Замена стояка горячей воды

В данной статье подробно рассказывается что такое замена стояка горячей воды, и все что об этом надо знать. Большинство домов является по своей конструкции очень старыми, а следовательно там многое нуждается в ремонте и замене. Многие многоэтажки сохранились со старых времен, и их трубопровод был изготовлен из чугуна и стали. Данный материал является довольно прочный, но имеет существенный недостаток. С течением времени он может подвергнуться коррозии и разложению. Следовательно, в таком случае требуется замена стояка горячей воды. Однако многие жильцы будут задаваться вопросом, кому придется её осуществлять?

Ответственный за ремонтные работы по замене стояка

Многие дома организуют замену стояков и ремонтные работы, связанные с этим с помощью своих средств, которые собирают с каждого проживающего. Однако с точки зрения законодательства этот процесс должен происходить по-другому.

Для регулирования таких вопросов существует жилищный кодекс и Постановления правительства РФ. В статье 161 и Постановлении №354 статье 149 имеется информация о том, каким образом должен производиться ремонт. Согласно информации в статьях, за замену стояков ответственность несет управляющая жилищная компания. Это связано с тем, что все собственники оплачивают услугу по техническому обслуживанию и ремонту каждый месяц. Следовательно, с этих денег компания должно произвести замену стояков. Если произошла авария, то замена должна произойти в обязательном порядке. При этом, если будут требоваться деньги с проживающих, то это действие будет признано незаконным.

Ответственный за ремонтные работы в приватизированной квартире

Когда идет речь о приватизированной квартире, то собственностью гражданина становится не только квартира, но и все приборы, находящиеся в ней. Это касается и коммуникации, и сантехники, и всего другого. Данная информация зафиксирована в статье 36 Жилищного кодекса.

Следовательно, владелец в праве сам решать, что делать со своим оборудованием.

Однако, когда речь идет о стояках, которые относятся к общему пользованию, а то есть соединяют несколько этажей, то ситуация складывается немного другая.

Расположение стояков может быть разное. Они могут быть расположены в отдельных помещениях или проходить через каждую квартиру. Однако этот фактор не будет влиять на то, кому придется оплачивать замену стояка. Так, гражданин, имеющий в собственности приватизированное жилье, точно также выплачивает средства на услуги по ремонту. Следовательно, и в этом случае ремонт должен быть произведен за счет компании. В обязательство гражданина будет входить только ремонт собственных стояков, которые находятся в его квартире.

Как действовать?

Если возникла такая ситуация, когда требуется замена стояка, то для начала желательно сообщить о проблеме в управляющую компанию или ЖЭК. Там, гражданам будет нужно написать заявление о просьбе заменить стояки. Во время написания заявления, в нем указываются причины, по которой ремонт необходим в срочном порядке. А также требуется предоставить две фотографии стояков, где было бы четко видно проблему. Такой пакет документов составляется в двух экземплярах. На одном из них будет поставлена отметка, в которой будет подтверждено принятие заявления, его гражданин забирает с собой, а второй остается в ЖЭКе.

После этого может произойти следующие варианты развития ситуации:

• Рабочие сразу же начинают производить ремонт и замену стояка. А владелец гарантирует им полный доступ к рабочему месту, а также не мешает выполняемой работе;
• Владелец получает отказ в замене стояка, причиной которого становится то, что стояк находится в помещении и вся ответственность должна быть на хозяине. Разрешить эту ситуацию необходимо с помощью суда, куда вы обращаетесь вместе с письменным отказом;

Организация работы

Когда происходит замена стояка, владелец должен предупредить своих соседей, чтобы замена происходила водопровода полностью, а не только его участка. Это поможет избежать в будущем протечек и поломок в другом месте, так как весь трубопровод будет новым.

Участие управляющей компании в ремонте обязательно, поскольку именно они будут осуществлять перекрытия стояка. Обычно замена трубопровода происходит по одной и той же схеме. Старые трубы должны быть сняты, вместо них по предварительным замерам устанавливают новые. После завершения работы требуется проверить новое устройство на устойчивость.

Для выбора материала стоит учитывать, что по трубам будет идти горячая вода, а, следовательно, материал не должен подвергаться воздействию тепла. Он должен быть устойчивый и не подвергаться деформации.

Законодательство определяет обязательным плановым ремонтом через 25-30 лет переустановку стояков, а также отопительной системы и водоснабжения в квартирах, которые не являются приватизированными.

В этой статье вы узнали, что такое замена стояка горячей воды. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте

Редактор: Игорь Решетов