Как оформить дарственную на квартиру. Стоимость в 2019 году
Что нужно знать, при передаче в дар какой-либо недвижимости в 2019 году, осуществляющейся между близкими родственниками. Как оформить дарственную на квартиру. Стоимость в 2018 году.
Кто может являться близким родственником?
Перед тем, как вы переступите порог кабинета Многофункционального центра (МФЦ) и предстанете перед окошком оператора, необходимо учесть несколько важных особенностей. Ведь это поможет сэкономить массу времени, будь вы счастливым получателем дарения или же великодушным дарителем и избавит вас от излишних волнений и переживаний.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Первым делом необходимо выяснить, в какой степени родства состоят получающий дар и сам даритель, то есть, состоят ли они в близком родстве.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, близкими родственниками являются:
- Граждане, состоящие в супружеском браке;
- Братья или сёстры;
- Родители;
- Дети;
- Внуки;
- Дедушки или бабушки.
Дарение и налоги
Согласно Налоговому кодексу РФ, если право на недвижимость передаётся дарением, осуществляющимся между близкими родственниками, в таком случае они избавляются от уплаты 13%-го налога на доходы. Отсюда выходит, что передавать в дар недвижимость близким родственникам, выступает наиболее выгодным вариантом.
Для того, чтобы подтвердить степень родства, необходимо принести из ЗАГСа справку.
Так как недвижимость, приобретаемая просто в дар, рассматривается налоговым кодексом как прибыль, что потребует уплаты НДФЛ. В этом случае нужно учесть, что рассчитать налог придётся самостоятельно тому, кто получил дар. А также необходим документ для подтверждения рыночной стоимости объекта недвижимости и предоставить его при совершении передачи в дар.
Когда оформлять дарственную не получится.
- Не имеет на это права опекун, если недвижимость находится в собственности недееспособного или несовершеннолетнего.
- Невозможно получить дарственную и гражданам, оказывающим социальные, медицинские или образовательные услуги, коими пользуется сам даритель или же его ближайшие родственники.
- Работники муниципальных ведомств.
- Государственные служащие.
- Юридические лица также не имеют на это права.
Особенности сделок дарения.
В Семейном кодексе РФ сказано, что не делится при разведении супругов, а также не считается нажитой совместно недвижимость, полученная в дар одним из супругов. То есть, если вы купите, например, квартиру матери мужа, и та подарит её своему сыну, то имущество будет считаться собственностью вашего благоверного.
Оформление договора о дарении
- Если жилище принадлежит нескольким хозяевам, тогда передача в дар осуществляется только, если получено согласие всех владельцев, оформленное нотариусом.
- А вот если дарят только лишь некоторую часть имущества – тогда согласие других владельцев не требуется.
- В том случае, когда в недвижимости доли не определены и она числится совместно приобретённой собственностью, для того, чтобы зарегистрировать в дар часть имущества – необходимо выделить долю.
Для этого нужно согласоваться с другими владельцами собственности.
Когда происходит расторжение договора дарения недвижимости
В Гражданском кодексе РФ, сказано, что отменить договор возможно, если:
- получивший дар покусился на жизнь самого гражданина или его семью, а также причинил ему телесные повреждения.
- гражданин, произведший дарение, стал банкротом (относится к юридическим лицам и ИП) и дарение было оформлено в течение полгода до того, как даритель был признан банкротом.
- сделавший дарение переживёт того, кому сделал дар.
Список документов необходимых для оформления дарственной и её регистрации.
Специалисту МФЦ нужно собрать такой пакет документов:
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
- Документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт).
- Из росреестра предоставить выписку, что вы имеете право на недвижимость. Если это квартира – может потребоваться технический план.
- Справку о стоимости недвижимости на рынке, от имеющего аккредитацию оценщика.
- Если имеются и другие владельцы – нужно предоставить их согласие, заверенное нотариусом.
- Из домовой книги нужна выписка.
- Оплатить государственную пошлину и предъявить квитанцию.
- Получить согласие мужа/жены дарителя.
- СНИЛС.
- Справка о том, что граждане приходятся друг другу близкими родственниками. Справка берётся в отделе ЗАГСа.
- В том случае, если получающий дар не дееспособен или ребёнок до 14 лет – нужно представить документ о подтверждении опеки.
- Для квартиры – представить документы, что нет долгов по платежам за коммунальные услуги, а для участка, что нет налоговых задолженностей.
- Иногда может потребоваться договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ права на недвижимость.
- И в конце концов, сам договор.
В этой статье вы узнали, как оформить дарственную на квартиру. Стоимость в 2019 году. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала Шерлок. Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?
Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да
Как подать в суд на управляющую компанию?
Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право
Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.
Договора коммерческого найма- правовые аспекты
Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3
Аферы с наследством
Пожалуй, аферы с наследством возникли, появились сразу после возникновения право на наследство. Происходит это из-за личностных и моральных качеств некоторых индивидуумов, и желание обогащения или получение легкой наживы.
Время вступления в наследство
Во время этого процесса могут возникнуть определенные проблемы и сопутствующие сложности
Вступление в наследство по завещанию после смерти
Вступление в наследство после смерти по завещанию имеет множество тонкостей и нюансов. Во время этого процесса могут возникнуть определенные проблемы и сопутствующие сложности.
Ген.доверенность на автомобиль:
Генеральная доверенность на автомобиль. Доверенность является документом, который предоставляет ее обладателю хоть и ограниченные, но важные права владения и распоряжения имуществом, в том числе и транспортным средством.
Дарение автомобиля между родственниками с сохранением номера
Если человек решил сделать подарок близкому родственнику в виде автомобиля, то удобнее, безопаснее и проще всего это сделать с помощью договора дарения. При желании сторон можно даже сохранить тот регистрационный номер, который был раньше на транспортном средстве
Дарственная
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно оформить доверенность на получение пенсии с выездом нотариуса на дом и сколько это будет стоить?
Досрочное вступление в наследство
Во время этого процесса могут возникнуть определенные проблемы и сопутствующие сложности.
Как подарить автомобиль дочери?
Дарителем (человек, который дарит машину) может быть и физическое, и юридическое лицо. Одаряемым (тот, кто получает в подарок в машину) может быть исключительно физическое лицо.
Махинации с наследством
за столетия мошенники оттачивали мастерство и на сегодняшний день существуют сотни схем афер с наследством
мошенничество с наследством
Пожалуй, аферы с наследством возникли, появились сразу после возникновения право на наследство. Таким образом, за столетия мошенник оттачивали мастерство и на сегодняшний день существуют сотни схем афер с наследством