Отдел ЖКХ

В данной статье подробно рассказывается что такое отдел ЖКХ, и все что об этом надо знать. Куда бегут все люди, дабы разобраться с проблемами в своих квартирах? С кем разбираться, если на улице -20, а в квартире не особо теплее? Кому высказывать, если квитанции оплачены, но света нет? За решением все этих проблем жители бегут в жилищно-коммунальное хозяйство, иначе именуемое просто ЖКХ.

Из чего состоит ЖКХ

Если говорить с точки зрения коммерции, то жилищно-коммунальные хозяйства как раз-таки и являются примером коммерческих организаций, т.к. их главной целью является получение прибыли.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

В состав этой организации входят:

  • управляющая компания, которая отвечает за обслуживание жилых домов в районе управления жилищно-коммунального хозяйства;
  • жители многоквартирных домов или квартиросъёмщики;
  • организации, отвечающие за поступление в квартиры электричества, тепла и воды.

С одной стороны, деятельность ЖКХ направлена на получение собственной прибыли, но с другой стороны за получением финансов стоит огромнейшая ответственность за состояние жилья в домах, находящихся на управлении данной организации. Это обусловлено тем, что в случае ветхости жилья или условий, не являющихся пригодными для жилья в данном посещении, сама же организация и будет нести убытки, оплачивая различные судебные издержки и возмещая нанесённый жителям ущерб, т.к. именно от действий организации зависело состояние жилья.

Из этих данных следует, что сама по себе, организационная деятельность жилищно-коммунального хозяйства является незаменимой организацией в общей структуре города, т.к. в случае неисправности или отсутствия деятельности со стороны ЖКХ работа может приостановиться не только на территории определенного города, но и всего района целиком.

Работа ЖКХ как главный фактор, влияющий на обеспечение качественного уровня жизни

Также можно с уверенностью заявить о том, что от того, насколько в правильную сторону развивается общая деятельность жилищно-коммунального хозяйства, будет зависеть то, насколько в целом будет в дальнейшем развиваться общая инфраструктура страны в целом и в каких-то конкретных городах в частности. Но, на удивление, как местное самоуправление, так и власть в целом не хотят признавать подобный факт, что конечно же сказывается на финансировании, выделяемом для работы жилищно-коммунального хозяйства. Возможно, что это обусловлено нежеланием государства выделять определенные суммы из федерального бюджета на финансирование этой организации. Но проблемы ЖКХ заключаются далеко не только в нежелании государства осуществлять ежемесячно определенное количество финансов на осуществление дальнейшей деятельности жилищно-коммунальных хозяйств.

Зачастую в многоквартирных домах можно встретить управляющие клипарте, которые либо просрочили свои лицензии на работу в данной сфере деятельности, либо же и вовсе не имели таковой. По этой причине в домах не проводится собрание собственников, не проводятся должные и своевременнее обслуживание лифтов, а, следовательно, общее состояние дома сходит в сторону глобальных ухудшений. А на кого в первую очередь будут жаловаться жители такого дома? Конечно же на работу ЖКХ, ведь взносы и прочие выплаты на благо управляющей компании они совершают.

При выборе управляющих компаний, жители зачастую даже не задумываются о том, к каким последствиям их выбор может их привести. Вот перечень лишь некоторых правонарушений со стороны управляющих компаний, чья деятельность на территории домов проводится нелегально:

  • оплата за осуществление капитального ремонта дома производится несвоевременно, а проконтролировать это оказывается практически невозможным, т.к. не подписывается никаких соглашений с жилищно-коммунальным хозяйством;
  • договора с подрядчиками могут заполняться с во много раз более завышенными ценами, чем должно быть на самом деле. Работа в таких случаях часто даже не выполняется, т.к. происходит составление фиктивных актов о выполнении работы, а состояние дома так и приходит в негодный вид.

Конечно же такие нарушения могут быть и в работе товарищества собственников жилья, иначе именуемого как просто ТСЖ, но суть-то как раз в этом. ТСЖ - это просто сбор жителей и обсуждение с планами дальнейшего решения проблем, в то время, как управляющая компания - это организация, которая заведомо несёт ответственность за состояние дома и все свои действия должна в обязательном порядке согласовывать с ЖКХ.

Ввиду этого, основной целью для дальнейшего улучшения деятельности ЖКХ как раз и является обеспечение наиболее качественных условий для подведения коммунальной инфраструктуры к общепринятым стандартам качества, отвечающим за обеспечение жителей должными условиями для проживания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Отсюда следует, что для приведения вышеперечисленного к реальному осуществлению, для ЖКХ разумным будет введение следующих правил:

  • ведение строгого учета оплаты всех услуг, согласно установленным четко установленными тарифам на определённой области жилья;
  • создание общего расчётно-кассового центра, куда первым делом должны будут поступать платежи за коммунальные услуги;
  • своевременное отслеживание в созданной базе всех задолженностей по оплате жилищно-коммунальных квитанций;
  • привлечение трудоспособных квартиросъёмщиков, не имеющих работы, к отработке согласно своим задолженностям по оплате квитанций на дополнительных работах в сфере ЖКХ.

Соблюдение всех этих правил позволит жилищно-коммунальным хозяйствам своевременно отслеживать все недочеты со стороны управляющих компаний, все задолженности со стороны жителей, что приведёт к полному урегулированию деятельности ЖКХ. Таким образом, соблюдение элементарных правил позволит жителям проживать в домах, где будут исправны лифты, где не будет перебоев со светом, где управляющая компания будет в действительности осуществлять деятельность по поддержанию качественного уровня жизни в доме, а не просто брать деньги себе в карман.

