Регистрация недвижимости по ст. 131 ГК РФ
Как происходит регистрация недвижимости по ст. 131 ГК РФ? Порядок и сроки процедуры. О чем говорится в ст. 131 ГК РФ ? У большинства людей при слове «недвижимость» идет ассоциация с домами и квартирами. На самом деле это понятие включает в себя больше объектов, в том числе некоторые виды транспорта (вертолеты, корабли, самолеты).
Ст. 131 ГК РФ дает четкий ответ на многие вопросы. Когда люди утверждают, что недвижимость – важная часть жизни современного человека, говорится в первую очередь о важности самих сделок, связанных с недвижимостью. Данная область жизни вызывает много споров и разногласий, т.к. речь идет о больших средствах.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Для решения возникающих проблем в ГК существует раздел, освещающий эту область жизни. Во многих случаях права и интересы собственников нуждаются в защите, поэтому все движения по поводу недвижимости нужно регистрировать, согласно закону (ст. 131 ГК РФ).
Общие положения ст. 131 ГК РФ
В законе ст. 131 ГК РФ говорится, что такая регистрация должна отражаться в Росреестре.
Вот права, которые нуждаются в регистрации:
- права на собственность – о чем пойдет речь далее,
- права на хозяйственное ведение и оперативное управление – возможность управления собственностью, не имея права на собственность. Например, будучи опекуном собственника.
- права на пожизненно наследуемое владение – можно жить в квартире, например, передавать ее по наследству, но права на собственность будут у другого человека,
- права на постоянное пользование – как в вышеуказанном примере, но без передачи по наследству,
- ипотека,
- сервитуты,
- и прочие, указанные в ст. 131 ГК РФ.
Есть исключения, диктуемые федеральными законами права. Найти можно здесь (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).
Иногда, кроме регистрации в Росреестре, нужна специальная регистрация или же учет. Например, для регистрации воздушно-транспортного средства (ч. 2 ст. 131 ГК РФ).
Специальная регистрация и учет уже не входят в поле влияния ст. 131 ГК РФ. Это дело прочих ФЗ и подзаконных актов – по сути, совершенно иной вопрос.
Согласно ст. 131 ГК РФ орган, который производит регистрацию, обязан по заявлению правообладателя подтвердить факт регистрации. Чтобы убедить правообладателя, орган должен предоставить документ о зарегистрированном праве или сделке. Или он должен сделать надпись на предоставленном для регистрации документе (ч. 3 ст. 131 ГК РФ). В других случаях этот орган обязан информировать о зарегистрированных правах и сделках любого человека, пожелавшего узнать эти сведения. И это не зависит от места осуществления регистрации (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).
Специальные нормы законодательства, касающиеся регистрации недвижимого имущества
Нужно обратить внимание на то, что ст. 131 ГК РФ освещает лишь общие сведения и принципы. Основным регулированием занимаются специальные ФЗ. Например, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ЖК и ЗК. Это означает одно – невозможна регистрация недвижимости только на основании ст. 131 ГК РФ.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Поэтому регистрация прав на недвижимость и сделки, связанные с ним - очень специфический и сложный институт гражданского права. В этом вопросе не обойтись помощи квалифицированного юриста. При попытке уладить вопросы самостоятельно есть высокий риск затянуть процесс или вовсе лишиться своего имущества. Нужно четко понимать, что лишь после регистрации недвижимости владелец обретает все свойственные ему права, о которых сообщается в ГК. И лишь зарегистрировав право собственности по ст. 131 ГК РФ, человек считается собственником.
Редактор: Игорь Решетов
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право
Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.
Договора коммерческого найма- правовые аспекты
Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3
Получение жилья военнослужащими гарантированно государством
Согласно ст. 15 Закона РФ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998г. № 76-ФЗ, государство гарантируе
Какие военнослужащие, признается нуждающимися в жилых помещениях
Военнослужащие признаются нуждающимися в жилых помещениях, согласно ст. 51 ЖК РФ, если не являются н
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством