Планировка квартир в РФ

Конечно, в новостроящих зданиях планировка квартир может быть сделана по желанию проектировщика. Но вот как сделать планировку под собственное удобство, чтобы жить в данной квартире было приятно.

Планировка квартир

Основной выбор планировки жилплощади - это решение, которое может повлиять на комфортабельность, а также на качество и цену самого жилья. Здесь имеются несколько основных нюансов, по которым можно будет различить продуманность, а также удобство основной планировки.

Отчего именно зависит удобство в планировке?

Удобство необходимой планировки будет зависеть только от нескольких важнейших факторов. В качестве всего этого может оказаться площадь любых подсобных помещений, общее число окон, расположение лоджии и так далее. Но только в виде основного индикатора останется потребительский спрос. И именно, исходя из всего этого, можно будет сделать соответствующий выбор по планировке недвижимости. И только на сегодняшний день можно подсчитать большое количество потребителей, которые стараются смотреть на общее соотношение основной площади с жилой. Ведь коридоры с широкими и длинными коридорами, в том числе и с большими кладовыми мало кого могут интересовать.

Одним из актуальных в этом деле все же считается соотношение 1 на 5.

В качестве потребительского спроса, а именно в комфортабельности для проживания будет влиять, основная площадь недвижимости. В любом ценовом коэффициенте имеется такая площадь, которая в частности пользуется большим спросом. К примеру, для квартир высшего класса, удачным всегда будет вариант с разными параметрами в 130-160 квадратных метров. В классификации удобного проживания становится жилье в Королеве, где общая площадь составляет 80-90 квадратных метров. Для эконом-класса самым выгодным предложением всегда может стать однокомнатная квартира с площадью в 40 квадратных метров.

Также одним из важнейших параметров будет считаться стоимость при оплате за дополнительные услуги. Жилье в новостройках с основной системой отопления всегда считалась актуальной и вполне комфортной для дальнейшего проживания и может потребовать наименьший объем затрат на последующее обслуживание. Это все станет актуальным, если при этом в жилье создается товарищество между собственниками недвижимости.

Самые удачные планировки

В качестве удачной планировки можно считать полное соответствие основным принципам. Но вот одним из основных условий будет считаться наличие помещений в прямоугольном формате. Более усложненные конфигурации помещений с огромным количеством углов могут сделать площадь практически бесполезной.

Удачным расположением спальной комнаты оказывается именно то, что она должна находиться подальше от коридора, а также кухни. В идеале спальная комната должна будет соседствовать с другой спальной комнатой. Месторасположение окон зачастую играет наиважнейшую роль. Более комфортным может быть расположение, если при этом оконные проемы находятся с двух сторон. Кроме того, в данном случае одна сторона должна будет расположена на солнечной стороне.

Еще одним лучшим приобретением может стать покупка жилья со свободной планировкой. Подобные квартиры в частности могут быть проданы в новостройках, возводимые только по монолитному принципу. Похожее удобство при планировке жилья могла позволить в дальнейшем произвести свободное пространство в максимальном количестве. Ограничения могут быть только при размещении коммуникационных систем, но в остальном все может быть реализовано за счет планирования собственной задумки.

Неудачные планировки

В этом деле имеются несколько вариантов планировок, которые в частности всегда будет отталкивать покупателя. К примеру, если в жилье имеются длинные коридоры, но и большое количество небольших помещений, расположенных в одной стороне с коридором. То жильцы этого дома будут в дальнейшем чувствовать себя не вполне комфортно, и за счет этого будет происходить ощущение недостатка света.

Еще одним не столь удачным решением в планировке оказывается вытянутость формы. В любом подобном помещении сложно будет разместить любую мебель. В частности, в помещениях с вытянутой формой может присутствовать только одно небольшое окошко. А вот света от него будет недостаточно для комфортабельного пребывания.

Стандартным недостатком в жилье советской постройки обычно считаются пониженные потолки, и соответственно небольшие кухни. Небольшая площадь кухни для удобства и работы может быть не меньше 12 квадратных метров. А тем временем основная высота при этом составляет менее 2.8 метров, что будет доставлять полнейший дискомфорт.

Как же выбрать жилье для комфортного проживания?