 В этой статье вы узнали, что такое отдел ЖКХ. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 455136 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 06.12.2018 10:15
Татьяна

Добрый день. Между ЖКХ и СГК ( поставщик отопления) идет суд, якобы ЖКХ вовремя не заключило договор на услуги по отоплению. К оплате за тепло выставляют и ЖКХ и СГК с октября. Квитанция о долгах в счет СКГ пришла 03.12. За октябрь уплатили ЖКХ. За ноябрь теперь и не знаем. Подскажи кому платить в такой ситуации или может вообще не платить? Спасибо. Просьба учитывать разницу во в времени если таковая есть.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте,для начала дождитесь окончания суда, а пока вы временно можете не оплачивать за отопление пока идет суд.
Вопрос номер 566653 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 08.12.2019 07:35
виктор

на меня жкх подало в суд решение на оуцах к меня а чекм есть у меня гдето 80 ролцентов !сожно ли как нибудб наказать жкх?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Из вашего сообщения ничего не понятно . Напишите ещё раз , что у вас произошло ?
Вопрос номер 1536 из Кызыл, Тыва (Тувинская Респ.), Россия 20.05.2015 19:13
Мария

Здравствуйте! посоветуйте! Был суд по задолженности по ЖКХ. Решение: взыскать с меня задолженность по ЖКХ в размере 50 т.р. Однако, я не могу сразу погасить всю задолженность разом, а также по 50% от своей пенсии. Поэтому хочу подать исковое заявление в суд об удержании с моей пенсии ежемесячно 25%. Следовательно: 1) исковое заявление я должна подать ДО вступления в силу решения суда? или ПОСЛЕ вступления в силу решения суда по ЖКХ?Спасибо большое! 2)в какой суд я должна подать исковое заявление (в тот же, где вынесено решение или в Верховный суд?)


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Возможно решить вопрос не дожидаясь вступления решения. Вы хотите либо обжаловать решение либо составить график платежей более удобный. Обратитесь к юристу для более детального разъяснения.
Вопрос номер 13845 из Уссурийск, Приморский край, Россия 26.04.2016 13:54
Роман

Добрый день. Ситуация след.: оформил давно себе субсидию, исправно ее получал, квартплату платил во время. Не работаю с сентября 2014г. (запись в ТК), ребенку 2,7г., садик не дают - ждем очередь. Работает жена, я получается в так называемом декретном отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Все необходимые документы - в т.ч. и справка о доходах жены за 6 месяцев, свою ТК, св-во о рождении ребенка и т.д. - всё в отдел социальной защиты предоставил (29.02.2016г.), мне дали как всегда памятку - что документы приняты и дата след. прихода август 2016г. (раз в 6 месяцев), прошло 2 месяца - супсидию не начисляют, пришел сегодня к ним, мне дали письмо отказ о начислении субсидии, со словами отец не имеет право сидеть с ребенком, и получать субсидию, на такое только мать имеет право, а так же вы не предоставили справку о доходах жены и свою. Так же в догонку дали уведомление о переплате, что я им должен за прошлых пол-года вернуть почти 30т.р., причина -переплата образовалась в результате неправомерного начисления субсидии на оплату ЖКХ в связи с отсутствием Вашего дохода за период с февраль по июнль 2015г. - хотя я так же все справки им предоставлял, потому как если где-то в какой-нибудь справке не там поставлена закавырка - возвращали на переделку. А сейчас вот требуют вернуть деньги и отказали в субсидии. При этом сказали - не согласны идите в суд. Вопрос - правомерно ли это? Я действительно не мог никуда устроиться на работу, поэтому жена пошла работать, а я с ребенком дома был. Куда обращаться, что писать и на что ссылаться, подскажите пожалуйста.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте.
Нет,не правомерны.
Согласно ч. 2 ст. 256 Трудового кодекса Российской Федерации от 30 декабря 2001 года № 197-ФЗ (далее по тексту - ТК РФ) отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет может быть использован полностью или по частям, в том числе отцом ребенка, фактически осуществляющим уход за ребенком.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру или в суд.
Вопрос номер 581870 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 30.01.2020 14:59
Сергей

Как я буду оплачивать налоги и ЖКХ после вступления в право собственности на подаренную пополам, мне и моему брату, квартиру от матери и ЖКХ собственного уже имеющегося жилья? Когда и как мы можем продать эту квартиру?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Чтобы избежать разногласий с другим собственником, вы можете сразу разделить лицевые счета и оплачивать только за себя. Также как и раньше будете оплачивать ЖКХ по другой недвижимости. Есть платежи собственника - они обязательные, даже если вы не проживаете по адресу. Продать вы можете ее когда получите свидетельства о праве собственности. Как обычно. Если полностью продаете, то деньги делите в соответствии с долями. Если только вы хотите продать свою долю, то вы обязаны ее предложить другим собственникам по разумной цене, если они отказываются, продавайте кому захотите.
Похожие статьи
Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание? Не все граждане Российской Федерации имеют представление о том, как пр

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность? В современном мире, чтобы жить спокойно в собственной квартир

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность? Активное городское строительство часто становится причиной сноса

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру? С вопросами имущественного характера сталкивается каждый

Советы юристов
Ветеран труда улучшение жилищных условий

Ветеран труда улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале

Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Возврат пылесоса

Возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Способы оплаты
руб