Юридическая помощь по жилищным вопросам доступна каждому на портале Cherlock.ru!

Юридическая помощь по жилищным вопросам доступна каждому на портале Cherlock.ru! Когда не знаешь, что делать доверься профессионалу.     Если начать с самых истоков жилищного законодательства, важно понимать, что из себя представляет помещение предназначенное для жилья. Это изолированное помещение, отвечающее всем санитарным нормам и правилам пригодным для проживания в нем людей. Если помещение расположено в месте возможных разрушений, по вине которых в нем не возможно проживать, либо помещения которые отремонтировать уже не представляется возможным, назвать его жилым нельзя.

                                                                             Содержание статьи:

  1. Обзор частых проблем в сфере жилищных вопросов.
  2. Вы находитесь в процессе развода, и вы решили делить общее имущество?
  3. Успели переделать жилое помещение в нежилое? Или разрушили то, что когда  то было пригодным для жилья? 
  4. Спросить с застройщика неустойку!
  5. Не достанься же ты никому! Права собственности на недвижимое имущество.
  6. Перерасчет оплаты за коммунальные услуги.
  7. Снятие с  регистрационного учета и выселили из квартиры.
  8. Договор инвестиционного строительства  или партнерский договор.
  9. Напутственное заключение.

                                      Существует масса ситуаций в которых вам понадобиться наша помощь:

  • консультирование в сфере жилищного права. Сюда входит система юридических норм, которые выражают волю граждан, охраняемых государством, в области жилищных вопросов и их предмета.
  • Помощь в представление интересов граждан ( доверителя) в суде. Граждане, участники спорной или конфликтной ситуации в силу своей юридической не грамотности могут допускать значительные ошибки, повлекшие за собой лишнюю трату времени и особенно денег. Поэтому в таком деле не стоит думать, что почитав умные книги или информацию в интернете, вы справитесь.
  • Документы. Собрать документы для представления их в суде, особенно по жилищным спорам, это по истине круги ада. Доверять такое дело необходимо практикующим юристам. В случае если вы явитесь на судебное заседание и забудете взять копию любого документа, у вас возникнет много проблем. Суд может перенести заседание или рассмотреть дело существенно не так, как вы этого желали. Вы же не предоставили все документы!
  • Составление исковых заявлений. Требования, которые предъявляет сторона конфликтной ситуации должны быть обоснованными, а содержать не просто ваш желания. Они должны быть юридически правильны и обоснованны законом. Исковое заявление должно содержать всю информацию и составлено таким образом, что бы вам не пришлось на суде доказывать факты, которые не имеют доказательств.
  • Экспертиза жилищных договоров и их порядок составления. Что бы разобраться в договоре который вам придется подписать, что бы например купить квартиру нужно несомненно иметь юридическое образование. Море примеров, когда в таких важных документах застройщик или обычный продавец вносит пункты устраивающие только его. При этом совершенно не учитывая интересы покупателя или инвестора, а порой и намерено прописывают мошеннические условия в их пользу. Как вы решите проверить ту ли недвижимость вы приобрели, которая была указана в договоре? Подумайте, стоит ли игра свеч, если вы в одиночку решили разобраться в таких подводных камнях.

    Наши юристы жилищного права  заточены в первую очередь на предотвращение различных действий злоумышленников, нечестных риэлторов. В следующем списке мы постараемся описать самые распространенные проблемы с которыми возможно встретиться, если у вас есть жилье.

Вы находитесь  в процессе развода и вы решили делить общее имущество?

     Вступая в брак вы наверняка не задумывались, что будете разводиться. Делить придется не только совместно нажитое движимое имущество, но и имущество, которое является недвижимым, а именно ваше жилье, которое вы приобрели во время брака. Это и называется общим нажитым имуществом. Это начиная с  автомобиля, вещей, мебели, техники и заканчивая квартирой, домом и даже пенсией, пособиями. Что  и кому положено будет решаться в судебном заседании, делиться будет все поровну. Конечно в таких ситуациях надо договариваться заранее с бывшим супругом, а не ждать решения которое примет суд. В любом случае договариваться  тоже надо честно, так вы хотя бы постараетесь отдать друг другу то, в чем нуждаетесь оба. Есть огромное количества нюансов,  на которые сможет вам указать грамотный юрист,  например если муж и жена стали жить раздельно, но официально не развелись, и приобрели каждый по отдельности имущество, суд может признать его личным, а не общим. Если вы конечно, опять не решите действовать в одиночку и поддаваться чувствам или идти на поводу у бывшего супруга, не зная юридическую силу каждого факта, для вас кажущегося совершено простым.

