Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция. Покупка квартиры — это всегда ответственное и важное событие в жизни любого человека. Сколько только денежных средств, нервов и времени сложено на ее приобретение. Много кто слышал о том, что можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Но как это сделать, а самое главное правильно сделать, многие не знают. В данной статье мы рассмотрим пошаговую и подробную инструкцию с перечнем необходимых действий и документов на получение указанного вычета.

Кто же все-таки имеет право на получение налогового вычета?

• Любой гражданин РФ, который работает по трудовому договору и получает "белую зарплату". То есть работодатель удерживает с заработной платы своего сотрудника 13%, которые отчисляет государству.
• Если человек впервые получает вычет.
• Если квартира была приобретена у третьих лиц. Если жилье продали близкие родственники, то налоговый вычет владельцу, увы, не положен.
• Пенсионер, который ушел на пенсию не позднее трех лет с момента даты обращения в налоговый орган, который успел сделать отчисления государству.
• несовершеннолетние, которые передали права своим родителям или опекунам.

Итак, если вы подходите хоть под один из этих пунктов, то можете смело начинать собирать документы.

 
Какие документы необходимы

• Документ, удостоверяющий личность заявителя-паспорт гражданина РФ.
• ИНН — индивидуальный идентификационный налоговый номер.
• справка 2-НДФЛ с места работы. Эту справку можно получить в бухгалтерии организации, в который вы работаете. В ней указывается весь ваш доход за прошедший налоговый период, а также сумма, которая удержана с заработной платы для уплаты налогов. Например, Иванов получает в месяц 40 000 рублей, с его зарплаты удерживается 13%, то есть 5200 рублей. Итого на руки он получает 34 600 рублей. А за год он выплатил 62 400 рублей налогов государству. То есть именно эту сумму он может вернуть себе обратно, поэтому очень важно, чтобы человек официально работал и делал отчисления.
• справка - 3 НДФЛ. Эту справку можно заполнить самостоятельно или попросить заполнить экспертов, занимающихся этими вопросами. Она заполняется всегда для получения налоговых вычетов не только на приобретение недвижимости, но и расходов, связанных с обучением, лечением и т.д.
• документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (в настоящее время выдается вместо свидетельства о регистрации права на недвижимость).
• если квартира приобретена в ипотеку, то так же можно получить с ее покупки налоговый вычет, но к вышеуказанному перечню документов еще необходимо предоставить кассовые чеки либо выписки с банковского счета о том, что долг по ипотеке выплачивается и нет задолженностей, любо получить справку с банка-кредитодателя.

Все необходимые документы собраны: что дальше?

 
После того как весь перечень необходимых документов собран необходимо записаться на прием в ближайший территориальный налоговый орган для написания заявления о вычете. Все документы предоставляются в копиях. Если у инспектора возникают вопросы, то он может попросить принести оригинал. Обращение лично - это удобно, поскольку инспектор в вашем присутствии проверить правильность заполнения и наличие предоставленных документов. Но необязательно посещать налоговый орган лично, можно заполнить декларацию в электронном виде, отсканировать вышеуказанные документы и оставить заявку на официальном сайте Федеральной налоговой службы. На налоговую проверку уходит не более трех месяцев со дня подачи заявления. После одобрения заявки в течение месяца можно ждать перечисления денежных средств на ваш лицевой счет. Важно учесть то, при возврате налогового вычета действует исковая давность, которая равняется трем годам. Очень важно не пропустить этот момент.

Также можете обратиться к своему работодателю с заявлением, и он просто перестанет делать отчисления с вашей заработной платы подоходного налога. Этот способ достаточно удобен, однако в налоговый орган все равно придется обратиться за подтверждением получения права на вычет. И денежные средства начнут к вам возвращаться с получением последующих зарплат. Поэтому каждый для может выбрать способ более удобный: либо получить денежные средства целиком, либо получать частями вместе со своей заработной платой.

Заключение

Право на налоговый вычет после приобретения недвижимости может получить практически любой гражданин РФ, который соберет необходимый перечень документов, предоставляющих право на получение этой возможности. Максимальная сумма, которую можно вернуть — 260 тысяч рублей, а для тех, у кого квартира приобретена в ипотеку — триста девяносто тысяч рублей. Оформить вычет можно в ближайшем территориально отделении Федеральной налоговой службы или воспользоваться официальным сайтом ФНС, заполнить электронную декларацию и предоставить от сканированные документы. Но лучше обратиться за консультацией к специалистам вышеуказанного государственного органа, чтобы получить налоговый вычет максимально быстро и в короткие сроки без волокиты и дополнительного сбора документов.

В этой статье вы узнали, как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов