Как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году

Чтобы оформить право на владение собственностью, технический паспорт является обязательным документом. В соответствии с законодательством, данный документ может пригодиться не в каждой ситуации.

Законодательная база

Технический паспорт обязательно должен содержать полное описание жилого объекта с указанием технических характеристик. Он относится к категории первичных документов, который требуется для свершения купли-продажи и иных финансовых операций. Технический паспорт выдается в строго установленном порядке:

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!
  • Правила выдачи закреплены при 449 приказе, который определен Министерством Эконом Развития. Прописаны правила получения документов и порядок постановки на государственный учет
  • У ГК и ЖК также прописан строгий регламент, где осуществляется переход прав имущественного владения и последующей регистрации сделок. Поэтому технический паспорт нужно получить обязательно
  • Закон о регистрации жилого объекта также определяет оформление документа. Здесь прописан полный перечень государственных инстанций, в которые можно обратиться, чтобы получить технический паспорт.

Стоит отметить, что четкий срок действия документа при законодательной базе не указан. Ранее действовало специальное постановление, в котором говорилось, что технический паспорт должен переоформляться после пятилетнего срока действия, однако на сегодняшний день документ потерял свою силу.

На практике, паспорт переоформляется только при возникновении необходимости. Например, его необходимо предоставить юридическому лицу, которое установило определенный срок оформления. Стоит принять во внимание, что при оформлении первичного жилого объекта, владелец обязан самостоятельно оформить технический паспорт. Все материальные расходы он несет при самостоятельном порядке. Обновление документа потребуется, если будет перепланировка квартиры или дома.

Организации, относящиеся к муниципалитету, имеет все основания регулировать данный вопрос в самостоятельном порядке, а также диктовать определенный регламент действий.

Стоит обратить внимание, что кадастровый и техпаспорт – это разные понятия, которые не стоит путать. Первый документ используется при процессе оформления квартиры или жилого дома, что касается ТМ, то он оформляется для всех зданий, которые представлены в адресном городском реестре.

Какая информация должна быть внесена в документацию

В зависимости от того, для какого объекта планируется оформить техпаспорт, должна быть указана следующая информация:

  1. Полные адресные данные, область или край, район, округ, город, улица и дом (номер квартиры, если многоэтажный дом)
  2. Ситуационный план
  3. Внесение изменений или дополнений при необходимости
  4. Какие материалы использовались в процессе строительства.

Если ТП необходимо изготовить для квартирного помещения, то рекомендуется подготовить план расположения комнат, балкона, отделки.

Как происходит оформление

Как происходит оформление
Чтобы подать заявку на технический паспорт, обязательно нужно указать причину, по которой он оформляется:

  1. Если предварительно был оформлен договор на аренду с муниципалитетом, необходимо подать номер счета, открытого в ЖКХ или ТСЖ
  2. При оформлении права вступления в наследство, необходимо прикрепить документацию, подтверждающую смерть лица, являющегося собственником. Если наследников несколько, то каждый должен предоставить свой паспорт. В качестве основного документа является подтверждение права наследования. У нотариуса необходимо оформить справку, которая будет говорить о инициировании процесса вступления в наследство
  3. Если планируется оформить приватизацию, то технический паспорт должен быть оформлен по седьмой форме. В нем должны быть отражены все технические характеристики помещения. К заявлению также необходимо прикрепить документ, доказывающий полное право владения квартирой или домом
  4. При проведении планировки, пакет документов, необходимый для оформления паспорт зависит от того, была ли закончена перепланировка или владелец только планирует проводить строительные работы и желает получить на них разрешение
  5. Если технический паспорт будет оформлять доверенное лицо, то он должен предоставить паспорт владельца помещения и нотариально заверенное разрешение.

Чтобы обновить технический паспорт, без специалиста обойтись не получится. Он должен сделать замеры помещения, на основе которых будет сформирован новый документ. В нем должна быть зафиксирована следующая информация:

  1. Информация о местоположении жилого объекта
  2. Полные сведения о владельце жилого помещения
  3. Стоимость помещения
  4. Универсальные характеристики. Если ранее технический паспорт не оформлялся, то обязательно указывается дата проведения последнего капитального ремонта, дата окончательного завершения строительства и когда объект был сдан в эксплуатацию
  5. Название организации и подпись сотрудника, который выдает документ. В нем должна присутствовать информация о том, что она внесена в Реестр.