Успели переделать жилое помещение в нежилое? Или разрушили то, что когда то было пригодным для жилья? Разбираемся.

    Такие случаи касаются тех, кто по каким то причинам решил к примеру выкупить нежилое помещение, отремонтировать его и остаться в нем жить или вовсе продать, как жилое.  Тогда возникает много вопросов. Помещение на которое не падает солнце, даже хотя бы на одну  комнату, уже не может являться жилым. А ведь это знают не многие. Как много сейчас стало домов, которые не получает света, по вине новых многоэтажек! Отопление и вентиляцию такие дома, тоже должны иметь. Если дом оснащен газовым оборудованием, то он по своим техническим характеристикам должен быть пригодным для соответствующей эксплуатации. Случается и такое, в основном касающееся магазинов, парикмахерских, музыкальных студий, что жилое помещение необходимо переделать в нежилое. Казалось бы, что уж тут сложного. Но, любой грамотный юрист ответит вам, как раз наоборот. Оборудовать, изолировать жилое помещение, что бы оно стало нежилым намного сложнее. Потому что здесь учитывается и само сооружение, и его соседство с другими объектами. Здесь также не описать всех проблем, которые могут возникнут на данном этапе, поэтому помощь нашего специалиста будет вам в пользу.

Спросить с застройщика неустойку!

   Часто застройщик не сдает во время дом, тем самым нарушая договор. Возникает множество претензий, которые самостоятельно решить трудно. Нужна оценка дома, если застройщик нарушая сроки построил не качественный дом, что в нем практически не возможно жить. Либо вам придется взыскать с него компенсацию на затраченные вами денежные средства за ремонт дома, если торопясь застройщик сэкономил на нем.

Не достанься же ты никому! Моя собственность...

    Можно подумать, что купив квартиру, заключив договор купли продажи квартира уже ваша. Не нужно рано радоваться. Обратитесь за помощью к юристам, и они вам расскажут почему. Особенно если говорить о новостройках. Не оформив право собственности на свое приобретение, вы рискуете не воспользоваться всеми привилегиями, и тем более совершенно забываете, о том что все мы смертны. Уйдя из жизни, вы оставите вашу квартиру на растерзания кому угодно, а ваши близкие родственники рискуют остаться "с носом". Не будем о грустном. Все же такую квартиру вы не сможете продать, сдать в аренду. А если вы наивно полагаете, что не оформив право собственности на жилье вы не будете платить налоги, вы жестоко ошибаетесь. Будете и еще бонусом к ним пойдут штрафы.

Чистота бывает разной. Недвижимость тоже бывает юридически грязноватой.

    Покупка квартиры, сдача ее в аренду, отдать в дар, наследовать -все это должно проходить в проверенных агентствах и быть юридически прозрачными сделками. Распространенные фатальные ошибки могут подстерегать вас оформив договор купли-продажи квартиры. Как правило если вы являетесь покупателем. Часто ли кто нибудь из вас задумывался, почему в квартире которую вы хотите купить никто не проживал долгое время? Вам наговорили, что просто не было необходимости... Это действия злоумышленников, их излюбленная схема. Дарение квартиры тоже вызывает не мало хлопот. Ухаживаете вы за пожилым человеком, а он в свою очередь дарит вам квартиру. Пожилой человек может не намеренно, но все же вас обмануть. У каждого второго пожилого человека есть хоть дальнее, но родственники. Схем в которые можно попасться много, выбраться же из них под силу не каждому.

Необходимо произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги. Здесь уже я точно справлюсь?!

   Хорошо конечно, когда имеешь экономическое образование, но в этом случае, это только для умения считать. А как же быть, если ваша управляющая компания давно про вас забыла? Вы честный гражданин и доверяете всем платежным документам. Случается такое, что происходят сбои и в работе отопления, электричества, газовой подачи, а справиться и что либо доказать с калькулятором в руках вы вряд ли сможете. Помогут вам никто иные, как юристы, разбирающиеся во всех нормах, правах и обязанностях коммунальных служб. Порой еще и возвратят деньги за нанесенный вам моральный вред теми лицами, которые допустили действия, повлекшие за собой спор. Как показывает опыт наших юристов наказание несет управляющая компания. Так как на нее,  в силу ее юридического статуса, возложено много задач и огромная ответственность.

