С 1 июля 2018 года у россиян не будут отнимать земельные участки

С 1 июля 2018 года у россиян не будут отнимать земельные участки. И вот интернет вновь заполнена новыми слухами, где каждый раз упоминается о нововведениях законодательства. Конечно, множество участков, полученных на личное пользование были просто получены под аренду, но люди успели на них возвести благоустройства. То есть за какой-то момент на этом участке появляется дом и дополнительные строения, идущие на пользу жизни животных. Но мало, кто знает, что все эти участки можно было оформить на свое имя, после получения разрешения от местного правительства. Таким образом, граждане России могут получить земельные участки под любые нужды.

Но некоторые по какой-то причине, даже понятия не имели, что земельный участок просто подлежит оформлению. К тому же они не знают, что любое построение на участке должен быть возведен в соответствии со всеми требованиями и правилами. Учитывать построение дома могут только специалисты определенного круга, поэтому при оформлении самостоятельного назначения или схемы дальнейшего возведения здания, будут отклоняться, а все здания с неправильной постройкой подлежат к полному сносу. При невыполнении всех условий законодательство разрешает разрушать все построения за счет судебного решения.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Как все происходит?

79899 
Итак, в последнее время на территории России начали возводить сооружение все те, кому не лень. Они строятся в заброшенных участках. И все это происходит незаконно. К тому же неблагоустроенные участки оказываются привлекательные тем, кто держит скот. Они же присваивают близлежащие участки под личное пользование. Но это не обязывает его оплачивать налог, так он только создает благоприятную среду для окружающих. Этот вариант просто исключается, если этому не против сам владелец участком. В противном случае, незаконно вошедший на чужой участок гражданин должен будет покинуть данные владения и позабыть о скосе травы.

Но вопрос совсем не об этом. Новые слухи распространяются по отношению всех тех земельных участков, которые уже имеются в собственности, но или просто арендуются. Еще несколько лет тому назад правительство разрешило приватизировать участки на свое имя, оформить нужно было до определенного времени. Но вскоре появляется нововведение, которое разрешало региональным властям освободить от тех граждан, кто просто игнорирует все требования. После чего эти самые граждане могли остаться без своего имущества, так как оно идет под обязательный снос. А это значит, что многомиллионные средства пойдут на ветер.

И с тех самых пор, правительству не раз приходили просьбы о рассмотрении данного закона, но уже в более щадящем формате. Так как после его появления на свет, многие жители страны остаются на улице, а это не допустимо ни по каким правилам. К тому же гражданин сам должен был снести собственное жилье, иначе за игнорирование всех требований, он должен был выплачивать большой штраф. Но у кого-то просто не было возможностей рассмотреть сам факт того, что происходит в стране. Некоторые по работе могли тем временем находиться в другой стране и не знать о происходящем. К тому же причины могут быть разными.

Люди в престарелом возрасте, живущие в деревнях не всегда могут позволить себе поехать в район, чтобы провести там ряд действий по заполнению документаций. К тому же следует отметить, что именно они не могут постоянно ехать в город или просто нет у них возможности. Данные вопросы соответственно будут рассматривать по-другому. К тому же новый закон не обязывает людей лишаться своих участков. Время оформления документов продлевается. Если у граждан нет возможности — это сделать, то в данном случае государство может прийти навстречу, если:

  • гражданин является честным и правдивым человеком;
  • на его имя нет долгов по коммунальным выплатам и так далее.

Новый закон отныне позволяет государству забирать все те участки, которые считаются бесхозными. К тому же, если участок был оформлен не соответствующим образом, то всем этим гражданам придет соответствующее уведомление, где будет говориться о том, что необходимо провести ряд формальностей, связанные с заполнением необходимых документов. К тому же, все те, кто не успел поставить свой участок в кадастровый учет, то следует поспешить. Хотя в прошлом году этот закон уже был подписан, но в этом году он получает некоторые изменения.

Чего именно следует бояться?

Где-то в конце предыдущего года в Госдуму вносят ряд новых законопроектов. Их основная суть заключается именно в борьбе с самотроем, который в последнее время особенно распространено. В Правительстве считают, что любые подобные строения необходимо регистрировать и после внести в учет в Россреестр всю свою недвижимость. Для собственников сооружений это будет являться гарантией того, что участок закреплен в его владение. В дальнейшем все построения будут облагаться налогом.

2018032332vopros-zemlya
Итак, один из законопроектов предполагает основной алгоритм государственных действий по отношению к незарегистрированным построениям:

  1. если было установлено, что сооружение было построено именно на земле, то есть не предназначен для капитального строения, тогда суд примет решение - сносить здание или привести его в соответствующий с нормативами вид, для этого предоставляется определенный срок от 3 и более месяцев;
  2. если суд решит, что построение необходимо начать возводить на участке, где представится время сроком до 3 лет;
  3. если владельцу участком не удалось уложиться по времени, то государство может изъять у него землю и выставит на продажу.

Были приняты все эти поправки и когда начнут действовать?

Новые изменения и поправки относительно закона о самострое устанавливаются именно с этого года. Еще в прошлом году данные поправки имели немного другой расклад. В проекте также говорится, что если же физическое лицо не имело представление, что необходимо земельный участок регистрировать, то он имеет право на внесение своего участка в список реестра.

Иногда бывают и такие случаи, когда строение уже есть в государственном реестре, к тому же успел его продать. Но после выясняется, что строительство было осуществлено не соответствующим образом. То новый закон дает возможность исправить все и узаконить любые сооружения. Если же покупка участка была произведена нечестным путем, и он не знал о нормативах, то прежний владелец должен будет компенсировать ущерб.

