Валютные заёмщики по ипотеке
История с валютными заёмщиками по ипотеке началась с ростом курса доллара. В современных реалиях довольно сложно представить, как можно добровольно стать валютным заёмщиком по ипотеке.
Нестабильный курс валюты, постоянные изменения на политической арене, неуверенность в завтрашнем дне, но буквально 10 лет назад все было несколько иначе. Курс доллара был относительно стабильным и составлял менее 27 рублей, стоимость на квартиры и машины исчислялась в долларах и эта валюта никого не пугала, ровно как и перспектива стать валютным заёмщиком по ипотеке, тем более что ставка по данному виду кредита была меньше, чем по той же ипотеке в рублях. Из-за меньших ставок стать валютным заёмщиком по ипотеке было даже проще, чем получить ипотеку в рублях. В надежде выбрать более выгодные условия, валютные заёмщики по ипотеке отдали предпочтение не в пользу валюты страны.
Чем обернулся выбор валютных заёмщиков по ипотеке в кризис?
После того, как в 2014 году произошел резкий скачок курса доллара, валютные заёмщики по ипотеке оказались затянуты в тяжелые условия. Ежемесячный платеж по их кредитам увеличился, по меньшей мере, вдвое большинству перестало хватать средств на жизнь, т.к. их ежемесячные платеж приравнивался, а то и вовсе превышал, их заработную плату. Когда курс был на своем пике, у многих возникла ситуация, что даже продав квартиру, кредит не окупится и валютные заёмщики по ипотеке останутся должны банку приличные суммы.
Попытки достучаться до банка.
Пока валютные заёмщики по ипотеке устраивали митинги и акции протеста, скидывая с себя шубы, закидывая отделения банка игрушечными лягушками и пуская по Москве – реке гробы с наименованиями банков, которые отказывались пойти навстречу валютным заемщикам, банки молчали. Причем, довольно продолжительное время. Даже попытки ЦБ призвать банки к каким-либо действиям не увенчались успехом. Было предложено пересчитать долг по докризисному курсу (на момент октября 2014), который составлял около 39 рублей. Однако банкам было очень выгодно продолжать получать выплаты от валютных заёмщиков по ипотеке по текущему курсу, и они просто проигнорировали рекомендацию Центрального Банка. Правительство не спешило вмешиваться в ситуацию, пуская всё на самотек. На прямой линии с президентом России, прозвучал вопрос по валютным ипотечным заёмщикам. Глава государства ответил, что подписывая кредитный договор, валютные заёмщики по ипотеке принимали на себя риски по изменению курса валют. Фактически, в российском законодательстве не существует закона, который обязал бы банки пойти навстречу заемщикам, у которых начались сложности с кредитом из-за изменения курса валют. В начале 2015 года в СМИ поступила информация, что один из валютных заёмщиков выиграл дело и суд вынес решение пересчитать долг по льготному курсу, действовавшему на момент подписания кредитного договора. Казалось бы, у валютных заемщиков по ипотеке появилась надежда. Но вскоре банк ВТБ 24, в котором кредитовался этот заёмщик, подал на апелляцию и суд изменил решение в пользу банка, так как заёмщик должен был учитывать валютные риски при подписании договора. С середины 2015 дело сдвинулось с мертвой точки и банки начали предлагать рефинансирование кредитов. Далеко не всем заёмщикам подходят условия данной программы, и им приходится просто отказаться от жилья.
Если вы оказались “в заложниках” валютной ипотеки, вы можете обратиться за помощью к грамотному юристу, который сможет защищать ваши интересы в переговорах с банками и в суде.
Редактор: Игорь Решетов
Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.
Реструктуризация долга по ипотеке
Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономическо
Военная ипотека в 2019 году
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военно
Льготная ипотека продлена на 2019 год!
Что такое льготная ипотека 2019? Как ее получить и на каких условиях? Какие подводные камни существу
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году: какие изменения произошли в законодатель
Арбитраж
Добрый день. Сейчас мне позвонили из Савеловского суда г Москвы, сказали что я должен явиться на суд для дачи свидетельских показаний. На мой вопрос про повестку, сказали что повестки не будет. Обязан ли я являться в суд?
Арбитражного суда сайт
- Арбитражный суд - это регулирующий орган специальной юрисдикции, который занимается урегулированием экономических споров между предприятиями, а также рассмотрением других дела, попадающих под его компетенцию.
Верховный суд
Здравствуйте,статья 158/2,подана апиляция в верховный суд,могут ли дать условно,ранее была судимость,но ущерб по данной статье возмещен и потерпевший претензий не имеет.
Взыскание долга с ИП
Взыскать денежные средства у индивидуального предпринимателя гораздо проще чем у ООО
Военный суд
Здравствуйте! На чьё имя подаётся апелляционная кассация в новосибирском гарнизонном военном суде? Спасибо.
Городской суд
Мировой судья лишил прав 1.7 и штраф 30000 я был не согласен и подал жалобу в городской суд, меня оправдали. Может ли инспектор подать жалобу?
Госпошлина
Если должностное лицо, чьи действия по суду признаны незаконным хочет подать кассацию. Нужно оплачивать госпошлину?
Заявление об обеспечении иска
Чтобы ответчик не успел вывести средства из банка, либо переоформить свое имущество, необходимо вместе с исковым заявлением в суд подавать заявление об обеспечительных мерах.
Инспекции
Написана жалоба в трудовую инспекцию онлайн, по истечению 30 дней ответ так и не получен. Как мне поступить?
Коллегия
Нужны ли печати на соглашении с коллегией адвокатов (адвокат указан)? Соглашение между ТСЖ и коллегией адвокатов?