 Сняли с регистрационного учета и выселили из квартиры.

   В соответствии с законом исключить вас из списков такого учета органы должны, с прежней квартиры, когда вы ее продаете,  Но, также выселяют и без вашего ведома и согласия.  Помощь специалиста обязательна.

Партнерский договор строительства.

   В силу такого договора вы и застройщик становитесь фактически партнерами. Застройщик заключает контракт с местными органами самоуправления, где простыми словами дает обещание, что построит дом за счет собственных и средств, а также за счет сторонних средств, т.е. ваших. Возникновение проблем здесь достаточно много. На что необходимо обратить внимание? На то, что такой договор не требует государственной регистрации и может заключаться в свободной форме, а это значит что если дело пойдет не так, как вы планировали, предъявлять претензии в суде придется очень долго. Для застройщика здесь слишком большое поле, что бы увернуться от не приятных для него последствий.

  Наш портал Cherlock.ru оказывает бесплатную юридическую консультацию. Благодаря нашей помощи вы сможете решить массу проблем. Ведь не редко случается так, что ваша фирма или вы попадаете в трудную ситуацию, в которой разобраться по силу даже не каждому профессионалу в этой области. Наши специалисты готовы прийти на помощь, и решить вопрос, даже если он превышает порог сложности в несколько раз.  Нам удается это благодаря нашей слаженной работе и огромной базой данных на юридическую тему. В одной из таких категорий действует наш юрист, в области жилищного права.

 В этой статье, мы постарались кратко описать только некоторые нюансы в сфере жилищного права. Человек, которому важно добиться успехов в любом деле, должен понимать, что на каждый вопрос есть свой мастер. На нашем портале Cherlock.ru вы можете обратиться за бесплатной помощью юриста, прежде заполнив специальную форму, либо позвонить по телефону горячей линии.

Мы призываем проявить бдительность в решении таких важных вопросов, как распоряжение своим недвижимым имуществом и обратиться к нашим специалистам.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 62590 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 08.02.2017 08:26
Виктория

Добрый день. У меня муж ветеран боевых действий, в очередь на жилье встали в декабре 2004года. Согласно, выданной справке от 17.12.2004г Управлением Жилищного фонда и приватизации жилья, мы составом 2 человека решением городской комиссии по жилищным вопросам приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Далее мы обратились в 2016 году в Министерство ЖКХ о предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, на что был получен ответ о том что согласно выписки из протокола заседания городской комиссии по жилищным вопросам Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет, однако по итогам заседания городской комиссии, решение органа местного самоуправления о принятии Вас на учет принято не было, в связи с этим нам рекомендовано в судебном порядке установить юридический факт принятия моего мужа на учет в качестве нуждающегося. Прошу разьяснить мне, что теперь без этого юридического факта моему мужу не видать ни денежной выплаты ни жилья?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты как в случаях прямо перечисленных в ст. 264 ГПК, так и в других случаях, однако лишь в том случае, если заявитель не имеет возможности в ином (т.е. во внесудебном порядке, например, посредством обращения в другие гос.органы, вышестоящие организации, в архивы и др.) порядке получить надлежащие документы, причины утраты документов в данном случае роли не играют, важен сам факт такой невозможности.
В заявлении должна быть указана цель, для которой заявителю необходимо установить данный юридический факт. Указание цели установления факта, имеющего юридическое значение, необходимо для того, чтобы судья при приеме заявления определил юридическую значимость данного факта и круг заинтересованных лиц. Если в заявлении не будет указана цель обращения в суд, судья вправе оставить такое заявление без движения. При этом нужно учитывать, что в ст. 264 ГПК не исчерпывающим образом перечислены такие факты, дела по установлению которых рассматривает суд.
Таким образом, Вам чтобы получить денежную выплату придется в судебном порядке установить юридический факт того, что Ваша семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вопрос номер 562497 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.11.2019 22:47
Ольга

можно ли фото с экрана телефона с SMS сообщением предъявить в качестве доказательства в деле по жилищным спорам, как доказательство оповещения ответчика о намерении истца подать в суд иск?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Это не будет является допустимым и достоверным доказательством .
Вопрос номер 397621 из Самара, Самарская обл., Россия 13.08.2018 20:58
павел