Еще в феврале прошлого года был увеличен срок дачной амнистии примерно на два дополнительных года. Его срок заканчивается примерно в 2020 году. Это было сделано с учетом того, что готовится к выходу новое законодательство. Они рассматривают запрет о самострое, которые уже рассматривались в статье чуть выше.

Собственникам, не имеющим регистрацию своего здания, возможно это касается садовых и дачный сооружений, то предоставляется шанс успеть на период амнистии и в результате получить соответствующие права на владение. Сооружения можно возводить в упрощенном виде. Конечно, даже при самострое, у жителей страны не собираются отбирать их земельные участки. Поэтому еще какое-то время россияне могут жить спокойно в своих домах. Но пора бы подумать о том, как исправить дело, связанное с неправильным строительством сооружений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В этой статье вы узнали, с 1 июля 2018 года у россиян не будут отнимать земельные участки. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 277040 из Чита, Забайкальский край, Россия 10.01.2018 07:52
Юлия

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, 25 января 2018 г. ухожу в отпуск по БиР на 140 дней до 30 июня включительно. С 1 июля хочу написать на очередной ежегодный отпуск. За сколько месяцев мне положен отпуск, если предыдущий отпуск я отгуляла в полном объеме с 24 июля по 24 августа 2017 года? За 10 месяцев (с сентября 2017 по июнь 2018) или за 6 месяцев (январь - июнь 2018). Спасибо!


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Ваш вопрос принят на рассмотрение, скоро с Вами свяжутся специалисты.
Вопрос номер 800049 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 01.07.2021 16:00
Елена

На территории сельского поселения на землях до разграничения собственности физ. лица (несколько человек) косили сено не один год. Эти земельные участки не оформлены в собственность и не взяты в аренду. в настоящее время идет конфликт между этими физ. лицами и ИП, у которого 30 голов КРС. ИП заехал косить сено на эти участки. Мотивирует тем, что эти земельные участки никак не оформлены, значит теперь он будет там косить сено. Что можно сделать в этой ситуации?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 17693 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 30.05.2016 12:33
Илья

Добрый день. Имеется в собственности участок со следующими разрешенными видами использования:земельные участки гостиниц, земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей), земельные участки домов отдыха, пансионатов, туристических баз, санаториев, земельные участки для размещения бассейнов, аквапарков. Вспомогательные виды использования зу: размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах зу. Вопрос: Возможно ли на данном участке организация автокемпинга?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Действующие законодательство не предусматривает особого правового статуса для автокемпинга, поэтому в регистрационных документах вам придется обозначить автокемпинг иным образом, например, как туристическую базу либо стоянку
Вопрос номер 800065 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 01.07.2021 16:05
Елена

(д) 2021-07-01 16:00:08: На территории сельского поселения на землях до разграничения собственности физ. лица (несколько человек) косили сено не один год. Эти земельные участки не оформлены в собственность и не взяты в аренду. в настоящее время идет конфликт между этими физ. лицами и ИП, у которого 30 голов КРС. ИП заехал косить сено на эти участки. Мотивирует тем, что эти земельные участки никак не оформлены, значит теперь он будет там косить сено. Что можно сделать в этой ситуации?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 7411 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 17.01.2016 20:29
Сергей

Как изъять дороги у застройщика который продал земельные участки и свои дома? Комплекс постройки большой. Застройщик купил участок целиком. раздробил, настроил многоэтажек и частных домов, котеджей. Часть продал землей. Участки проданы а коммуникации и дороги городу не передает навязывая свою УК. Мы этого не хотим, хотим ТСЖ. На дороги и коммуникации скидывались. Выполняла одна из строительных организаций застройщика. Да собственник земельного участка частное лицо. 23:43:0107001:15895 номер участка.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана Алексеевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Доброе утро,Сергей!
С правоустанавливающими документами на дома и участки Обратитесь к юристу по месту жительства,так как нужно подробно изучать все эти документы.
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус

Земли промышленного назначения

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются

домик на участке

Земельная реформа 2019: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2019 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объе

Советы юристов
Аренда квартиры

Аренда квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?

Балансовая стоимость квартиры это

Балансовая стоимость квартиры это

При определении балансовой стоимости оценщики используют несколько способов. Первый: берется рыночная стоимость аналогичного имущества и, используя сравнение, происходит его оценка. Подробнее об этом на нашем сайте

Выписать сестру

Выписать сестру

Если не удается получить согласие на выписку сестры из квартиры, то действовать необходимо через суд... как составить судебный иск... как решить вопрос мировым путем ... Все это Вы можете узнать на бесплатной консультацией со специалистом посетив наш сайт

Дача

Дача

Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.

делится ли приватизированная квартира при разводе

делится ли приватизированная квартира при разводе

Жилищная приватизация – безвозмездная сделка, при которой жилье, которое человек снимал на условиях социального найма у государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.

Задержка сроков

Задержка сроков

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен выплатить со инвестору (физическому лицу) неустойку и компенсировать каждый день просрочки из расчета: 1/150 ставки

Ипотека

Ипотека

После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.

Кадастр

Кадастр

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?

Кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый номер квартиры по адресу

Для чего необходим кадастровый номер квартиры по адресу и где его возможно узнать, спросите быстрее чем искать.

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры: если он несовершеннолетний, не проживает в квартире, если у него есть доля, когда с братом нет связи.

Способы оплаты
руб