Приватизация комнаты в коммунальной квартире- что нужно знать?

В коммунальной квартире стоят счетчики старого образца.При установке общего электросчетчика нужно ли менять индивидуальные на новые.зеранее благодарен за ответ...

Здравствуйте! Такой необходимости нет.

Здравствуйте. Огромное количество семей в России сегодня до сих пор проживают в коммунальных квартирах. Конечно, тут сложно, что-либо говорить, ибо не от хорошей жизни так живут люди. В коммунальной квартире проблемы бывают такие, какие простым городским жителям и во сне не снились.Одна из главных проблем жителей коммунальных квартир то, оплата коммунальных платежей. Ведь все в квартире живут по разному, кто-то больше работает, кто-то меньше и дома дела делает, а счета приходят, и никто не хочет платить за всех. Впрочем, с выходом постановления правительства это вопрос можно будет урегулировать. Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика. Постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 г «Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах». Законом предусмотрено несколько вариантов оплаты. Первый: Если у жителей коммуналки есть индивидуальные счетчики в жилых комнатах, тогда квитанции приходят исходя из показаний индивидуального счетчика. Плюс счет за пользование общими комнатами. Второй: Если между жильцами заключается договор в котором устанавливаются нормы пользования электроэнергией и ее оплатой. Третий вариант, (о нем говорилось выше) если в коммунальной квартире нет счетчике или он признан не годным, то тогда квитанция приходит из расчёта нормы на человека. И существует четвертый вариант, когда счетчики установлены, но не у всех. Тогда те, у кого есть счетчик оплачивают исходя из своих показаний, а оставшаяся задолженность распределяется согласно общему счетчику квартиры. Разумеется, проще всего установить счетчик в своей комнате, тогда не придется платить за других. К тому же в коммунальных квартирах это довольно распространенный случай, когда находится как минимум один жилец отказывающийся платить, в результате квитанции приходят уже с долгами и этот долг приходится оплачивать более добросовестным плательщикам. Для установки счетчика необходимо сходить в управляющую компанию и найти поставщика электроэнергии в вашей квартире. С организацией в обязательном порядке заключается договор. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны: Ваши данные (ФИО, контактная информация, адрес) Данные компании (название, адрес, контакты) Номер договора. Договорные обязательства, ответственности сторон. Дата и подписи сторон. Далее от организации поставщика электроэнергии приходит, человек и устанавливает счетчик и подсоединяет его к общей сети. Далее по завершению работ составляется акт, в котором прописывается серийный номер вашего счетчика. Далее вам будет приходить непосредственно ваша квитанция за пользование вашим электричеством. Однако, согласно закону п.7.1.59 «Правило установки электроустановок». В коммунальной квартире должен стоять еще один центральный счетчик, который считает еще электроэнергию в общих комнатах. Поэтому при установке индивидуальной счетчика в комнате, на вас не будут заключать отдельный договор. Открытие отдельных счетов возможно, только в том случае если другие жильцы также установят у себя отдельные счетчики. Установка отдельного электрического счетчика задача без условно хлопотное, требующая сил и времени. Однако, с помощью индивидуального счетчика можно по крайней мере не платить за чужие семья. После установки, вам не грозит оплата чужих счетов и чужой задолженности. Правда в коммунальной квартире есть и другие подводные камни, когда по соседству живут не очень благополучная семья, и они предпочитают не платить за свет и коммуналку совсем. Время от времени к вам приходят товарищи из энергокомпании и отрезают их от сети пытаясь добиться оплаты задолженности, но таким терять особо нечего. Не добьются результата и суды т.к. у людей нет финансовой опоры, даже ФССП признает их просто не платежеспособными и через несколько лет долг просто спишут. Да и вообще не каждый умеет весть диалог и грамотно договариваться с людьми, для этого нужно обладать и выдержкой, и терпением, так сказать обладать дипломатическими навыками. Поэтому вариант в данном случае один - это оформить ипотеку и переехать в свою маленькую пускай, но все же свою или же попробовать найти домики в близлежащем к городу или в области там цены на много ниже, а возможностей больше. Тем более, сейчас столько более-менее упрощенных схем и поддержек со стороны государства.

можно ли установить отдельный счетчик на электричество в коммунальной квартире и,как это сделать,на,что ссылаться...

Здравствуйте. В соответствии с ч. 2 ст. 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами. Из анализа данной нормы следует, что возможно иное регулирование по договору энергоснабжения, установленное законом или иным правовым актом. Иное регулирование, в соответствии с которым бремя содержания энергетических сетей, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, являющихся составной частью жилого помещения, возложено на собственника жилого помещения, предусмотрено Жилищным кодексом РФ. На основании ФЗ от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон об энергосбережении) предусмотрен переход на обязательный для всех собственников жилья приборный учет потребляемых энергоресурсов, что означает обязательную установку приборов учета (как общедомовых, так и индивидуальных) на все виды коммунальных услуг.

