Вопрос номер 639

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, по поводу земельного участка. Отчим подарил мне и брату участок земли, пополам. Может ли он переоформить обратно на себя? Договор был заключен в июне 2012 года. Заранее спасибо!   

Если только вы его ему обратно подарите, или он пойдет в суд признавать договор дарения не действительным по основаниям предусмотренным ГК РФ.

Либо через суд признавайте сделку мнимой, либо передарите имущество. В том и в другом случае, Вы потеряете в материальном смысле

Если вы решили оспорить дарственную в судебном порядке, приготовьтесь к тому, что сделать это будет нелегко вне зависимости от того, выступаете вы в статусе дарителя (его наследника) или одаряемого. Все дело в том, что любой договор дарения затрагивает материальные интересы сторон, а потому, неудивительно, что в судах при рассмотрении данной категории споров разгораются целые баталии.
Признание недействительным договора дарения (ничтожным или оспоримым) становится возможным по общим основаниям, которые установлены в Гражданском кодексе РФ:
1. Договор дарения заключается без намерения создать правовые последствия, то есть является мнимым.
Например, лицо, которое хочет избежать обращения взыскания на свое имущество, производит его передачу иному лицу, заключая мнимый договор дарения.
2. Договор дарения не соответствует законодательным или иным требованиям.
Например, могут быть не соблюдены требования Гражданского кодекса РФ, которые предъявляются к форме сделки.
3. Договор дарения заключается с целью, которая заранее противоречит основам нравственности и правопорядка.
4. Договор дарения заключается для прикрытия другой сделки, то есть является притворным.
Так, например, оспорить дарение можно, когда часть имущества, которое находится в общей долевой собственности нескольких лиц, передается другому лицу на основании договора дарения (оно не является участником долевой собственности) для того, чтобы помешать другим участникам использовать свое право преимущественной покупки. В этом случае говорят, что фактически договор дарения прикрывает сделку купли-продажи.
5. Договор дарения заключен с лицом, которое имеет психическое расстройство и вследствие этого признается недееспособным.
6. В качестве дарителя выступает несовершеннолетнее ли малолетнее лицо (не достигшее возраста 14-ти лет).
7. Договор дарения заключается без согласия попечителя гражданина, который ограничен в дееспособности судом по причине злоупотребления наркотическими средствами или спиртными напитками.
8. Договор заключен с лицом, которое является дееспособным, но на момент подписания всех документов находилось в состоянии, не дающем ему возможности осознавать свои действия.
9. Договор дарения заключен под влиянием заблуждения по поводу природы сделки.
Например, лицо может подумать, что передача вещи будет производиться в рамках возмездного договора.
10. Договор дарения заключается под влиянием насилия, обмана, угрозы, злонамеренного соглашения.
Договор дарения недействительный может быть по своей природе в связи с рядом допущенных при его заключении нарушений или признанный таковым по требованию заинтересованных лиц.
Если договор дарения признается недействительным, то юридических последствий такая сделка не влечет, и одаряемый должен возвратить одариваемому все то, что было им получено в рамках сделки, а если это невозможно – возместить стоимость объекта дарения, заплатив нужную сумму денежных средств.
Оспорить договор дарения всегда не так легко, как кажется.