Вопрос номер 1773

из Воронеж, Воронежская обл., Россия 27.05.2015 01:13
Зоя
Договор аренды заключен до 2023 года. Арендодатель умер. Может наследник изменить договор аренды в сторону увеличения арендной платы и расторгнуть договор, если арендатор будет против новой арендной платы?   
2
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Арендодатель имеет право как перезаключить с вами договор на новых условиях так и внести изменения.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Новый арендодатель может как расторгнуть договор так и внести в него изменения какие его душе угодно. Всего Вам самого наилучшего!
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (арендодатель)
Вопрос номер 334257 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.04.2018 18:34
Лейсан
Добрый вечер! Я являюсь арендатором коммерческой недвижимости. Так вышло, что я не смогла проплатить аренда за крайний месяц. Попала в больницу, и 2 недели отсутствовала. В мое отсутствие арендодатель поменял замки в дверях. Мне нужно срочно забрать оттуда документы на ИП. А арендодатель требует сначала оплату, потом только отдаст мое оборудование. Проплатить так срочно, возможности нет Как быть в такой ситуации ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Необходимо пробовать урегулировать данную ситуацию в досудебном порядке,либо обращаться в суд.
Вопрос номер 4243 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 21.07.2015 17:20
Анастасия
Здравствуйте. Хотим снять аренде нежилого помещения у субарендатора. Сам арендодатель по началу согласился с нашими условиями, заключение договора должно было произойти вчера, но в тот день он отказался нам сдавать и сказал, что будет продавать... а сегодня перезвонил сам и попросил оплату аренды за 3 месяца сразу. Не пытается ли арендодатель произвести аферу и как нам можно было бы ее избежать?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
2
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Анастасия! В соответствии с требованиями ч.1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Однако, договор аренды заключается в простой письменной форме, если заключен на срок более года, либо заключается с юридическим лицом. Таким образом, Вы можете считать, что посредством конклюдетных действий арендодатель акцептовал Вашу оферту. Вариант аферы с его стороны также не исключен, в случае неправомерных действий с его стороны, обращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в соответствии с требованиями ст. 159 УК РФ по факту мошенничества, а также с гражданским иском в уголовном процессе в соответствии с требованиями ст. 44 УПК РФ и возмещайте причиненный вред.
Вопрос номер 302484 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.02.2018 23:14
Алексей
Меня подозревают в мошенничестве, я вёл предпринимательскую деятельность ООО по производству строительных блоков, заключал договора на производство и продажу блоков брал 50% предоплату остальное после изготовления предоплату принимал наличными и переводом на р/с оформлял все документы. Осенью 2016 года арендодатель цеха потребовал не обоснованную сумму за аренду ни какими документами не подтверждённую я отказался платить. Арендодатель отключил Электра питание и заварил ворота в цех и заявил что расторгает договор не предъявив ни каких требований, актов сверок,расписок по долгу и не известил меня в писменной форме о расторжении договора. В цехе осталось оборудование на 2,5 мл./руб. сырьё и готовая продукция 1,35 мл./р. Всё подтверждено документами. В виду сложившейся ситуации ООО не выполнило свои обязательства по договорам на 1,8 мл./р. Потерпевшие обратились в гражданский суд и выиграли дела а потом обратились в полицию полиция возбудилане два уголовных дела и обьеденила в одно. Арендодатель на очной ставке подтвердил что он расторг дог. аренды устно и прекратил доступ в цех но говорит что оборудование я вывез а сырья и продукции не было и что я ему должен 0,5 мл./р но подтвердить документами не может. Я собрал документы подтверждающие ( складская справка , упд , ттн от поставщиков что я закупил сырьё для производство) наличие сырья и продукции на складе. Нанял адвоката всё это длится 5 месяцев обвинение не предъявляют а адвокат говорит что нужно готовится к суду. Я не виновен что делать?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Ваше дело будет разрешено только по совокупности доказательств в судебном порядке. Если Вы желаете, чтобы мы дали Вам более подробную правовую оценку касаемо вашей ситуации, то для этого нам необходимо ознакомиться с Вашими документами, которые Вы можете выслать нам на электронную почту v.ganotchenko@mail.ru
Вопрос номер 302483 из Нижний Тагил, Свердловская обл., Россия 27.02.2018 23:11
Алексей
Меня подозревают в мошенничестве, я вёл предпринимательскую деятельность ООО по производству строительных блоков, заключал договора на производство и продажу блоков брал 50% предоплату остальное после изготовления предоплату принимал наличными и переводом на р/с оформлял все документы. Осенью 2016 года арендодатель цеха потребовал не обоснованную сумму за аренду ни какими документами не подтверждённую я отказался платить. Арендодатель отключил Электра питание и заварил ворота в цех и заявил что расторгает договор не предъявив ни каких требований, актов сверок,расписок по долгу и не известил меня в писменной форме о расторжении договора. В цехе осталось оборудование на 2,5 мл./руб. сырьё и готовая продукция 1,35 мл./р. Всё подтверждено документами. В виду сложившейся ситуации ООО не выполнило свои обязательства по договорам на 1,8 мл./р. Потерпевшие обратились в гражданский суд и выиграли дела а потом обратились в полицию полиция возбудилане два уголовных дела и обьеденила в одно. Арендодатель на очной ставке подтвердил что он расторг дог. аренды устно и прекратил доступ в цех но говорит что оборудование я вывез а сырья и продукции не было и что я ему должен 0,5 мл./р но подтвердить документами не может. Я собрал документы подтверждающие ( складская справка , упд , ттн от поставщиков что я закупил сырьё для производство) наличие сырья и продукции на складе. Нанял адвоката всё это длится 5 месяцев обвинение не предъявляют а адвокат говорит что нужно готовится к суду. Я не виновен что делать?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Ваше дело будет разрешено только по совокупности доказательств в судебном порядке. Если Вы желаете, чтобы мы дали Вам более подробную правовую оценку касаемо вашей ситуации, то для этого нам необходимо ознакомиться с Вашими документами, которые Вы можете выслать нам на электронную почту v.ganotchenko@mail.ru
Вопрос номер 7146 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.12.2015 17:09
Оксана
По договору аренды была арендована квартира. Составлен акт описи имущества. После съезда недосчитались одного шкафа. Арендатор согласен компенсировать его стоимость. Но арендодатель требует большую сумму за шкаф и чтобы оплата была сразу. Угрожает подать заявление в полицию по факту кражи. Что делать арендатору?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! В ближайшее время с Вами свяжется юрист.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб