Статья 51 ГрК РФ. Что нам стоит дом построить? Нарисуем – будем жить!
Статья 51 ГрК РФ утверждает основания, органы, правила и порядок выдачи разрешения на строительство, а также сроки и условия его действия, продления, прекращения и перехода иному лицу.
Разрешение на строительство
Согласно статье 51 ГрК РФ, чтобы построить жилой дом, иное строение или сооружение либо реконструировать объект капитального строительства, застройщику нужно получить разрешение, которое подтвердит законность возведения объекта на выбранном земельном участке и соответствие запланированных работ утвержденным градостроительным стандартам.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Однако если речь идет о строительстве и ремонте временных и вспомогательных построек, таких как киоски, частные гаражи, хозблоки, либо о реконструкции капитальных строений, не влияющей на их надежность и безопасность, статья 51 ГрК РФ не обязывает застройщика получать разрешение на запланированные работы.
Как получить разрешение на строительство
В качестве организаций, ответственных за выдачу разрешения на строительство, статья 51 ГрК РФ называет органы местного самоуправления и исполнительные органы государственной власти с соответствующими полномочиями, в границы территорий которых входят земли, отведенные под строительство. Однако прием нужного комплекта документов и выдачу разрешения либо отказа может проводить и многофункциональный центр.
Основными для получения разрешения на строительство документами статья 51 ГрК РФ называет заявление застройщика, документы на земельный участок, его градостроительный план, проектную документацию и ряд других, перечисленных в пунктах 7 и 9. Допускается подавать документы в электронном виде.
Уполномоченные органы не вправе требовать иные документы, кроме перечисленных в статье 51 ГрК РФ, и должны в течение 10 дней провести их проверку на полноту и соответствие градостроительным стандартам. На основании результата проверки застройщик получает разрешение на строительство либо отказ в его выдаче, который может оспорить через суд. Но чем доводить дело до суда, лучше заранее проконсультироваться с юристом по поводу состава и оформления документов, нужных для получения разрешения на строительство.
Срок действия разрешения
Статья 51 ГрК РФ устанавливает срок действия разрешения на строительство равным всему периоду строительства. Исключением являются случаи, когда по заявлению застройщика уполномоченными органами выдается разрешение не на весь период строительства, а на один из его этапов. Кроме того, срок действия разрешения на строительство частного жилого дома составляет 10 лет.
Статья 51 ГрК РФ разрешает продлевать срок действия разрешения на строительство, если за 60 дней до его окончания застройщик сможет продемонстрировать хотя бы начатые строительные работы.
Если права на землю и строящийся объект переходят к иному лицу, статья 51 ГрК РФ сохраняет разрешение на строительство и срок его действия за новым владельцем с внесением в него соответствующих изменений. Аннулировать разрешение на строительство уполномоченные органы могут только вместе с прекращением прав на земельный участок.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Автор статьи: Анна Левшина
Редактор: Игорь Решетов
Декларационная кампания 2019
Декларационная кампания 2019. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан,
Договор купли-продажи гаража 2019: инструкция совершения сделки
Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформл
Договор купли - продажи авто 2019: инструкция продажи машины
Регламент продажи автомобиля согласно договору купли-продажи, - в этом году не особо претерпел измен
Образец искового заявления по договору займа
Составление искового заявления по договору займа суд — непростая и довольно нетривиальная задача.Ибо
Договор дарения автомобиля как вариант ухода от налогов
Договор дарения автомобиля — не только подарок, но и возможность уйти от уплаты налогов.
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством
