Вопрос номер 534128

из Рязань, Рязанская обл., Россия 13.08.2019 08:55
Олег
добрый день.вопрос-кто должен менять батареи в муниципальной квартире .   
1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте,Олег!Замена батарей в муниципальной квартире должна проводиться за счет собственника,т.е собственник тот,кому принадлежит данная квартира(наймодатель).Согласно ст. 65 ЖК РФ:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (кто должен менять батареи в муниципальной квартире)
Вопрос номер 627544 из Пермь, Пермский край, Россия 03.07.2020 07:12
1
Квартира находится в найме, потекли батареи, кто должен менять их? ТСЖ или мы, кто проживает в квартире? И на основании каких законов

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
4
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, в квартире, передаваемой по соцнайму, наймодатель должен произвести текущий ремонт. § Пп. а) п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. №315). Дальнейший текущий ремонт должен производить уже наниматель. Это следующие виды работ:
-побелка, окраска и оклейка стен, потолков;
-окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов;
-замена оконных и дверных приборов;
-ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, тепло и газоснабжения).
Капитальный ремонт квартиры касается ее конструктивных изменений, например замены пола, восстановления конструкций стен и потолков и т. п. Если наймодатель не исполняет своих обязанностей по своевременному проведению капремонта, то наниматель вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением своих обязанностей наймодателем.
Вопрос номер 693153 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 28.01.2021 10:01
Ольга
Расчет необходимого количества секций радиаторов в угловой муниципальной квартире и ответственность наймодателя при замене радиаторов. Кто должен менять радиаторы?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В силу ст.67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Вопрос номер 520566 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 28.06.2019 07:57
Александр
Кто должен оплатить ремонт прогнившей батареи в приватизированной квартире если на отвода от общего стоянка отопления не стоят запорные устройства

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день,Александр!Если нет запорных устройств,то за счет УК или ТСЖ они должны меняться.

Вопрос номер 520567 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 28.06.2019 07:57
Александр
Кто должен оплатить ремонт прогнившей батареи в приватизированной квартире если на отвода от общего стоянка отопления не стоят запорные устройства

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день,Александр!Если нет запорных устройств,то за счет УК или ТСЖ они должны меняться.
Вопрос номер 494174 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 25.03.2019 16:16
галина
дом вкотором япроживаю пооживаю построен в1972 г а мы проживаем с 1973 г это 45 лет отопительные батареи не меняли и не чистили сейчас они плохо греют слесарь сказал надо менять квартира муниципальная я пенсионерка сын инвалид 1 группы что делать

Всего ответов: 2
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте ! Батареи являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть общим имуществом. Следовательно, они должны ремонтироваться либо заменяться, в Вашем случае, за счет наймодателя. Согласно ст. 65 ЖК РФ: 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Ответ юриста (Войтова Анна Анатольевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Доброго времени суток! Обращайтесь с заявлением в местную администрацию на основании пункта 2 статьи 65 ЖКРФ. Требуйте, если не полной оплаты, то содействия в решении вопроса.
Способы оплаты
руб