Вопрос номер 1544

Вечер добрый!У меня такой вопрос.После развода у меня в собственности остался участок земли на котором стоит дом,по решению суда дом разделён в равных долях между нами.Теперь я решил продать участок.Какие мои действия?Могу я сказать бывшей супруге чтобы она забирала свою половину дома и освободила мой участок,я конечно понимаю что просто так забрать половину дома не получиться,но мне то что делать?Могу ли я в письменном виде с уведомлением предложить ей освободить мой участок(каким образом это не моя проблема)?   

Здравствуйте. Можно затребовать освободить участок но это будет проблемотично. Проще либо выкупить долю. Для более детального подхода к решению вопроса лучше обратитесь на личный прием.

Михаил,Вы не сможете продать участок отдельно от дома,также как и дом отдельно от участка.Но в любом случает первоочередное право покупки принадлежит супруге,поэтому для начала необходимо направить письмо уведомление супруги с предложением выкупа доли.

Добрый вечер, Михаил! Согласно ст. 250. ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! Раздел имущества всегда очень сложный вопрос и разбирать его онлайн не представляется продуктивным, поэтому советую обратиться к юристам на очную консультацию. Всего наилучшего!