Как оформить землю в собственность в 2019 году

Как оформить землю в собственность в 2019 году. Получить землю в собственность можно разными путями: купить, получить в дар, по наследству. Главное правильно оформить надел в государственном реестре. Порядок действий, связанный с регистрацией подробно описан в федеральном законе № 122, принятый 21.07.1997 года.

Согласно закону необходимо пройти несколько этапов, прежде чем получить на руки документы, подтверждающие владение землей.

Подробнее о способах получения земельного участка в полную частную собственность:

• Оформление договора о купле надела или документа дарения земли;
• Договор мены. Происходит обмен одного объекта недвижимости на другой;
• Проведение приватизации уже имеющегося земельного надела;
• В результате оформления наследства;
• Приобретение недвижимого объекта, находящегося в долевой собственности. В этом случае оформление дополнительной документации не нужно.

При получении земли в частную собственность необходимо ее регистрировать в государственном реестре прав на недвижимость. Процедура оформления зависит от способа получения надела, но проводиться только в одном учреждении государственного подчинения – Росреестр. При этом нужно обращаться в орган расположенный на территории нахождения участка. Для более удобного проведения оформления можно обратиться в Многофункциональный центр. Также для удобства существует официальный сайт государственных услуг, где принимаются заявки в электронном виде.  

Подавая заявление в бумажном виде или в интернете, необходимо предоставить комплект документов, подтверждающих законность сделки. Что же именно потребую государственные органы от будущего владельца земли:

• Заполненный бланк заявления, в котором присутствует просьба о регистрации права на приобретенную или полученную недвижимость. Разработан специальный бланк, заполняющийся вместе с инспектором.

Он представляет собой лист формата А4, заполняемый заявителем самостоятельно.

• Любой документ (оригинал и копия), подтверждающий личность того, кто сдает документы. Это может быть паспорт, загранпаспорт, паспорт военного или билет военнослужащего, временное удостоверение личности по форме 2-П;
• В случае, когда от имени заявителя действует доверенное лицо, то требуется подтверждение законности действий. А именно предоставляется доверенность, оформленная и заверенная у нотариуса, а также паспорт доверенного гражданина. Эти документы нужны в оригинале и в копии;
• Обязательно прикладывается квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины. Платежный документ должен быть только оригинал;
• На земельный участок нужно взять кадастровую выписку, сделанную на основании кадастрового плана;
• Дополнительно может потребоваться выписка из единого государственного реестра недвижимости;
• В обязательном порядке прикладывается договор купли-продажи, мены, дарения или другой документ, указывающий на законность приобретенного имущества. Если искомый объект имеет несколько владельцев, то от каждого понадобиться разрешение на проведение сделки в письменном виде и заверенное нотариусом;
• В случае, когда земля перешла в собственность в результате вступления в наследство, то понадобиться соответствующее свидетельство;
• При предоставлении участка решением муниципальных властей не безоплатной основе и за определенную плату, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, выдается документ подтверждающий сделку;
• Документация на землю бывшего владельца участка. Его подтверждение собственности.

Собрав пакет бумаг нужно отнести в Росреестр или в многофункциональный центр.

Среди документов есть платежная квитанции, подтверждающая оплату государственной пошлины. Правила взимания и цена зафиксированы в Налоговом кодексе РФ статье 333.33. когда происходит регистрация права собственности, то учитывается назначение участка:

• Если оформляется земельный участок для постройки частного жилого дома, дачного домика, для ведения садового и огородного хозяйства, то размер госпошлины составит 350 рос. рублей;
• В случае, когда земельный надел будет использоваться для сельскохозяйственных нужд, то пошлина снижается до 100 российских рублей;
• Регистрация доли земельного участка для ведения дачного хозяйства обойдется в 100 рублей;
• Надел, выделенный для постройки помещения, хозяйственных построек, собственнику придется заплатить 2000 рублей за оформление.

Есть земли, которые нельзя передавать в частную собственность и, соответственно, регистрировать в Росреестре:

• Земельные участки, находящиеся в ведении Федеральной службы безопасности;
• Земли, выделенные для вооруженных сил Российской Федерации;
• Участки, относящиеся к заповедным зонам.

После проведения всех необходимых процедур: сдачи документов и оплаты пошлины, нужно ждать 2 недели. В течение этого времени в кадастровый реестр вносят нового владельца земельного участка, оформляется новый паспорт надела. Собственнику выдают новую выписку. С 2016 года свидетельство из Росреестра на бумажном носителе не выдается.

В этой статье вы узнали, как оформить землю в собственность в 2019 году. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов