Документы для приватизации квартиры

Какие документы для приватизации квартиры необходимо подготовить и где их взять? В чем заключается суть приватизации жилого помещения?

Чем отличается приватизированное жилье от муниципального, и какие привилегии дает приватизация? В первую очередь, отличие в праве собственности. После окончания процесса отчуждения помещений от жилищного фонда, имущество переходит во владение жильцов. С этого момента собственник может распоряжаться жильем на свое усмотрение, заключать различные сделки касательно недвижимости (в том числе дарить или продавать).

Начальный этап процесса приобретения права собственности на жилье - это подготовка документов для приватизации квартиры. Обращаться в соответствующие органы можно только  после прохождения данного этапа.

Какие потребуются документы для приватизации квартиры

1. Заявления установленной формы.
2. Техпаспорт на недвижимое имущество.
3. Паспорт или свидетельство о рождении.
4. Свидетельство о государственной регистрации.
5. Договор на временное пользования жильем.
6. Выписка из домовой книги.
7. Документ для приватизации квартиры, предоставляемый Бюро Технической Инвентаризации.
8. Разрешение на приватизацию (оформляется в жилищной инспекции).
9. Выписка из домовой книги.
10. Доверенность, оформленная в нотариальных органах для представителя всех совершеннолетних членов семьи.
11. Справка об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей.
12. Квитанция об оплате госпошлины.

В том случае, если лицо, желающее оформить право собственности на квартиру, приехало из другого региона, нужно будет предоставить справку о неучастии в приватизации.

Здесь представлен основной перечень документов для приватизации квартиры. Он может дополняться в зависимости от места пребывания, так как регулируется местным законодательством. Кроме того, в зависимости от обстоятельств могут понадобится другие справки или свидетельства.

Какие органы оформляют документы для приватизации квартиры

Некоторые документы оформлять не придется, они уже должны быть у собственника. К этому перечню относятся удостоверения личности, договор на право пользования имуществом, ордер на квартиру. В случае, если по какой-либо причине они были потеряны, их можно восстановить, обратившись в местную администрацию.

Для подготовки остального перечня документов для приватизации квартиры потребуется обращаться в соответствующие органы. Так, органы Федеральной миграционной службы должны предоставить выписку из реестра государственной регистрации граждан.

Управляющая компания ведет учет жильцов. Именно в этой организации можно получить выписку из домовой книги. Как правило, процедура оформления длится не более пяти дней. Справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам также выдает домоуправление.

В перечень обязательных документов для приватизации квартиры входит техпаспорт. Его выдает Бюро Технической инфентаризации. Если он не был оформлен ранее, то жильцу, желающему приобрести право собственности, понадобится вызвать эксперта для составления проекта помещения. Максимальный срок на подготовку техпаспорта устанавливается законодательно и составляет пять дней.

Кроме того, именно БТИ может предоставить гражданину справку о том, что ранее он не участвовал в приватизации.

Получение собственнических прав на жилое имущество - процесс сложный и трудоемкий. Главное здесь - правильно и в полном объеме оформить все необходимые документы для приватизации квартиры. Бывают случаи нестандартные, связанные, например, со снятием с регистрационного учета несовершеннолетних лиц и прописки их в другом месте. Или отказ одного из проживающих участвовать в процессе. Как же тогда быть?

Для того, чтобы разобраться в тонкостях процедуры, нужно знать все юридические аспекты. Ведь одна допущенная ошибка в документах для приватизации квартиры может остановить весь процесс и отложить его на неопределенный срок. Здесь сложно обойтись без помощи специалистов. Профессиональный юрист не только поможет правильно оформить документы для приватизации квартиры, но и максимально сократит сроки приобретения права собственности. Опытные специалисты грамотно подходят к данной процедуре, избавляя жильцов от массы проблем и бумажной волокиты.

Редактор: Игорь Решетов