Вопрос номер 566581

из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.12.2019 15:34
Ирина
Добрый день. Подскажите, как происходит сделка продажи квартиры под ипотеку?   
1
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Порядок продажи квартиры через ипотеку выглядит так:

1. продавец и покупатель обсуждают между собой все детали сделки, договариваются, что продажа квартиры будет осуществляться через ипотеку;
2. для закрепления сделки стороны заключают предварительный договор, покупатель выплачивает задаток, составляется расписка о передаче денег;
3. производится оценка стоимости квартиры у независимого специалиста, она должна соответствовать цене, указанной в основном договоре;
4. покупатель передает продавцу те документы (оригиналы или заверенные копии), которые потребует банк, – это необходимо для устранения рисков мошенничества со стороны продавца;
5. после одобрения сделки кредитором стороны заключают между собой основной договор на заранее оговоренных условиях;
6. договор регистрируется в Многофункциональном центре или непосредственно в Регпалате;
7. покупатель берет выписку в Росреестре, что квартира принадлежит ему, т. е. подтверждающий документ, что произошла перерегистрация права собственности, – стандартное свидетельство в Регпалате больше не выдается;
8. со всеми документами стороны подходят в банк, и тот перечисляет на счет продавца необходимую сумму, а с покупателем заключает договор ипотечного кредитования.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (сделка)
Вопрос номер 7177 из Липецк, Липецкая обл., Россия 02.01.2016 14:13
Юрий
В 1992 году моя бабушка подарила моей маме полдома,сделка регестрировалась в Сельском Совете.Мама умерла,нотариус считает что право собственности не наступило так как сделка должна регестрироваться в БТИ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Рябинина Светлана)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Юрий!
У Вас имеется на руках договор на "передачу и продажу квартиры в собственность или договор "дарения"?
Если да, то в 1992 году такие договоры (да и вообще все сделки с недвижимостью) регистрировались в БТИ.
Если на вашем договоре стоит штапм БТИ о регистрации - у Вас на руках абсолютно нормальный, действительный документ.
Если Ваш нотариус также утверждает обратное,обратитесь к другому,по Вашему месту жительства.
Вопрос номер 921357 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.05.2022 14:04
Ренат
h Несколько лет назад была сделка. Теперь вторая сторона шантажирует. Вопрос - сроки давности сделки / Шантаж - мои действия? 89??????

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23783 из 02.09.2016 00:40
Людмила
Здравствуйте. У нас сложиласт такая непонятная ситуация: девочка осталась сиротой в 16 лет, я стала ее законным опекуном, по достижению 18 лет она переехала жить в свои две комнаты в коммунальной неблагоустроенной квартире. Сейчас ей исполнилось 21 и она хочет продать эти две комнаты и купить себе благоустроенную квартиру, но в органах опеки ей отказывают и дают запрет из-за того что ей нет 23 лет и они боятся, что она останется без жилья. Законен ли этот отказ? (Сделка по продаже комнат 22 сентября, а покупка и сделка квартиры 27 сентября)

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Отказ органов опеки является неправомерным в данном случае. Своим имуществом Ваша подопечная вправе распоряжаться с момента достижения совершеннолетия. Обращайтесь в администрацию района и области для решения данного вопроса
Вопрос номер 702826 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.02.2021 12:33
Анатолий Иванович
Добрый день. Какие документы должен получить покупатель квартиры на вторичном рынке. Сделка происходила г нотариуса. Спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Договор купли- продажи и акт приема -передачи квартиры.
Вопрос номер 369722 из Ковылкино, Мордовия, Россия 01.07.2018 08:47
Ольга
Я покупаю квартиру за счет средств мат. капитала, старшего сына забирают в армию, какие документы от меня нужны, чтобы сделка состоялась?

Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Паспорта, и свидетельства о рождении.
Способы оплаты
руб