Существенные условия договора подряда, необходимые и достаточные

Существенными условиями договора подряда, как и любого договора вообще, считаются те, без согласования которых по закону либо требованию хотя бы одной из сторон он не будет заключен.

Без чего договор недействителен

Договор подряда заключается по поводу выполнения таких работ, вещественный итог которых должен быть передан заказчику подрядчиком за предусмотренную плату. В зависимости от разновидности подряда к соответствующим договорам применяются требования законодательства о наличии в них тех или иных условий в качестве обязательных. Однако есть и общие для всех разновидностей существенные условия договора подряда.

Во-первых, это предмет договора. Законодательство называет его обязательным условием не только для договора подряда, но и для любого договора вообще.

Во-вторых, существенным условием договора подряда являются сроки проведения перечисленных в нем работ. Это условие не универсальное, но для всех разновидностей договора подряда обязательное.

Суть договора

Поскольку предметом договора подряда любой разновидности является проведение работ, итоговый продукт которых передается заказчику за предусмотренную плату, в существенное условие договора подряда может входить не только их перечень, но и требования заказчика к применяемым подрядчиком технологиям и полученному результату. Если заказчик не имеет особых требований к проведению работ, технику выполнения выбирает подрядчик.

Качество проведения перечисленных в договоре работ может соответствовать как общим установленным для них нормам, так и повышенным, что оговаривается заказчиком и подрядчиком особо при определении существенных условий договора подряда. То же касается и качества полученного в итоге продукта.

Помимо этого заказчик вправе потребовать гарантии на полученный и оплаченный по договору вещественный итог деятельности подрядчика. Документально оформленное требование о предоставлении гарантии также входит в существенные условия договора подряда.

Сроки выполнения

Сроки выполнения признаются существенными условиями договора подряда на том основании, что завершение перечисленных в нем работ позже оговоренного времени может оказаться для заказчика не только ненужным, но и убыточным. Поэтому законодательство предусматривает ответственность подрядчика за несоблюдение сроков проведения работ как существенных условий договора подряда.

Как правило, в договоре указывают срок начала и окончания работ, но в некоторых случаях, когда объем предстоящей деятельности слишком велик, целесообразно разбить ее на этапы и для каждого указать свой конкретный срок. При таком уточнении существенных условий договора подряда ответственность подрядчика может наступать и за нарушение поэтапных сроков при проведении работ. Поэтому, заключая договор на большой объем работ, нужно предусмотреть возможность корректировки сроков их проведения, а помощь специалиста поможет избежать и других ошибок при оформлении договора подряда.

Автор статьи: Анна Левшина

Редактор: Игорь Решетов