Вопрос номер 673787

Здравствуйте.Мы с женой проживаем в муниципальной квартире в мкд. Имеем на руках типовой договор соцнайма, согласно которому выплачиваем плату за найм и коммунальные услуги, т.е. газоснабжение, электроснабжение, водопотребление и водоотведение. За все услуги платим в разные организации. Но есть ЖКУ, присылающее квитанции за техобслуживание. Что это, мы не знаем, но они капают канализационные каналы. Должны ли мы платить за это техобслуживание, и является ли это коммунальной услугой?Дословно написано в договоре соцнайма: Наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме,в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение.И еще наймодатель обязан принимать участие в своевременной подготовке дома,санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем,к эксплуатации в зимних условиях.Это все дословно прописано в договоре соцнайма,который у меня на руках.И как теперь быть в этом случае?Спасибо.   

Часть 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.