Здравствуйте! отправил документы на получение справки о необеспеченности жилищным помещениями, в РУЖО г. Самары требуют справку с воинской части, где я проходил службу в указанный период, но данная часть расформирована в 2012г. и соответственно у меня нет возможности получить данную справку! что делать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! За данными сведениями обратитесь в Центральный архив министерства обороны РФ.
Вопрос номер 52214 из Севастополь, Республика Крым, Россия 22.12.2016 16:22
Андрей николаевич

Здравствуйте. Я военнослужащий. "Региональное управление жилищным обеспечением г. ВЛАДИКАВКАЗ" не выдаёт мне справку об необеспеченности жильем почти 2 месяца(3 ноября все необходимые документы почтой пришли в организацию). По телефону отговорки, у начальника РУЖО тоже отговорки. Каждый месяц без справки я теряю 21000₽ так как приходится снимать жильё самостоятельно. Вопрос: как наказать некомпетентных работников? Как компенсировать свои затраты?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Обратитесь в суд с исковым заявлением об обязании выдать справку и взыскании денежных средств
Вопрос номер 36050 из Благовещенск, Амурская обл., Россия 06.11.2016 08:14
Альбина

Здравствуйте, у меня сложная жизненная ситуация проконсультируйте меня: Я мать троих разнополых несовершеннолетних детей, в стадии бракоразводного процесса, в данное время прохожу лечение от туберкулеза легких, прописана в селе но не имею возможности проживать с бывшем мужем в связи с его психологической неустойчивостью употреблением наркотиков и преступными наклонностями ( постоянные дебоши и т.д.). Дети на данный момент находятся в социальном приюте (по жилищным вопросам). Имею материнский капитал, но его не хватает на приобретение другого жилья (отвечающего требованиям социальных служб). Подскажите пошагово как мне поступать в данной ситуации, какие действия предпринимать и какие службы подключать к решению данного дела.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Вам необходимо встать на очередь на получение жилого помещения. Для этого Вам необходимо быть признанной нуждающейся в предоставлении жилья. Обратитесь в отдел социальной защиты населения, где Вам предоставят список документов, необходимых для вынесения решения о признании Вас нуждающейся в предоставлении жилого помещения и постановки Вас на очередь.
Похожие статьи
Оплата больничного листа в 2019 году

Оплата больничного листа в 2019 году

Оплата больничного листа в 2019 году, основные положения, изменения и порядок оформления.

Военная ипотека 2019 год

Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.

Льготы для участников ликвидации Чернобыльской АЭС

Льготы для участников ликвидации Чернобыльской АЭС

Льготы и социальные программы для участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС установлены

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталки

приложение антиколлектор

Программа АнтиКоллектор – страж Вашего спокойствия

Сохранить право на частную жизнь и неприкосновенность поможет программа АнтиКоллектор. Это удобное,

Советы юристов
Аренда квартиры

Аренда квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?

Балансовая стоимость квартиры это

Балансовая стоимость квартиры это

При определении балансовой стоимости оценщики используют несколько способов. Первый: берется рыночная стоимость аналогичного имущества и, используя сравнение, происходит его оценка. Подробнее об этом на нашем сайте

Выписать сестру

Выписать сестру

Если не удается получить согласие на выписку сестры из квартиры, то действовать необходимо через суд... как составить судебный иск... как решить вопрос мировым путем ... Все это Вы можете узнать на бесплатной консультацией со специалистом посетив наш сайт

Дача

Дача

Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.

делится ли приватизированная квартира при разводе

делится ли приватизированная квартира при разводе

Жилищная приватизация – безвозмездная сделка, при которой жилье, которое человек снимал на условиях социального найма у государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.

Задержка сроков

Задержка сроков

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен выплатить со инвестору (физическому лицу) неустойку и компенсировать каждый день просрочки из расчета: 1/150 ставки

Ипотека

Ипотека

После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.

Кадастр

Кадастр

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?

Кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый номер квартиры по адресу

Для чего необходим кадастровый номер квартиры по адресу и где его возможно узнать, спросите быстрее чем искать.

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры: если он несовершеннолетний, не проживает в квартире, если у него есть доля, когда с братом нет связи.

Способы оплаты
руб