Занимая 2 комнаты с беременной сестрой и её маленьким ребенком, которому меньше года, мы сожительствуем в коммунальной квартире с соседом, который создаёт угрозу жизни под воздействием наркотиков. Принимая их , он в коридоре или в ванне заливаясь ненавистью многократно нецензурно бронясь в наш адрес может произносить угрозы жизни и слова об убийстве в течении часа и более. Мы не прописаны с сестрой в этой квартире, но прописка в этом городе в другой квартире у нас имеется. Прописана в этой коммуналке только наша мама, которая появляется изредка у нас в гостях м является собственницей этих двух комнат. Этот сосед тоже не прописан в этой квартире, но прописаны его родители, которые около года назад купили ему эту комнату и являются собственниками этой комнаты. Просим разобраться и дать нам лучше понять, как нам лучше поступить в этой ситуации и обезопасить себя.

Здравствуйте! Вам нужно писать заявление участковому, а так же в ГУ МВД, для того чтобы они провели проверку, на коком основании данный субъект проживает на этой жилплощади, так же в заявлениях нужно прописать, что в ваш адрес постоянно поступают угрозы вашей жизни и то что вы опасаетесь за жизнь ваших детей, но лучше обратитесь к юристам для грамотного составления заявлений...

Здравствуйте Илья! Что вы можете сделать в этой ситуации – это проинформировать о своих проблемах участкового.В этом случае вам нужно подать письменное заявление, в котором будут указаны все детали по факту и без домыслов, а также указать, если они мешают спокойствию соседей и наносят вред.В случае если действия участкового никак не повлияют на ситуацию,вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру.

Занимаю с 2008 года с ребенком комнату в коммунальной квартире по договору служебного найма. Состою в очереди на улучшение жил. условий. в приватизации не участвовала. Могу приватизировать или выкупить комнату?

Обратитесь к собственнику данного жилья (работодатель), так как жилье является служебным, если фирма даст согласие - то конечно же можете. Но если вы приватизируете эту комнату, выкупите ее, то автоматически не сможете претендовать на улучшение условий. И с очереди, претендующих на получение жилья и на улучшение жилищных условий, будете сняты.

Здравствуйте!Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире,где находятся пять комнат.Недавно я и ещё один собственник заменили старые э/с на новые.На жильё каждого собственника имеется отдельный лицевой счёт и соответственно свой счётчик.Также имеется общий счётчик на места общего пользования(кухня,туалет,ванная,прихожая),который признан не годным.Компания АО "АтомЭнергоСбыт"отказывается поставить нам на учёт вновь установленные счётчики индивидуального потребления электроэнергии,мотивируя это тем,что не все собственники в нашей коммунальной квартире заменили э/с.Также они требуют с нас и за наш счёт замену общего счётчика,который они признали не годным.Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации.

Здравствуйте!Поменять счетчик вы должны за собственные денежные средства ,а мастер от управляющей компании должен установить его ,но при этом счет за установку вам включат в платежке.Вам необходимо написать жалобу на управляющую компанию в прокуратуру вашего района.

Здравствуйте! Может ли администрация города, запретить мне приватизировать квартиру полученную от государства? дело в том, что администрация требует освободить все помещение которое я занимала в общежитии где проживала до получения квартиры. Помещение состояло из двух комнат, одну комнату занимала я, а вторую занимает моя племянница с несовершеннолетним сыном. Я в 2011 году освободила комнату которую я лично занимала. Теперь администрация требует с меня освободить все помещения. Какие у меня шансы на приватизацию?

Добрый вечер, Долорес! В данном случае действия администрации неправомерны, Вам необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру и с иском в суд общей юрисдикции о понуждении гос. органа к исполнению обязанностей, возложенных на него в соответствии с законодательством.

Брат и сестра с ребенком владеют двумя комнатами в коммуналке. Комнаты смежно-изолированные (каждая имеет выход в коридор и есть дверь между комнатами.) Ребенок прописан, но не собственник. Можно ли разделить ордер? Комнаты 10 и 17 м2. Брат согласен на меньшую

Здравствуйте, понятия "ордер" давно нет. Вы можете в судебном порядке определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, чтобы оплачивать по отдельным квитанциям, а также определить порядок пользования жилым помещением.

Добрый вечер! У меня есть комната в коммуналке получена за 4 года до брака. Сейчас оформляются документы на приватизацию. Муж свое право в приватизации уже использовал. Прописаны в коммуналке оба детей нет. Документы на приватизацию оформляются на меня муж написал отказную. Сейчас мы разводимся. Вопрос имеет ли право муж на долю в коммуналке?

