Признание права собственности через суд в судебном порядке

Что бы на законных основаниях владеть землей, недвижимостью, транспортом, нужно иметь официально оформленные документы, однако иногда приходится добиваться признание права собственности через суд. Обычно эти документы человек получает при покупке имущества. Но бывают такие случаи, когда свое право на какую-либо собственность необходимо признавать через суд. Такое случается чрезвычайно редко, поэтому многие могут и не знать с чего начать законное оформление соответствующих бумаг, а так же куда подавать заявление на признание права собственности. Именно поэтому Признание права собственности через суд требует детального изучения.

Что такое право собственности

Право собственности представляет собой официальный документ, который дает возможность владельцу распоряжаться каким-либо имуществом. Условным правом собственности называют отношения между собственником и арендатором. Например, если человек получил жилье от государства и имеет право его приватизировать, то в настоящее время не сделал этого по каким-либо причинам, то право на квартиру считается условным. То есть, на человека возложены обязательства по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и не может продать помещение, так как документов, подтверждающих право собственности на эту квартиру у него нет.

Право собственности – это не документ единого образца. Так называют совокупность бумаг, дающих такое право человеку.

Например, если человек купил машину, то документом, подтверждающим право собственности на нее, будет договор купли-продажи, а так же документ о регистрации транспортного средства в государственных органах. Если человек приватизировал государственную, муниципальную квартиру, то правом собственности на нее будет договор приватизации.

Когда возникает право собственности

Право собственности на какое-либо имущество возникает тогда, когда человек соответствующим образом оформляет или получает документы на имущество. Право собственности может возникать при следующих обстоятельствах:

• Приобретение какого-либо имущества по договору купли-продажи. Купить можно все что угодно, квартиру, машину, дом, гараж, землю и тому подобное, но право собственности необходимо получать только для объектов недвижимости, транспорта, бизнеса;
• Бывают случаи, когда человеку подарили какое-либо имущество. Такое случается очень часто так, как старенькие родственники вместо того, что бы оформить завещание, просто дарит свое имущество, что бы избежать лишней бумажной волокиты и дополнительных налогов и сборов. Подарить так же можно любое имущество, которое на законных основаниях принадлежит человеку, желающему сделать этот подарок;
• Получение какого-либо имущества по наследству. Это наиболее частный вариант приобретения права собственности и может вполне конкурировать с договором купли-продажи. В настоящее время многие люди умирают и оставляют все свое имущество. Оно будет принадлежать либо самым близким родственникам, либо тому, кто указан в завещании;
• Приватизация имущества. К данному способу приобретения права собственности может относиться приватизация какого-либо жилья, земельного участка. То есть. Человек узаконивает свои права на квартиру, дом, землю, которые выдало ему государство по договору социального найма и безвозмездного пользования. Кроме того, человек может иметь ордер на квартиру, что дает уму полное право приватизировать данное имущество;
• Условное право собственности можно получить по договору социального найма, безвозмездного пользования и аренды. Они не означают того, что человек имеет полные права на данное имущество, а дает возможность распоряжаться им, в порядке, предусмотренном договором. Кроме того, накладывает на него некоторые обязательства, например, оплата коммунальных услуг, электроэнергии, газа и тому подобное.

В иных случаях человек не имеет права собственности на какое-либо имущество и не сможет распоряжаться им по своему усмотрению.

На какое имущество необходимо право собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации не на все имущество необходимо в обязательном порядке иметь документ, который подтверждает право собственности на него. Например, если человек купил телевизор, он является его собственностью с момента его приобретения, но документа, подтверждающее это он может и не иметь. Конечно, споры могут возникнуть и из-за мелкого имущества, но наверное, никто не будет их разрешать в судебном порядке. Легче купить новый предмет, чем за него бороться через суд.

Другое дело, когда споры идут по поводу дорогостоящего имущества, например, квартиры, машины, дома, дачи, земли и тому подобное. В таком случае может помочь документ, который дает право собственности на него тому, кто указан в нем.

