить в собственность землю которая граничит с моим участком и используется как свалка примерно 5 соток (зады огородов)


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Обратитесь к Администрации района, где расположен земельный участок, с данной просьбой. Администрация может предоставить Вам возможность аренды или дальнейшего выкупа.
Вопрос номер 6305 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 11.11.2015 11:38
Виктория

Здравствуйте подскажите пожалуйста, после смерти мамы, я начала оформлять в собственность участок земли, который маме выдавали в соцнайм. В администрации сказали что оформить нельзя так как в списках моя мама есть а порядкового номера участка нет, хотя в договоре найма на землю есть номер, что же делать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Виктория!
Для решения вашего вопроса необходимо все шаги фиксировать.
Обратится письменно с заявлением в администрацию и получить письменный ответ.
Вопрос номер 49805 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.12.2016 08:18
Нина Николаевна

Купила дом на земельном участке который находился у прежнего хозяина в аренде от городской администрации Дом оформила в собственность А вот землю не могу С прежнего хозяина не могут снять аренду т.к оказалось земля ни кому не принадлежит Даже администрации Могу ли я эту землю оформить в собственность по дачной амнистии не делая межевания зем участка.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 478376 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 10.02.2019 10:15
Татьяна Владимировна

h Член СНТ арендуют землю с1992г. под садовые участки. Оформить в собственность администрация отказала, продлили аренду на неопределенный срок.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус

домик на участке

Земельная реформа 2019: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2019 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Договор сервитут

Договор сервитут

Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ

Докупить землю к участку

Докупить землю к участку

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

запрет на приватизацию земельных участков

запрет на приватизацию земельных участков

Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Как присоединить земельный участок

Как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Способы оплаты
руб