Шум за стеной: как бороться и куда жаловаться?

Неспроста при продаже квартиры, наряду с технико-экономическими показателями в объявлении делают приписку: «Хорошие соседи». В настоящее время, это очень актуальный вопрос. Как бороться и куда жаловаться если вы слышите, шум за стеной и громкую музыку.

И хорошо, если после разговора «по душам» с соседом, проблема будет решена, а что делать, если квартира сдается посуточно? Давайте разбираться.

Знакомство с соседями

Один из способов решения проблемы – переговоры. Попробуйте пообщаться с соседями, и прийти к определенной договоренности. Чаще всего, если вы проживаете в многоквартирном доме продолжительное время, наверняка большая часть соседей, вам знакома. Хотя бы визуально помните, как выглядит человек, проживающий с вами на одной лестничной клетке. Если, же на протяжении долгого времени, в одной из квартир, наблюдается «калейдоскоп лиц», несложно сделать вывод – квартира сдается посуточно, тогда беседы просто бесполезны. Если факт сдачи квартиры подтверждается, стоит поговорить с собственником жилплощади о законности сделки.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Официальный договор или устная договоренность

Ключевым моментом по проведению процедуры сдачи жилья является законность сделки, регламент проведения которого, указан в Гражданском кодексе РФ, гл. 35. Огромное количество арендодателей не оформляет официальный договор с нанимателем, ограничиваясь устной договоренностью. Мало того, что это незаконно, так еще и несет определенный риск для обеих сторон. К тому же нет договора – нет сделки. То есть документально подтвердить факт сдачи жилья, не представляется возможным. Это основная причина отказа от проведения сделки официально, заключения договора – выгода. При сдаче жилого помещения собственник получает доход, с которого, согласно законодательству РФ, выплачивается налог. Проще говоря, арендодатель хочет сэкономить. Если факт, незаконной сдачи квартиры в аренду вскроется, и информация будет передана в необходимое структурное подразделение, владелец будет привлечен к ответственности. В борьбе с шумными соседями, это может быть «одним из рычагом управления».

scale_1200
От разговоров к действиям

Когда переговоры не приносят должного результата, следующей инстанцией на пути к тишине является обращение в нижеследующие инстанции:

  1. ЖЭС – жилищная эксплуатационная служба. При обращении, стоит сообщить о регулярно совершающихся противоправных действиях: шум, крики, музыка. Работники службы обязаны провести разъяснительную беседу, с целью дисциплинировать нарушителя. Учитывая, что жилое помещение сдается, данная беседа будет проведена с собственником помещения.
  2. Полиция. Уговоры не помогли и желаемый результат не достигнут? Вызываем участкового. При выезде на место, работник правоохранительных органов проведет не только беседу, но и может проверить документы, устанавливающие законность нахождения в квартире. Если выясниться, что квартира сдается, на место вызовут собственника квартиры, на первый раз, возможно, обойдется и предупреждением. Ситуация не первична — административный штраф.
  3. Прокуратура. При неоднократном обращении в полицию и отсутствии результатов, следует подать заявление в прокуратуру, для проверки деятельности.
  4. Суд. При получении письменного неудовлетворительного ответа, следующий шаг – суд. Следует понимать, что вместе с иском, представляют неоспоримые доказательства, подтверждающие отсутствие возможности спокойного проживания в своей жилплощади, по причине шума, создаваемого в съемной квартире. Коллективная жалоба от жильцов, страдающих от шума, данной квартиры, возымеет гораздо больший эффект.

После завершения проверки предоставленных фактов, на собственника квартиры будет наложен денежный штраф. При повторной подаче заявления, если результат отсутствует, последует увеличение суммы штрафа. И иногда, наказание «рублем» действует даже эффективнее прочих способов.

Квартира – не гостиница

Согласно статье 209 ч.2 ГК РФ «…собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…», из чего, вывод очевиден – ввести запрет на использование и распоряжение частной собственностью гражданину нельзя. Но можно обязать соблюдать законы. И если, запретить сдавать жилье нет возможности, то стоит напомнить от том, что превращать его в гостиницу без получения необходимого разрешения и открытия ИП недозволительно, тем более что санитарные нормы это запрещают.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Помните, собственники, сдающие помещения в аренду, надеются на отстраненное отношение соседей к происходящему. Не будьте безразличны!

В этой статье вы узнали, про шум за стеной: как бороться и куда жаловаться? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала Шерлок. Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 307745 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 11.03.2018 08:06
Максим

Соседи за стеной намеренно не дают мне жить: стучат, долбят в стенку заставляют своих детей стучать впол (стена тонкая и всё слышно) с утра до вечера шум, но как только я постучу им в стену тут же вызывают наряд полиции. Подскажите, что мне делать? Как доказать полиции что они вызывают их по любому шороху (ложный вызов), а сами ходят на головах и хотят меня выжить!


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Запишите на аудиозапись либо найдите свидетелей.
Вопрос номер 485022 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 27.02.2019 09:27
Дарья

Добрый день. Купили жильё - таун-Хаус, сделали ремонт и переехали. Рядом продолжается стройка. Шумит техника, а именно забивают сваи. С 8 утра и без перерыва на обед. Ребёнка в возрасте 1 год не возможно уложить спать под такой шум. Так как техника работает у нас буквально за стеной. Правомерны ли данные действия или же я имею право проситьпереова на обед, чтобы уложить ребёнка спать. И какой закон будет меня защищать? И если представители застройщика предлагают мне в сон ребёнка уезжать из дома. Куда обращаться с данным вопросом?