Таким образом, документ, подтверждающий право собственности необходимо иметь на следующее имущество:

• Объекты любой недвижимости, например, квартиры, частные дома, земельные участки, любые здания, сооружения. Даже на то, что не является жилым помещением, например домик в частном саду или гараж;
• Объекты любого движимого имущества. Например, грузовые, легковые автомобили, трактора, крупногабаритный транспорт, автобусы, краны, экскаваторы и тому подобное;
• Объекты, с помощью которых человек получает прибыль. К ним можно отнести любой бизнес, долевое участи в нем, инвестирование проектов. Кроме того, получать прибыль можно и с других видов деятельности, например от частного извоза. В этом случае так же необходимо иметь документ, который разрешает осуществлять подобные действия и оказывать услуги. Именно на основании него у человека возникает право собственности.

Причины признания права собственности в суде

Для того, что бы признавать право собственности в судебном порядке должны быть веские причины. Ведь если их нет, то и в суд обращаться не зачем. К ним относиться:

• Если бывший собственник оспаривает и признает договор купли-продажи недействительным;
• Если договор дарения был получен преступным путем, что доказано судом;
• Если завещание признано недействительным, о чем есть решение суда;
• Если был пропущен тот срок, в течение которого наследник должен вступить в свои права;
• Если нотариус отказывается выдавать свидетельство о наследовании и оформлять его соответствующие документы;
• Если право собственности признается в отношении несовершеннолетнего или недееспособного человека;
• Надо заметить, что признание права собственности на какое-либо имущество в суде может проходить по иным причинам. Кроме того, законодательством Российской Федерации определен круг лиц, которые должны обладать правом собственности по наследуемому имуществу, даже если они не указаны в завещании.

Документы для суда

Что бы признать право собственности в судебном порядке необходимо собрать небольшой пакет обязательных документов. В него могут входить:

1. Заявление, которое правильно называть судебным иском. Он составляется на чистой бумаге по установленному законом образцу. Кроме того, он должен содержать основную информацию о имуществе, право собственности на которое признается;
2. Документ, который подтверждает готовность объекта к эксплуатации. Например, для квартиры или дома им может являться технический паспорт или акт сдачи;
3. Документ, который подтверждает оплату государственной пошлины, например, квитанция, чек;
4. Другие документы, которые послужат доказательством о признании права собственности.

Документы, которые можно предоставить в виде доказательств.

В ходе судебного процесса о признании права собственности можно представлять доказательства, которые не противоречат законодательству Российской Федерации. К ним могут относиться:

1. Свидетельские показания разных людей, соседей, которое могут подтвердить то, что человек имеет право на это имущество;
2. Различные чеки и квитанции, которые могут подтвердить то, что человек действительно приобретал это имущество за собственные деньги;
3. Различные выписки из государственных органов, которые дают право владеть данным имуществом;
4. Другие правоустанавливающие документы.

Процесс признания права собственности в суде

Каждая право устанавливающая процедура делиться на несколько этапов. К ним могут относиться:

1. Подготовка и оформление полного пакета документов, который понадобиться при установлении права;
2. Написание заявления, где нужно отразить все моменты, которые могут повлиять на присуждение права;
3. Оплата государственной пошлины, размер которой зависит от стоимости спорного имущества;
4. Обращение в судебный орган по месту регистрации или по месту нахождения спорного имущества;
5. Предоставление всех необходимых документов суду;
6. Принятие документов судом, что регистрируется в специальном журнале соответствующей отметкой и перечнем бумаг;
7. Назначение даты, времени и места судебного заседании, а так же оповещение об этом всех участвующих сторон;
8. Проведение самого судебного заседания, где принимается решение о признание права собственности или об отказе в этом праве;
9. Вынесение постановления и выдача его копии всем участвующим в процессе лицам.

Таким образом, признание права собственности в судебном порядке не трудная процедура. Если человек уверен, что данное имущество должно по праву принадлежать именно ему, то он имеет все шансы выиграть дело и получить это право. Нужно только ответственно подойти к оформлению необходимых документов, только тогда можно гарантировать успех.

 В этой статье вы узнали, про признание права собственности через суд. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов