Вопрос номер 153648

из Питерка, Саратовская обл., Россия 01.07.2017 19:02
Сергей
Здравствуйте, какие определения в договоре купли-продажи применимы при покупке помещения в многоэтажной автостоянке со встроенной-пристроенными помещениями, так называемые апартаменты?   
1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Договор N ___
купли-продажи парковочного места (машино-места)
г. __________ "__"___________ ____ г.
_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Продавец", в лице _______________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателю парковочное место
(машино-место) ___________________________________________________________,
(вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата его
присвоения, описание местоположения, площадь, иные сведения)
а Покупатель принимает указанное парковочное место (машино-место) и
обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
1.2. Сведения о парковочном месте (машино-месте): ____________________.
1.3. Парковочное место (машино-место) принадлежит Продавцу на праве
собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"________ ____ г.
N _______.
1.4. Отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-
место) находится на земельном участке _____________________________________
__________________________________________________________________________,
(кадастровый номер и дата его присвоения, описание местоположения,
площадь, иные сведения)
принадлежащем Продавцу на праве собственности, что подтверждается
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним от "__"___________ ____ г. N _______.
1.5. При переходе права собственности на парковочное место (машино-место) по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый парковочным местом (машино-местом) и необходимый для его использования, указанный в п. 1.4 настоящего Договора.
1.6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора парковочное место (машино-место) не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом и иным запрещением не состоит.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору парковочного места (машино-места) составляет ________ (__________) рублей (цена Договора).
2.2. Денежные средства в размере, указанном в п. 2.1 настоящего Договора, подлежат помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в ________________________.
2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на парковочное место (машино-место) к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: ________________________.
3. ПЕРЕДАЧА ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА (МАШИНО-МЕСТА)
И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Продавец обязуется передать Покупателю парковочное место (машино-место) не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами Передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
3.2. До подписания Передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр парковочного места (машино-места) и, при выявлении недостатков, указать об этом в Передаточном акте.
3.3. Переход права собственности на парковочное место (машино-место) от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-место), предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.
(Вариант: Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-место), распределяются между Сторонами в следующем порядке: ____________________________.)
3.5. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение Продавцом срока передачи парковочного места (машино-места), предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.
4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на гараж Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ________ (__________) рублей.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.6. Приложение:
6.6.1. Передаточный акт парковочного места (машино-места) (Приложение N ___).
6.6.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"___________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на земельный участок (Приложение N ___).
6.6.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"___________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на парковочное место (машино-место) (Приложение N ___).
6.6.4. Копия кадастрового паспорта земельного участка (Приложение N ___).
6.6.5. Копия кадастрового паспорта парковочного места (машино-места) (Приложение N ___).
8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
_____________________________________ _____________________________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _________ Юридический/почтовый адрес: _________
_____________________________________ _____________________________________
ИНН/КПП _____________________________ ИНН/КПП _____________________________
ОГРН ________________________________ ОГРН ________________________________
Телефон: ___________ Факс: __________ Телефон: ___________ Факс: __________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ____________
Банковские реквизиты: _______________ Банковские реквизиты: _______________
_____________________________________ _____________________________________
(Вариант: (Вариант:
_____________________________________ _____________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________________________ Адрес: ______________________________
_____________________________________ _____________________________________
Паспортные данные: __________________ Паспортные данные: __________________
_____________________________________ _____________________________________
Телефон: ____________________________ Телефон: ____________________________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ____________
Счет _______________________________) Счет _______________________________)
_______________/______________/ _______________/______________/
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П.) (М.П.)
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (купли-продажи)
Вопрос номер 3345 из Балаково, Саратовская обл., Россия 04.07.2015 10:23
Владимир Дмитриевич
Здравствуйте! меня зовут Владимир Дмитриевич Дедов.Я являлся акционером ЗАО Итерра в г.Балаково Саратовской обл.с 10 октября 2003г.по договору купли-продажи, 24 августа 2004г.мною были выкуплены акции ЗАО Итерра у Филиппова Юрия Евгеньевича по договору купли продажи ,и у ООО Европа договор купли продажи от01 августа2009г. 11 АПРЕЛЯ 2014г. я продал акции ЗАО Итерра, для отчета в налоговую инспекцию мне нужны первичные документы(договора купли продажи и передаточные акты) принадлежащих мне акций (документы у меня потеряны), как я могу восстановить первичные документы?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Ваш вопрос довольно сложен для ответа на него онлайн, так что мой Вам совет, обратитесь к юристам на очную консультацию и Вам обязательно помогут, Всего Вам самого наилучшего!
Вопрос номер 3346 из Балаково, Саратовская обл., Россия 04.07.2015 10:23
Владимир Дмитриевич
Здравствуйте! меня зовут Владимир Дмитриевич Дедов.Я являлся акционером ЗАО Итерра в г.Балаково Саратовской обл.с 10 октября 2003г.по договору купли-продажи, 24 августа 2004г.мною были выкуплены акции ЗАО Итерра у Филиппова Юрия Евгеньевича по договору купли продажи ,и у ООО Европа договор купли продажи от01 августа2009г. 11 АПРЕЛЯ 2014г. я продал акции ЗАО Итерра, для отчета в налоговую инспекцию мне нужны первичные документы(договора купли продажи и передаточные акты) принадлежащих мне акций (документы у меня потеряны), как я могу восстановить первичные документы?

Всего ответов: 2
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Ваш вопрос довольно сложен для ответа на него онлайн, так что мой Вам совет, обратитесь к юристам на очную консультацию и Вам обязательно помогут, Всего Вам самого наилучшего!
Ответ юриста (Артем Косов)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день. Владимир Дмитриевич, обратитесь с запросом к регистратору, осуществляющему деятельность по ведению реестра ЗАО "Итерра". В настоящее время наличие такого регистратора обязательно. Сведения о его местонахождении (если у Вас нет) можно получить в выписке из ЕГРЮЛ.
Вопрос номер 14892 из Владивосток, Приморский край, Россия 30.04.2016 06:16
Кирилл
Здравствуйте у меня есть договор купли-продажи авто но автомобиль на меня не переоформлен могу ли я заделать купли-продажи на- другого человека ???

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
2
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Нет,не можете,так как договор не оформлен на Вас.
Вопрос номер 20139 из Майкоп, Краснодарский край, Россия 11.07.2016 14:44
Александр
Здравствуйте! Я собираюсь приобрести автомобиль, но продавец ещё не поставил его на учет в ГИБДД и у него есть только договор купли-продажи с собственником на которого данный автомобиль оформлен в ГАИ. Могу ли я заключить договор купли-продажи с продавцом автомобиля?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Александр, во избежание проблем с регистрацией Вами автомобиле, дождитесь, пока продавец произведет регистрацию на свое имя, только после этого заключайте договор.
Вопрос номер 4365 из Липецк, Липецкая обл., Россия 27.07.2015 11:07
максим шипулин
Здравствуйте. 3 дня назад я купил поддержанное авто по документу купли-продажи. Вчера хотел зарегистрировать в гаи, посмотрел тот самый документ купли продажи, а гос.номер указанный в нем, не соответствует моему гос.номеру. что делать??

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Максим! Вам необходимо обратиться в суд и признать сделку недействительной, применив реституцию.
Способы оплаты
руб