Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге
Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге. С чего начать, что можно переделать, что нельзя.Что делать, если она сделана самовольно Сегодня многие граждане хотят жить в более комфортных условиях, а типовые квартиры не всегда обладают таковыми. Жильцы начинают перепланировку, меняя местами сантехнику, увеличивая жилые площади либо перегораживая имеющиеся. Далеко не все знают, что переделка квартиры – дело непростое. Сначала надо подготовить большой пакет документов.
С чего начать перепланировку
Чтобы узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, надо обратиться Ленжилинспекцию за разрешением на таковую, но получить разрешение на то, чтобы узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге можно только после получения всех согласований.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Главные документы, которые собственник квартиры несет в Ленжилинспекцию – это техническое заключение о конструкциях и рабочий проект. Он разрабатывается проектной организацией, выбирает ее собственник самостоятельно, главное условие: наличие у компании лицензии на этот вид деятельности.
В рабочем проекте для того, чтобы узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, необходимо выделить разделы строительный, конструкторский, сантехнический, произвести расчет освещенности помещений и указать точную схему электроснабжения квартиры.
Проект должен быть согласован в нескольких организациях, которые отвечают за безопасность жильцов дома. Это управление по делам ГО и ЧС, территориальный отдел Роспотребнадзора, инженерная служба управляющей компании, разрешительная комиссия местной администрации при архитектурном отделе.
Комиссия, кроме рабочего проекта для того, чтобы узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, потребует от собственника согласие на перепланировку всех прописанных в данной квартире граждан, копию техпаспорта квартиры и справку о состоянии дома.
Помимо этого договора со строительной компанией, которая будет делать перепланировку, соглашения вывоз мусора после стройки, на архитектурный и технический надзор за работами, копию действующей лицензии данной организации, согласования с соседями. Разрешительная комиссия администрации района рассматривает документы, чтобы узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге в течение месяца.
После решения комиссии документы отправляют в Ленжилинспекцию, которая и дает окончательное разрешение на строительные работы. Срок разрешения – до одного года со дня его выдачи собственнику.
Что можно переделать в квартире
До того, как вы задумаетесь над вопросом как узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге и сформулируете перед проектной организацией задание, вы должны знать, что можно делать и чего нельзя.
Итак, заказывая проект для того, чтобы узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, вы можете увеличить площадь помещения для проживания, передвинув стену коридора либо кладовой. Вы можете ванную комнату или туалет сделать больше за счет коридора.
В понятие перепланировки входит перенос входных дверей внутрь квартиры, создание столовой соединенной с кухней, устройство дополнительных проемов в стенах и установка на балкон распашных дверей. Помните: вы не можете в процессе перепланировки ухудшить свои жилищные условия.
Что нельзя переделать в квартире
Ни одна проектная организация не возьмется изготавливать проект увеличения площади кухни за счет ванны или туалета, нельзя делать кухню без окна, снижая ее освещенность. Если хотите узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, помните, что несущие стены нельзя ломать.
Нельзя сносить, перемещать, укорачивать трубы водоснабжения, канализации и теплоснабжения, так называемые «стояки», которые идут по всему дому и являются общедолевой собственностью.
Нельзя трогать радиаторы отопления и трубы вентиляции, поскольку в последнее время стало модным переносить ванную или туалет в другое место, это запрещено, потому что внизу у соседей в этом месте находится жилая площадь, и узаконить такую перепланировку в Санкт-Петербурге не удастся.
Нельзя увеличивать площадь жилого помещения за счет балкона и делать из балкона жилую комнату, устанавливая там радиаторы отопления или делая на балконе теплые полы. В погоне за эстетической красотой многие владельцы квартир просят закрыть в стенах коммуникации, которые идут по квартире, этого также делать нельзя, к коммуникациям должен быть обеспечен доступ для возможного ремонта.
Завершение перепланировки
После всех согласований собственник может нанять специальную строительную организацию для выполнения перепланировки по утвержденному проекту, а затем нужно сдать объект приемной комиссии. Для того, чтобы узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, необходимо обратиться в районную комиссию города, в составе которой есть представители всех инспектирующих служб.
Собственник должен представить сертификаты на все используемые строительные материалы, а комиссия на месте определяет, насколько точно выполнен рабочий проект и выдаст собственнику акт выполненных работ. Только после этого все документы передаются в местную администрацию, которая своим решением узаконивает перепланировку в Санкт-Петербурге.
Дальнейшие действия собственника
На этом процесс перепланировки не заканчивается, собственник обращается в бюро технической инвентаризации за изготовлением нового технического паспорта квартиры. Чтобы узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, хозяин должен внести изменения в кадастровый паспорт дома, а если площадь квартиры как-то поменялась, зарегистрировать новую собственность в Регистрационной палате.
Что делать, если перепланировка сделана самовольно
Такие случаи довольно часты, многие собственники думают, что идти официальным путем сложно и долго и надеются узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге задним числом, пробежав все кабинеты и поставив все согласования.
На самом деле таким образом узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге не удастся. Если кто-то сделал ее самостоятельно, ему одна дорога: в суд. Только суд может после рассмотрения всех документов узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, либо отказать в таковой, если она нарушает конструкцию дома и результат ее небезопасен для проживания.
Для суда придется собирать документы не в меньшем объеме, а в большем, при этом исход дела в любом случае, даже если суд решит узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, закончится еще и штрафом.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Самовольная перепланировка, что будет установлено в суде, влечет за собой наказание. Еще хуже, если суд откажется узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге, вынесет решение о сносе всех новых конструкций и восстановлении квартиры в первозданном виде, но при этом еще и наложит штраф за самовольные действия. Самый надежный способ узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге – проконсультироваться с юристом по всем вопросам.
Редактор: Игорь Решетов
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право
Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.
Договора коммерческого найма- правовые аспекты
Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3
Получение жилья военнослужащими гарантированно государством
Согласно ст. 15 Закона РФ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998г. № 76-ФЗ, государство гарантируе
Какие военнослужащие, признается нуждающимися в жилых помещениях
Военнослужащие признаются нуждающимися в жилых помещениях, согласно ст. 51 ЖК РФ, если не являются н
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством