Вопрос номер 8248

НЕ МОГУ ПРОПИСАТЬСЯ В КВАРТИРЕ ГДЕ ЖИВУ УЖЕ 12 ЛЕТ КВАРТИРА НЕПРИВАТИЗИРОВАНА КВАРТИРОСЬЕМЩИК МУЖ БРАК ЗАРЕГЕСТРИРОВАН ЕСТЬ ДОЧЬ 16 ЛЕТ ИСПОЛНИЛОСЬ В 2016 НЕ ДАЕТ СОГЛАСИЯ ПЛЕМЯНИЦА МУЖА КОТОРАЯ С НАМИ НИКОГДА НЕ ЖИЛА И ЗА КВАРТИРУ НЕ ПЛАТИЛА НО ОНА ПРОПИСАНА ЗДЕСЬ ДОЧЬ ТОЖЕ НЕ ПРОПИСАНА ПОДСКАЖИТЕ ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ   

Обратиться с заявлением в суд об отмене права пользования жилым помещением соцнайма племянницей. На основании жилищного кодекса Ст.83 ЖК РФ. Если один из зарегистрированных против, то действительно произвести регистрацию и включить в состав членов семьи, невозможно Ст 70 ЖК РФ. Но тем не менее, сущестуют спорные и возможно и неправомерные действия нанимателей по договору соцнайма, когда сами не участвуя в совместном ведении хозяйства не исполняя все обязанности, которые в равных долях возложены на всех членов семьи по договору соцнайма. Препятствуют законным правам другим членам семьи нанимателя по договору соцнайма. Как и в вашем случае. Но могу сказать наперед, лучше если вы подготовите доказательную базу ( свидетели, платежные документы ) о том что вы оплачиваете квартиру без участия племянницы, вы ведете совместное хозяйство без участия племянницы, вы не чините препятствий племяннице для пользования жилым помещением. Так как она в суде может заявить, что она бы и рада, а ее не пускают на порог и тд и тп.
Но согласно согласно кодексу вы так же имеете право на размен жилья как добровольного, в том числе с согласием племянницы, так и принудительное по суду, племяннице выделят долю и предоставят положенные метры в другом жилом помещении.
Согласно кодекса при не оплате коммунальных услуг в течении 6 месяцев, а так же в связи с отсутствием в жилом помещении в течении 6 месяцев ( но не просто отсуствующих, а имеющих возможность постоянного проживания на другой жилплощади соц найма) , вполне по суду может быть лишен права пользования жильем, при этом еще и препятствует вашим законным интересам. В противном случае - вы так и не сможете зарегистрироваться с дочкой. Либо племянница поймет суть того что ей грозит - и пойдет на мировую с вами.
СТ 69 ЖК РФ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма
СТ 70 ЖК РФ. ПРАВО НАНИМАТЕЛЯ НА ВСЕЛЕНИЕ В ЗАНИМАЕМОЕ ИМ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ДРУГИХ ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ ЧЛЕНОВ СВОЕЙ СЕМЬИ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
СТ 83 ЖК РФ. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.