Как разделить дом по наследству

В данной статье подробно рассказывается как разделить дом по наследству, и все что об этом надо знать. Вопрос разделения наследства всегда был проблемным, как в современном мире, так и многими десятилетиями ранее. Недвижимость – тот вид наследного имущества, который всегда считался самым ценным и одновременно – самым спорным. Примеров того, как вожделенные квадратные метры становятся причиной конфликтов между их наследниками – более чем огромное множество.

Примечательно, что чаще всего, проблемы в процессе распределения наследства, возникают по той причине, что практически каждый из участников конфликта, не знает своих прав и обязанностей, касательно дела. Достаточно часто конфликт возникает уже тогда, когда люди только начинают судебные разбирательства на предмет того, кому же достанется имущество покойных родственников. Далеко не факт, что они все тщательно осведомлены со всеми материалами и специфическими условиями дела.

Как правильно делить наследное имущество

Часто, преследуя какие-то свои личные корыстные цели, люди, получившие право на наследство, пытаются отделить вопрос получения недвижимого имущества от всего остального. Статья №1152, которая попадает под юрисдикцию Гражданского кодекса, полностью раскрывает вопрос о получении наследства: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/835f8a821039f024986397e42daaab6de52991f1/.

Если тщательно изучить текст статьи, то можно понять, что в процессе получения наследства, лицо, которому оно предназначается, обязано вступить в права собственности относительно всего, завещанного ему родственником, или каким-либо другим человеком. Так же это относится и к различным имущественным правам и обязанностям.

В случае отсутствия предварительно составленного завещания, все имущество, которое должно быть распределено между наследниками, будет поделено на равные части, формирование и объем которых, никак не зависит от желания наследников. Важно знать, что любой из наследников может отказаться от своей доли в пользу другого наследника, равного в правах, или же в пользу третьих лиц, информацию о которых он может не разглашать.

В случае если наследники могут нормально договариваться между собой на предмет раздела недвижимого имущества, они могут заключить договор об этом разделе. Согласно действующему законодательству, подобные действия можно производить только тогда, когда все наследники получили специальное свидетельство, в котором официально подтверждается их право на наследство.

Срок, за который необходимо успеть решить все проблемы

Часто могут возникать трудности в процессе разделения любой недвижимости, и дома в частности. Самой распространенной проблемой, по которой возникают эти трудности – промедление с подачей заявления по вопросу о получении наследства. Гражданский кодекс говорит нам о том, что наследство может быть получено в течения полугода с того момента, как был открыт вопрос, касающийся его.

Официально, отсчет шести месяцев начинается со дня смерти человека, имущество которого будет распределено между его наследниками. Для того чтобы получить свою половину, очень важно не пропустить этот срок, так как это позволит убрать человека из очереди, а раздел ценностей будет производиться только между теми наследниками, которые успели подать запрос. Восстановить утерянное время можно только в том случае, если у человека были действительно веские причины просрочки. Например, тяжелая болезнь, делающая его недееспособным.

Проблемы с документацией

Иногда, невозможность получить на законных основаниях свою часть дома, квартиры, или любого другого имущества, положенного человеку по наследству, списывают на то, что один из предполагаемых наследников, удерживает какие-либо документы.

Скорее всего, этот распространенный миф сформировался благодаря тому, какие стереотипы, относительно борьбы за наследство, показывают в различных фильмах и сериалах. Даже если инцидент с удержанием документов имеет место, всегда можно запросить копии, которые будут иметь ту же юридическую силу, что и оригиналы, если будут заверены нотариально.

Как понять, кто может стать конкурентом на право получения наследства

Если есть заинтересованность в том, чтобы как можно скорее и без каких-то нежелательных конфликтов в процессе, получить наследное имущество, необходимо, в первые дни после смерти человека, оставившего наследство, определиться с тем, кто имеет на него право, если подобное изначально не было обозначено в завещании.

Согласно закону, есть определенная очередность, согласно которой наследники могут претендовать на какую-то часть ценностей покойного. Эта очередность определяется непосредственной степенью родства наследников к человеку, оставившему наследство. Нарушеной очередность может быть только в том случае, если это прописано в завещании.

В этой статье вы узнали, как разделить дом по наследству. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов