Вопрос номер 254703

из Краснодар, Краснодарский край, Россия 21.11.2017 11:42
Евгения
Добрый день. В прошлом году умерла моя бывшая свекровь и следом за ней мой бывший муж(были в разводе), он успел подать документы на наследство вместе со своим братом, а потом умер. В положенный срок мои дети подали документы на наследство и унаследовали доли квартиры. После этого я узнаю от брата мужа, что он, т.е. брат и его мать при жизни брали ипотечный кредит на 1500 млн.рублей для покупки земли, и были созаемщиками. Он мне сообщил о данной земле и предложил выплачивать вместе с ним кредит. Я отказалась, сказав что нам не нужна эта земля(т.к. считаю эту ипотеку махинацией, дело в том, что все земельные участки в той местности стоят 250-300 тыс.рублей) и сказала, что напишем отказ от нее. Сейчас он просит этот самый отказ, я сходила к нотариусу, но мне сказали, что это не возможно сделать, необходимо вступить в наследство данной земли, ну и долги по кредиту тоже... Дело в том, что если мои дети сейчас вступят в наследство этого сомнительного участка земли, то по факту они должны будут выплачивать кредит и + повесят сумму уже выплаченную братом ранее, что "съест" денежную долю от квартиры и по сути они останутся без жилья. Выплачивать кредит у меня нет возможности, я безработная, и не имею собственного жилья как и мои дети. Мой вопрос таков, существует ли какой либо механизм отказа от этой самой земли?   
1
Ответ юриста (Эркюль Пуаро)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, Евгения! Нет такого механизма не существует, вступать в наследство по закону необходимо на все имущество, если Вы вступаете в наследство, то по закону и все долги переходят на наследников.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (заемщик)
Вопрос номер 312323 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 19.03.2018 16:23
ольга
если заемщик не платит потребительский кредит а при этом есть квартира в ипотеке может ли банк ее забрать в счет долга

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Квартира находится в собственности у банка, другой банк не может забрать квартиру т.к. не вы собственник. После полного погашения ипотеки - может!
Вопрос номер 304 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.04.2015 13:13
ЕЛЕНА ДМИТРИЕВНА
а имеют ли право коллекторы диктовать условия выплаты займа просто я взяла 8тыс вовремя не вернула теперь долг 76тыс.и банк-заемщик говорит разговаривайте с коллекторами

Всего ответов: 3
Ответ юриста (Вера Владимировна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Пожалуйста подойдите к нашим юристам с договором кредитования на бесплатную консультацию. Наши юристы помогут Вам составить исковое заявление в суд для уменьшения суммы задолженности, и обратиться с жалобами на действия коллекторов в соответствующие органы.
Ответ юриста (Роман Сергеевич К.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Ваш долг имеет размер 24 тыс. рублей. 8 - долг. 8 тыс - % 8 тыс неустойка, так как неустойка не может превышать сумму займа) Таким образом вы ни с какими коллекторами не разговариваете! Вы идете в суд и подаете иск об уменьшении неустойки. Иск и присутствие в суде вам обеспечит адвокат (или юрист)! Не платите лишние деньги мошенникам из коллекторских контор!
Ответ юриста (Дмитрий Владимирович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Если банк уступил им кредит по договору цессии.
Но данный договор можно оспорить если у коллекторского агенства нету лицензии "Банка России"
В любом случае вам необходимо показать договор юристу.
Вопрос номер 412 из Ноябрьск, Тюменская обл., Россия 28.04.2015 08:57
Петр
Добрый день. Вопрос мой состоит о компенсации по страховке ипотечного кредитования. Звучит он так: Может ли страховая компания погасить ипотечный кредит на миллион рублей застрахованный кредит, если заемщик получил сердечное заболевание инфаркт? Как можно отсрочить на период лечения выплат? Спасибо. С уважением Петр.

Всего ответов: 2
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Петр! Страховая компания погасит ипотечный кредит в рамках страховки в случае установления инвалидности I или II группы для заемщика.
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Вам необходимо внимательно изучить свой договор и понять наступил ли страховой случай. И далее обраться в компанию страховщик для признания, только после этого они погасят кредит..
Вопрос номер 7290 из Тула, Тульская обл., Россия 12.01.2016 04:22
Герасимова Татьяна
я поручитель...заемщик умер два года назад...сбербанк продал долг левой компании..теперь начинаются звонки...что поручитель должен...но при этом они не пытались искать родственников и к тому же у умершего была страховка...и как они сказали оформлять должен был поручитель...а раз не оформил то плати....правда ли это?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана Алексеевна)
5
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Татьяна!
На указанный вопрос отвечает пункт 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Т.е., поручительство прекращается в той части, в которой прекращается обеспеченное им обязательство, и поручитель должен нести ответственность перед Банком в пределах стоимости наследственного имущества. Таким образом, одним из оснований для прекращения поручительства является прекращение основного обязательства (п. 1 ст. 367 ГК РФ). Проще говоря, прекращение кредитного договора влечет прекращение поручительства.
Кроме того, нужно обратить внимание на следующие обстоятельства. Обращение Банка к поручителю допускается при условии отказа от выполнения обязательств со стороны должника. То есть требуется наличие волевого элемента. Смерть должника устраняет данное условие, так как смерть является объективным фактом, не зависящим от воли лица, в силу этого смерть должника не может быть приравнена к отказу должника от уплаты долга по кредиту.
Получается, что у банка нет никаких законных оснований для выставления требований по уплате кредита к поручителю в случае смерти должника.
Переход к поручителю в порядке правопреемства обязанностей по исполнению обязательств должника в случае его смерти нормами Гражданского кодекса РФ о поручительстве не предусмотрен, об этом сказано в Постановлении ФАС ДО от 15.11.2005 N Ф03-А59/05-1/3178.
И Верховный Суд РФ своим Определением от 29.08.2007 N 34-В07-12 признал, что сохранение после смерти должника обязательства по кредитному договору и договору поручительства противоречит ст. ст. 361, 367, 418 ГК РФ; т.е. нормами ГК РФ о поручительстве не предусмотрен переход к поручителю в порядке правопреемства обязанностей по исполнению обязательств должника в случае его смерти; обязательство поручителя ограничено лишь обязанностью нести ответственность за должника, а не исполнять обязательство за него.
Кроме того, другим Определением Верховного Суда РФ от 17.04.2007 N 45-В06-34, установлено, что привлечение поручителя к ответственности при фактическом отсутствии должника "противоречит природе поручительства".
Минфин России, также высказывал своё мнение, указав, что "в случае смерти должника сумму кредитного долга возвращают его наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества".
Смерть должника влечет определенные изменения в правовых отношениях между поручителем и кредитором. Смерть должника - это юридический факт, означающий открытие наследства (ст. 1113 ГК РФ). Таким образом, возникает новый комплекс правоотношений между кредитором, поручителем и наследниками должника. Поручитель обязывался отвечать за конкретного должника.
Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве не предусмотрен переход к поручителю в порядке правопреемства обязанностей по исполнению обязательств заемщика перед Банком в случае его смерти. В связи с этим обязанность по сохранению после смерти заемщика обязательств по кредитному договору и договору поручительства перед Банком трактуются Верховным судом РФ, как противоречащие ст. ст. 361, 367, 418 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Позицию высшей судебной инстанции, выраженную в данных Определениях, можно описать следующим образом: отсутствие фигуры наследника влечет за собой безусловное прекращение заемного обязательства в соответствии со ст. 418 ГК РФ. Это, в свою очередь, влечет за собой и прекращение поручительства в силу п. 1 ст. 367 ГК РФ.
То есть в случае смерти должника и при отсутствии правопреемников, поручители никаких обязательств перед Банком исполнять не должны, так как эти обязательства являются прекращенными. Получается, что переход к поручителю в порядке правопреемства обязанностей по исполнению обязательств заемщика в случае его смерти нормами Гражданского кодекса РФ о поручительстве не предусмотрен.
В обзоре законодательства и практики Верховного Суда РФ за III квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 можно установлено, что в случае отсутствия правопреемника должника, обязательство прекращается в связи со смертью, что является основанием для прекращения поручительства.
Таким образом, при отсутствии наследственной массы либо наследников обязательство поручителя, пусть и давшего согласие отвечать за любого нового должника, прекращается в связи с тем, что обеспечительное обязательство не может существовать без обеспечиваемого обязательства.
Вопрос номер 7268 из Кызыл, Тыва (Тувинская Респ.), Россия 11.01.2016 06:22
Анастасия
Здравствуйте, меня зовут Анастасия 2011 году я стала поручителем для отца подруги, вроде платили нормально, но потом начали просрочивать и в первый раз банк сумму просрочки высчитал с меня ну конечно же через суд, банк опять подал на меня в суд, но в декабре 2015 года заемщик скончался в этом случае что мне делать? Помогите?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана Алексеевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Анастасия!
При смерти заемщика поручительство прекращается.
Статья 367. ГК РФ Прекращение поручительства
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Способы оплаты
руб