Продажа земельного участка
Продажа земельного участка связана с подготовкой большого количества документов. Попробуем разобраться с этим вопросом.
Продажа земельного участка
Если в вашей собственности имеется земельный участок то в любой момент вы можете продать его и конвертировать землю в денежные знаки. Поскольку земля считается недвижимым имуществом, а также является предметом налогообложения, то любой земельный участок состоит на государственном кадастровом учете. Поэтому продажа земельного участка возможна, только после сбора необходимого пакета документов, подтверждающих ваше право на данный участок земли.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
В настоящее время граждане, владеющие земельными участками, обладают разными правами на них. Вид права указывается в правоустанавливающих документах и определяется как условие использования данного участка:
- собственность;
- аренда;
- бессрочное пользование;
- пожизненно наследуемое владение;
- безвозмездное срочное пользование.
Это право подтверждается соответствующими документами, к котором относится:
- свидетельство о праве собственности на землю нового образца;
- свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
- государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей;
- постановления районных администраций или договоры о купле-продаже или аренде земельных участков.
На сегодняшний день вы без проблем и сразу сможете продать только тот участок, право собственности на который оформлено в виде свидетельства нового образца. Это означает, что участок и право на него зарегистрировано в государственном реестре, земля находится на кадастровом учете, имеется кадастровый план. Всем остальным необходимо завершить оформление земельных участков в собственность и получить свидетельство нового образца и поставить участок на кадастровый учет.
Договор купли-продажи, подписанный участниками сделки после проверки этих документов, вступит в силу только после регистрации перехода права на земельный участок и внесения соответствующей записи в ЕГРП. Чтобы зарегистрировать договор купли-продажи, следует обратиться в территориальный орган Росреестра по месту расположения земельного участка и, в соответствии со ст.13, п.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», представить следующий пакет документов:
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
- заявление о регистрации сделки купли-продажи;
- квитанцию об уплате государственной пошлины;
- платежные документы, подтверждающие, что сумма по договору выплачена продавцу полностью;
- договор купли-продажи;
- общегражданский паспорт покупателя;
- заверенное нотариально согласие второго супруга или справка о том, что покупатель в браке не состоит;
- правоустанавливающие документы продавца на участок (свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, дарения, купли-продажи и т.п.);
- правоудостоверяющие документы продавца – Свидетельство на право собственности на земельный участок.
Адучиева Гиляна Глебовна, юрист-эксперт ООО «Волжский Гарант»
Редактор: Игорь Решетов
Вопросы исполнительного производства
Что делать, если в отношении Вас возбуждено исполнительное производство, а Вы не знаете почему?
Оспаривание договора дарения.
Так возможно ли оспорить договор дарения? Ответим на этот щепетильный вопрос подробнее:
Вопросы, возникающие при захоронении
Довольно часто возникают ситуации, когда на кладбище, где и так достаточно плотная степень захоронен
Страхование
Сегодня актуален вопрос о разрешенииспоров в сфере страхования касающийся неисполнения требований кл
Расторжение брака в Царской России и в настоящее время
Брак- добровольный союз двух лиц, давших обоюдное согласие на совместное ведение хозяйства, создании
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на