Обычно подобный вопрос возникает при неудобстве проживания. Недвижимость - это одна из серьезных покупок, к тому же считается дорогостоящих процедур в жизни каждого человека. Именно поэтому к любому выбору удобного жилья придется подходить особенно внимательно и с большой ответственностью. Кроме региона, инфраструктуры, месторасположения, экологии и многих других факторов в какой-то момент может наступить единственный вопрос о дальнейшей планировке по выбранному жилью. Если же при этом сравнивать все плюсы, а также минусы, особенно расположения региона и даже удаленности от прилюдных мест не может составить особого труда. То при виде нескольких пустых планов с несколькими стенами могут возникнуть некоторые осложнения.

На что именно стоило бы обращать особое внимание в планировании? Как же понять, какая именно планировка может подойти для основных целей? И без уникальных советов здесь все же, никак не обойтись, к тому же данный вопрос считается сугубо личным.

Итак, для этого стоит постараться рассмотреть несколько основных принципов, которые потребуются для сравнения при планировке жилья перед началом покупки, и как же можно будет облегчить данный вопрос, и за счет этого сделать оптимально-правильный выбор.

Сравнение по плану БТИ

Планировка по БТИ - это основной паспорт жилья. На данном плане в частности отображаются границы помещения и его зоны. Выбирая, жилье необходимо будет сравнивать именно все данные планы. Так как частенько застройщикам, а также риэлторам приходится использовать такое понятие, как "жилье со свободной планировкой". Если же у вас в жилье не присутствует перегородок, то это не может означать, что именно вы сможете пойти на все, что угодно. План БТИ может показать основную границу помещений. По требованиям законодательства границы в некоторых случаях нарушать вообще не разрешается.

Это же будет означать, что свободная планировка сделана с отсутствием основных (несущих) стен, но это не дает возможности в дальнейшем делать все то, что было бы угодным при планировке. Исключением во всем этом могут оказаться правила и требования нахождения апартаментов. Юридически - это может быть только нежилым помещением, отчего законы, а также другие правила в данном случае не будут действовать.

На что именно стоит в дальнейшем обращать особое внимание в планах из БТИ?

Согласно с законодательством увеличение кухни за счет жилплощади вообще не разрешается. Но вот убирать перегородочную стенку между кухней и жилплощадью - возможна. Фактически все это будет означать, что в этом случае нельзя переносить кухню на определенное место спальной комнаты, а также гостиной. Но в данном случае можно будет перенести в отдельный участок коридора. Также не стоит увеличивать кухню за счет территории санузла или же наоборот. И только понимая все основные требования, вы сможете правильно сориентироваться в планировке БТИ намного быстрее.

Перечень всех функций

И только перед тем, как правильно выбрать соответствующую жилплощадь и в последующем сравнить планировку, нужно будет предопределить основные правила к комнатам. Иногда возникают ситуации, когда основные требования в жилье могут быть необъяснимыми, порой человеку сложно объяснить, как и что планировать или вообще перестраивать. Все желания в частности человека будут базироваться только на стереотипах, а также общепринятых требованиях.

Несущие стеновые построения

И только за счет основного плана БТИ можно будет предопределить несущие стены. В соответствии с основными правилами, на плане всегда определяются стены, которые идут толще, чем обычные перегородки. В частности несущие стены ограничиваются возможностью в планировании жилья. В любых несущих стенах разрешается сделать небольшой проем, но его основное обязательство всегда необходимо согласовывать с определенными учреждениями. Зачастую практически все несущие стены могут быть ограничены функциональностью жилья. Стоит помнить, что в этом деле имеется свой распорядок дня, но и соответственно требования к комнатам по основным функциям и даже действиям.

Что же все это будет значить?

Функциональность зачастую это действия, которые перечисляются в планировке из БТИ. Все это может осуществляться в регулярной повседневной жизни. Если же кто-то захочет изменить основной образ жизнедеятельности, связанный с переездом, то придется расписать собственный идеальный день.

Может упростить всю задачу лишь распорядок дня. Ведь именно от правильно выполненного планирования можно исполнить собственное желание. Кроме того, рекомендуется собрать достаточное количество документаций, которые в дальнейшем смогут пойти в качестве доказательства о возможности осуществить подобную процедуру. И только после следует заниматься планировкой помещений.

 В этой статье вы узнали, что такое планировка квартир в РФ. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.   

Редактор: Игорь Решетов