В среднем срок оформления паспорта составляет до трех недель. Чтобы ускорить процесс, можно обратиться в БТИ или в другие структуры, готовые заняться оформлением необходимой документацией.

Технический план также является иным документом, в котором содержится информация со спутника в виде фотографии, где обозначено местоположение объекта. Зачастую он служит приложению к ТМ.

В какие инстанции идти

Учреждение, которое на окончательном этапе оформления выдает готовый документ – это БТИ (бюро инвентаризации). В организацию передаются уже собранные документы и заявления на получение паспорта. Заказать оформление данного документа имеет право владелец помещения. Для этого важно предоставить паспорт и пакет справок. При запросе обязательно указывается причина, по которой необходимо его оформление.

Для оформления паспорта, каждый гражданин имеет право самостоятельно выбирать инстанцию, в которую будут подаваться документы:

  • Отделение МФЦ. Владелец получает специальную форму для заполнения, а затем принимается полный пакет документов. Далее он отправляется для БТИ. Однако стоит принять во внимание, что сроки изготовления могут увеличиться на несколько дней. Но при этом процедура упрощена и забрать его можно в МФЦ
  • В БТИ так же можно отправлять заявку на получение тех паспорта (ТП). Как правило, здесь же можно договориться с сотрудником об осмотре помещения
  • Онлайн портал Госуслуг. В обязательном порядке предварительно нужно пройти процедуру регистрации и открыть личный кабинет. Далее выбрать соответствующий раздел и загрузить сканы необходимого пакета документов. Также есть услуга выбрать доставку ТП
  • Отдельные организации, занимающиеся приемом документов и оформлением. Стоит принять во внимание, что коммерческие структуры, как правило, заявляют большую стоимость, но при этом срок изготовления ТП меньше.

Порядок действий

Порядок действий
Чтобы оформить ТП рекомендуется ознакомиться со следующей инструкцией:

  1. Выбрать, какую организацию будет обращаться заявитель, собрать необходимый пакет документов, заполнить заявление и отправить его
  2. Обратиться в БТИ для вызова специалиста
  3. После оповещения забрать готовый документ.

Предварительно необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспорт
  • Документация, подтверждающая право владения жилым помещением
  • Подтверждение об оплате налога, стоимость которой составляет 900 рублей.

Оплатить пошлину можно при любом банковском отделении. Для этого достаточно предоставить квитанцию или реквизиты, на которые необходимо сделать перечисления. Важно принять к сведению, что стоимость пошлины может увеличиться, в зависимости от региона, какие характеристики имеет само помещение, способ заказа.

Чтобы подать заявление в БТИ, предварительно необходимо выбрать одну из установленных форм:

  1. Заказать ТП, при этом не планируется выезд сотрудника
  2. Договориться с сотрудником для выезда и проведения необходимой процедуры замера.

Чтобы сделать правильный выбор, в первую очередь стоит определить цели, для которых нужно оформление тех паспорта. Первый вариант актуален в том случае, если он достаточно новый и, если копия документа хранится в управляющей компании.

Процесс восстановления

Чтобы внести изменения, обновить его или восстановить, владелец помещения должен в самостоятельном порядке организовать визит в БТИ. Здесь можно заказать совершенно любую процедуру и даже выполнить замеры. Для правильного заполнения заявления понадобится третья форма. Как только официально все данные будут скорректированы, они передаются для регистрации в Росреестр.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Для оформления тех паспорта нет необходимости собирать большой пакет документов, поэтому процесс оформления не предполагает возникновения трудностей. Оформить документ может как владелец помещения, так и доверенное лицо, действующее на основании подготовленного, нотариального заверенного документа.

Также основным преимуществом оформления является возможность обратиться во множество инстанций. Право выбора всегда остается за владельцем. Более продвинутые современные пользователи интернета зачастую занимаются всем процессом на онлайн сервисе Госуслуг. При возникновении вопросов, также возможно обратиться за помощью к коммерческим организациям, которые могут предложить свои услуги в оформлении. Однако их стоимость будет на порядок выше, чем самостоятельное оформление.

В этой статье вы узнали, как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят. 