Всего ответов: 4
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Дарья! Запрета на проведение ремонтных работ в выходные дни в дневное время нет.
Закон Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» Статья 3.3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан
Нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, на дискотеках, балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двухсот до тысячи рублей, на должностных лиц – от тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц – от пяти до десяти тысяч рублей. (в ред. Закона Краснодарского края от 06.02.2008 № 1380-КЗ)



Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Дарья! Законодательством РФ предусмотрено, что ремонтные работы должны начинаться в 9.00 и заканчивать в 19.00,и в течение дня должен быть перерыв с 13:00 до 15:00,а в выходной день в (воскресенье) запрещены какие-либо ремонтные работы(шумные).При нарушении данных правил вам необходимо обратиться к участковому.
Ответ юриста (Войтова Анна Анатольевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Российское законодательство четко ограничивает время, когда нельзя нарушать допустимые пределы уровня шума:

во время сиесты (в «тихий час» дневного отдыха) с 13.00 до 15.00;
в выходные и праздничные дни с 23.00 до 12.00.
К «шумным» действиям закон причисляет:

игра на музыкальных инструментах (трубе, фортепиано, пианино, барабанах, скрипке и т. д.);
пиротехнические работы (в том числе и в праздничные выходные, кроме новогодних праздников);
разгрузочно-погрузочные работы во время переезда (включающие перестановку мебели);
все виды ремонтных работ (в том числе, нельзя в это время, определенное законными рамками, сверлить стены и потолки).

Однако, в региональном законодательстве Краснодарского Края нет ограничения на "Тихий" час, согласно статье 3.3. Закона от 23.07.2003 № 608-КЗ:
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан
Нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, на дискотеках, балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двухсот до тысячи рублей, на должностных лиц – от тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц – от пяти до десяти тысяч рублей. (в ред. Закона Краснодарского края от 06.02.2008 № 1380-КЗ)

Ответ юриста (Наволокина Анита)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, дарья закон о тишине предполагает, что в дневное время суток предусмотрен перерыв с 13.00 до 15.00. Та же стройка не может идти в выходной день. С этими вопросамы вы можете обратиться в полицию. За данные нарушения для организаци предусмотрены значительные штрафы.
Вопрос номер 417162 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 14.09.2018 20:14
Сергей

Здравствуйте. Вопрос такой: за стеной воет большая собака после 22 часов Подпадает ли это под действие закона? Спасибо.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте,Сергей!Да это действие попадает под закон о тишине и шуме.Именно ваш случай,а именно лай собаки после является правонарушением.
Вопрос номер 19538 из Нижний Тагил, Свердловская обл., Россия 02.07.2016 05:56
Роман

здравствуйте что мне делать если сосед в общежитии огородил стеной пол коридора и не пускает в туалет, при этом туалет единственный на этаже, и еще пользуется своим служебным положением работая в полиции.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день. Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Таким образом, для разрешения возникшей ситуации Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании соседа демонтировать возведенную стену.
Вопрос номер 2396 из Калуга, Калужская обл., Россия 14.06.2015 10:36
Герман

В нашем доме открылась пивная. прямо у меня за стеной. покоя никакого нет. так еще и работают до двух часов ночи. что с ними делать и как бороться?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Обратитесь с соответствующим заявлением к участковому или в отделение полиции. Всего Вам самого наилучшего!
Ответ юриста (Арсен Заритович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Обратитесь жалобой в прокуратуру и в управу района, для проведения проверки и передупреждения! Для грамотного обращения рекомендую обратиться к юристам, так как лирика в большинстве случиев приговорена банальной отписке.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Административное право

Административное право

В отношении меня в соответствии с ч.1 ст.2.6.1 и ч.3 ст.28.6 КоАП вынесено постановление по делу об адмправонарушении по ч.2 ст. 12.16 КоАП

База административных штрафов

База административных штрафов

Способов узнать количество административных штрафов довольно много.

Жалоба в прокуратуру на жилищную инспекцию

Жалоба в прокуратуру на жилищную инспекцию

Правило подачи заявление, порядок разбирательства, образец заявления - все это вы можете узнать на нашем сайте у наших юристов

Жалоба на бездействие роспотребнадзор

Жалоба на бездействие роспотребнадзор

Потребителем может быть написана жалоба на бездействие Роспотребнадзора с целью защиты прав потребителя. Читайте подробнее на нашем правовом портале

Жалоба на жилищную инспекцию в прокуратуру

Жалоба на жилищную инспекцию в прокуратуру

Куда писать жалобу, если бездействие жилищной инспекции влечет к последствиям? Какие обязанности выполняет жилищная инспекция? Кто может помочь составить заявление о бездействии жилищной инспекции, и куда направлять жалобу?

Жалобы на чиновников

Жалобы на чиновников

Жалоба на чиновника, подчас, единственная возможность повлиять на власть, часто совершенно забывающую об интересах людей

Закон о тишине

Закон о тишине

Нарушение тишины и покоя граждан в жилых домах и подъездах, на улицах и дворовых территориях

Закон о тишине в Пермском крае

Закон о тишине в Пермском крае

Чтобы в полной мере предоставить жителям данного региона комфортные условия нахождения дома, в закон о тишине в Пермском крае 2019 года местным правительством было внесено несколько изменений... Более подробно на нашем правовом портале

Закон о тишине в праздники

Закон о тишине в праздники

Что делать если соседи нарушают "Закон о тишине" в выходные, будни и в праздничные дни, куда жаловаться, какое наказание предусмотрено... Все это и многое другое вы можете узнать на наше портале

закон о тишине в Самаре

закон о тишине в Самаре

В 2019 году по городу Самара и Самарской области в закон о тишине были внесены серьезные изменения, так же ужесточено наказание за нарушение... Более подробно можно узнать на нашем сайте

Способы оплаты
руб