Субаренда нежилого помещения- что нужно знать?

Добрый день, у меня вопрос по договору субаренды нежилого помещения и изменений к нему. Дата договора была 27.02.2019, с одной суммой субаренды и обеспечительного платежа, а также условия договора распространялись с 01.02.2019. Тут же составили доп.соглашение от 28.02.2019 с той же датой распространения условий от 01.02.2019г. Но в допке сумма субаренды увеличилась на 39,75%, а обеспечительный платеж составил двукратную сумму увеличенной субаренды. Правомерны ли это, если нарушаются условия пунктов основного договора?

Если Вы о том, что цена субаренды может ли быть больше арендной платы, то это возможно. Если возможность заключения договора субаренды не исключается самим договором аренды, то арендатор может требовать с субарендатора плату больше, чем аренда. Исходя из принципа свободы договора. Если субарендатор пойдет на это, то договор может быть заключен на данных условиях, ст.421,606,614,615 ГК РФ.

Являюсь собственником нежилого помещения (магазин) в много квартирном доме. Коммунальные услуги оплачиваю в полном размере, так же как и собственники жилых помещений, а кто должен убирать территорию перед магазином (газоны, тротуары). По договору с УК в перечне работ и услуг на МКД я оплачиваю уборку придомовой территории

Здравствуйте! Обязанности прописаны в договоре. Соответственно, Вы. Либо необходимо перезаключить договор с УК или заключить дополнительное соглашение к договору.

Я являюсь инвалидом длительно время и всегда мне выплачивали 50% по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,но с 2018 года стали выплачивать вдвое меньше , обьясняя мне , что квитанция "за содержание жилого помещения" самая дорогая к льготам не относиться. Действительно ли в законе об инвалидах произошли изменения?

Вам надо написать заявление на перерасчет суммы, полагающейся Вам к возврату и ее выплате. Если Вы не имеете задолженности по ЖКХ, Вам ее должны вернуть.

Добрый вечер! Был заключен договор аренды нежилого помещения, денежные средства за аренду помещения передавались арендодателю на руки без подтверждающих док-тов/ Помещение более не арендуется, подтверждения оплаты арендуемого помещения нет , не подписано расторжение договора/ Арендодатель грозит судом. Какие проблемы могут возникнуть у арендатора при таких условиях?

Добрый день! Обратитесь на прием к юристу, вопрос решаем. Телефоны указаны на сайте.

Есть договор на обьект нежилого помещения, по свидетельству на собственность зарегистрирован по одному адресу и есть постановление городской администрации о присвоении другого адреса на который и делался договор. Нам утверждают, что фактически получается у нас нет свидетельства на собственность по адресу после смены и постановление администрации не считается основанием.

Здравствуйте. Ваш вопрос задан некорректно, пожалуйста, переформулируйте его.

Здравствуйте,пользовалась участком земли по субаренде более 13лет, слышала,что если пользуешься более 10лет участком земли в субаренде приобретаешь право на аренду,несколько раз обращалась в администрацию и ничего не решилось..Подскажите пожалуйста ,как правильно сделать это.

Здравствуйте! Все зависит от условий вашего договора.

мы (ссудодатель) передали УМП (ссудополучателю) мусоровоз в безвозмездное пользование, сейчас нужно этот мусоровоз передать ООО, как это сделать правильно? Расторгнуть договор с УМП? Или можно составить дополнительное соглашение на передачу? Без проведения торгов.

Здравствуйте! Обязательно необходимо провести торги только так.