Добрый день! Отказ от приватизации одного из членов семьи дает право этому члену семьи пожизненного пользования данной квартирой, несмотря на то, что права собственности на указанную квартиру у него не возникает.

Здравствуйте, я живу в коммунальной квартире, что если соседи вызвали полицию в период с 15:00 до 23:00 по поводу того, что громко играет музыка, кто реально виноват в этой ситуации?

Здравствуйте! Зависит от уровня шума. ФЗ №52 О тишине установлены временные рамки и ограничения по децибелам, которые нельзя превышать.

Здравствуйте, Елена! Смотря как громко, есть нормативы тишины и СНИПЫ, где определенные децибелы могут нарушать слуховой аппарат, ночтобы их проверить нужна аппарату, а так слушайте спокойно музыку.

Добрый день! Я являюсь собственником в коммунальной квартире и на меня зарегестрирован общий счетчик электроэнергии,я хочу поставит себе в комнату отдельный счетчик,чтоб платить только за себя. Не получится ли так что я буду должен платить по двум счетчикам?

здравствуйте, Владимир! По данному вопросу обратитесь за разъяснением в вашу управляющую компанию. Они Вам подскажут как все правильно оформить, чтоб не было в дальнейшем недоразумений.

Здравствуйте,я живу в коммунальной квартире со своей соседкой,мы хотим обе сделать приватизацию что бы разьехаться,но не доверяем друг другу в том что после приватизации, одна из нас просто сдаст свою комнату,отсюда вопрос можно ли что нибудь сделать,заключить договор например,что бы после приватизации размен всё-таки состоялся?

Добрый день! Конечно можете. Составьте к примеру расписку,но заверьте ее нотариально,чтобы она имела законную силу,в случае неисполнения одного из сторон обязательств

Здравствуйте. У меня вопрос.Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. В комнате , которой я являюсь собственницей, прописан мой брат. Соседка по коммунальной квартире хочет снять моего брата с регистрационного учета. Правомерно ли это? И при каких условиях?

Здравствуйте. Без его согласия можно снять с учета только в судебном порядке. При условии, что вы тоже желаете его выписки. Ведь он прописан в вашей собственности.

Здравствуйте, имею приватизированную комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире, другими хозяевами комнаты приватизированы. Имеет ли смысл приватизировать общую площадь квартиры в равных долях для того чтобы получить каждому по отдельной квартире. И еще, нужно ли мне обязательно регистрироваться по данному адресу. наш дом планируется сносить по программе ветхого жилья ? С уважением Марина Уфа.

Добрый день, Марина! В Вашем случае лучшим вариантом будет приватизировать общую площадь квартиры в равных долях и зарегистрироваться по данному адресу.

Также вы можете получить квартиру в соц. найм и затем ее приватизировать.

Здравствуйте! Проживаю в спб. Снимаю комнату в коммунальной квартире у собственника по договору. Имею временную регистрацию на год. Был прописан в чите у мамы. Мама продала квартиру и меня выписали по суду. По тел мама говорила. Теперь я без жилья. Прошёл комиссию на инвалидность. Теперь в 44 года не знаю как быть. Я разведён. Алименты на ребёнка ещё есть и работать не могу. Могу ли я обратиться в администрацию района где проживаю с просьбой выделить мне комнату в коммунальной квартире, чтобы не оказаться на улице?

Здравствуйте. Обратиться вы конечно можете, но обстоятельств на выдел вам комнаты нет. У вас было ваше законное жильё .

У меня в коммунальной квартире 52 доли.После смерти соседа,его сын ,прописанный в этой комнате,но ранее там не проживающий(проживал с матерью),приватизировал комнату без моего согласия.Это законно?

Добрый день! Это незаконно, запишитесь на прием к нашим юристам и приходите с документами, мы поможем Вам.

Не читая документов на этот вопрос ответить правильно НЕЛЬЗЯ. Рекомендует посещении юриста.

Здравствуйте! Собираемся покупать не выделенную долю в коммунальной квартире. Какими неприятностями это нам может обернуться?

Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время Вам ответят

Добрый день. Проживаю в коммунальной квартире(2 комнаты в собственности). Соседи продают свою комнату(тоже приватизирована), могу ли я расчитывать на субсидию при выкупе их комнаты? Наша семья из 3-х человек проживает на 22 метра.

Здравствуйте Кристина, скоро с Вами свяжется специалист

я живу в коммунальной квартире и соседи пригласили гостей и не дают спать. Я являюсь хозяйкой одной из комнат, а они в свою очередь снимают. Куда обраться чтобы их угомонили? Связи с хозяином той комнаты нету

Обратитесь к участковому.