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 570629 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.12.2019 16:45
Татьяна

Соцзащита для получения льготы инвалиду 3 группы (50% скидка по коммунальным услугам) в пакете документов требует предоставить технический паспорт на квартиру .( Квартира в собственности). При получении документов на квартиру выдали только выписку и технический план. Я узнала в Росреестре, что технический план заменил технический паспорт.Но в соцзащите тех план не принимают и заставляют заказать тех. паспорт в БТИ стоимость которого 2000 тыс. руб.и срок исполнения неделя. Права ли Соцзащита.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Технический паспорт выдавался до 1 января 2013 г. При этом обратите внимание, что:

до 1 марта 2008 г. он выдавался в обязательном порядке и подтверждал проведение технической инвентаризации. После этой даты вместо технического учета в отношении объектов недвижимости начали проводить кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре недвижимости;
с 1 марта 2008 г. до 1 января 2013 г. технические паспорта выдавали в зависимости от региона, в котором находится объект. В этот период для учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства был установлен переходный период. На территории РФ выдавались и технические, и кадастровые паспорта, если был введен новый порядок учета таких объектов. Все зависело от региона, так как новый порядок вводился поэтапно (ч. 1 — 1 ст. 43 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости, пп. 1 п. 37 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 N 577).
С 1 января 2013 г. в подтверждение кадастрового учета выдавался только кадастровый паспорт (пп. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости).

С 1 января 2017 г. кадастровый учет и госрегистрация прав на недвижимость проводятся в едином реестре — ЕГРН. Проведение кадастрового учета, как и госрегистрации прав, подтверждается выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Для получения государственной поддержки необходимо предоставить в уполномоченный орган следующий пакет документов:

заявление;
паспорт;
документ, обуславливающий право на льготу (ветеранское или пенсионное удостоверение, заключение об инвалидности);
квитанция об оплате ЖКУ за последний месяц или справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
свидетельство о праве собственности на квартиру;
справки о составе семьи и размере жилплощади.
Рекомендую вам подать заявление в письменной форме о предоставлении льготы (заявление пишите в 2-х экземплярах, сдаете и на одном пусть ставят подпись и дату о принятии заявления), и просите дать вам ответ в письменной форме и направить вам почтой (укажите адрес куда вы ждете ответ), и путь письменно вам пишут, что без тех. паспорта вам не предоставят льготу.
Вопрос номер 277033 из Нерюнгри, Саха (Якутия), Россия 10.01.2018 04:51
михаил

гараж построн в 1992 году кто должен присвоить кадастровый номер имеется технический паспорт гаража


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Номер присвоить должен, а точнее зарегистрировать необходимо в установленном законом порядке Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Вопрос номер 117344 из Пенза, Пензенская обл., Россия 03.05.2017 16:00
Виктория

Здравствуйте! У меня такая ситуация! при покупки квартиры (в ипотеку) оказалось что технический паспорт просрочен на 11 лет! Продавец его переделал, так как банк не принимает просроченный тех паспорт. и теперь требует отдать за него госпошлину, которую он при смене платил,акцентируя тем что это нужно было нам из-за ипотеки, а если бы он продавал за наличку переделывать его не надо было и при купле-продаже он значения не имеет!Нужно ли отдавать деньги или нет?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, целесообразнее будет оплатить госпошлину, а в последствии на основании ст. 1081 ГК РФ (регрессное требование) Вы вправе взыскать с бывшего собственника данные денежные средства, так как данные нарушения возникли в период его распоряжения указанным имуществом.
Вопрос номер 311355 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 16.03.2018 17:18
Зоя

Добрый день! У меня земля в долевой собственности и на ней построен дом на двух хозяев На каждую половину есть технический паспорт от 20.02.1998г на каждый номер свой и присвоены разные номера дома Один №4.другой 4/1 Всё отдельно-входы въезды,вода свет прописка, одна общая стена На землю есть свидетельство о собственности у каждого своё со своей долей Как зарегистрировать право собственности на дом? Спасибо!


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Каждый собственник должен зарегистрировать свое право по отдельности.
Вопрос номер 301226 из Феодосия, Республика Крым, Россия 26.02.2018 13:42
Людиила

У меня есть технический паспорт с бти на строение с указанием размеров высоты и материалов. Я востановила по этому. документу гараж,земля не в собственности только документы на строение. Соседи подали в суд так как им жто место нужно для их использования документы с давних лет и жтот гараж принадлежал всегда нашей семье. КАК быть


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Все разрешится в Вашем случае в судебном порядке и придется доказывать, что данным участком все время пользовалась Ваша семья.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Договор сервитут

Договор сервитут

Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ

Докупить землю к участку

Докупить землю к участку

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

запрет на приватизацию земельных участков

запрет на приватизацию земельных участков

Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Как присоединить земельный участок

Как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Способы оплаты
руб