Договор купли-продажи гаража, образец: как продать или купить гараж, находящийся в собственности
Большинству людей остается очень важным покупка машины, а после и гаража. Приобретая нужное помещение необходимо правильно оформить документы, чтобы в дальнейшем не было проблем с законом. Так как гараж — это недвижимость, то купля или продажа проходит аналогично продажи любой недвижимости.
Процедура купли-продажи
Очень важно, чтобы документы составлялись в форме договора. Бывает люди заключают сделку в устной форме, но это неправильно, так как в непредвиденных ситуациях доказать что-либо будет невозможно. Самый оптимальный вариант для обеих сторон – письменный договор.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Гражданское законодательство разрешает заключать договор в простом, письменном виде. Но всё же лучше по обоюдному согласию сделать все в законной форме, в конце сделки не забыть заверить всё у нотариуса. Такая процедура будет доказательством юридически чистой договоренности. Преимущество такой сделки – нотариус проверяет наличие всех документов на подлинность, а это означает что риск мошенничества исключается.
В обеих случаях договор вместе с правом собственности регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации.
Зачастую покупатели с продавцами не торопятся оформлять документ с удостоверением в целях экономии денег. Также особы могут составлять договор самостоятельно. Обязательно в нем должны присутствовать следующие данные:
- Где находится помещения, характеристики и название;
- Денежная сумма за помещение;
- Паспортные данные сторон, место прописки и проживания;
- Этапы передачи помещения.
Важно, при переходе собственности продавец вместе с новым хозяином вправе заключить акт приема-передачи. В нем обозначается состояние помещения в момент передачи другому собственнику и прописываются недостатки. В дальнейшем, вдруг возникнут недовольства, то эта бумажка станет подтверждением правоты.
Документы для продажи
Для сделки нужно:
- Продавца паспорт и покупателя;
- Удостоверение подтверждающие собственность;
- Схема гаража.
Нужно знать, что если помещения приобретается в браке, тогда оно будет совместным. При продаже помещения надо согласие обеих супругов. В случае продажи без уведомления одного из супругов, решение можно оспорить, потому что будут нарушены интересы особы, которая по праву считается совладельцем. Заявление человека о разрешении сделки удостоверяет нотариус.
Расписка о получении средств
Часто можно встретить расписку, которую составляют стороны. В свою очередь эта бумажка предоставляет собой письменное право на получение собственности покупателю за обусловленную сторонами сумму. Либо расписка может быть составлена в подтверждение передачи денег. С юридической точки зрения данный документ не влечет для сторон никаких последствий. Ошибочной есть мысль, что данная бумага является подтверждающим документом для полноправного распоряжения имуществом. В законом порядке не допускается рассматривать расписку, как документ, подтверждающий покупку. Но несмотря на это, в случае судового разбирательства эта бумажка послужит доказательством приобретения.
Договор купли-продажи без документов
Собственник обязуется подготовить все бумаги. Продажу осуществляет только законный хозяин. Если отсутствуют документы о праве собственности, сделка невозможна, так как уладить вопрос по закону нельзя.
С самого начала покупателю необходимо потребовать документы, что подготовленные для купли-продажи. Если этого всего не сделать, покупатель очень рискует остаться ни за чем, да ещё и лишних проблем можно подхватить вдоволь. Дальше станет невозможно что-либо сделать с помещением.
Налоги от продажи
При продаже существует налог, процент от сделки. Как обозначено налог с продажи составляет 13% от всей собственности. Продавец обязан подавать декларацию о доходах за 12 месяцев, там и обозначается доход от продажи. Налог от продажи – одноразовый. Такой вариант невыгодный для самого продавца.
Бывает, что для уменьшения налога продавец и покупатель обозначают меньшую сумму. В этом случае рискует сам продавец. Потому как при расторжении договора договоренность будет опровергнута судом. Дальше покупателю возвращаются деньги, обозначенные в договоре.
Расторжения договора
Эта сделка подразумевает некоторые правовые нюансы. Лучше сразу обратиться к юристу, чтобы избежать неприятных ситуаций. Адвокат поможет объяснить, как нужно продать объект либо наоборот купить, чтобы сделка считалась законной.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
В этой статье вы узнали, про договор купли-продажи гаража, образец: как продать или купить гараж, находящийся в собственности. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Как правильно оформить договор аренды
Как правильно оформить договор аренды ? В современном мире каждый хочет иметь свой собственный уголо
Как переоформить договор аренды земли
Как переоформить договор аренды земли? Передача собственности от одного владельца к другому, еще мож
Как оформить договор переуступки квартиры
Сегодня мы рассмотрим в каком порядке происходит такой процесс, Как оформить договор переуступки кв
Как можно переоформить завещание
Как можно переоформить завещание? Практически каждый из нас, так или иначе, в течение жизни сталкива
Как переоформить договор купли-продажи квартиры
Как переоформить договор купли-продажи квартиры? Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации
Агентский договор плюсы и минусы
Агентский договор: основные понятия, варианты, обязательства сторон, плюсы и минусы договора.
Акты
Если магазин не выдаёт заключение экспертизы, а только акт выполненных работ, но сами просрочили гарантийное обслуживание. Претензию о возврате денег отправляла с уведомлением.
Анкеты
Здравствуйте, скажите пожалуйста, вот я уже раз 5 в разные магазины подаю анкеты на работу на профессию продавец- кассир, прохожу стажировку и работодатели уже согласны взять меня, но после проверки анкеты службой безопасности анкету отправляют назад с отказом.
Бланки
Здравствуйте,можно ли продавать страховые бланки ОСАГО? Если нет,то какая статья запрещает такие действия?
Восстановление документов
Восстановление документов - для того что бы восстановить документы вы можете подать заявку на портал Госуслги о восстановление документов который вы потеряли
Выписка из домовой книги для чего нужна
Расширенная (архивная) выписка из домовой книги нужна при заключении сделок с переоформлением недвижимости...Чтобы сделать это как можно быстрее, нужно заранее узнать, где получить документ, в какие сроки, а также что предоставить для оформления заявки.
Выписки
Как мне выписать мужа из муниципального жилья?
Доверенности
Здравствуйте. При оформлении квартиры.я могу получить доверенность от продавца квартиры для сбора пакета документов. Оформлять квартиру планируют на себя.
Договора
Моя сестра снимала квартиру по договору. У соседей случился пожар, и перешёл на её съёмную квартиру. Хозяйка требует оплатить. Какие у неё права? И должна ли она выплачивать теперь
Жалоба на предпринимателя
Жалоба на предпринимателя может подаваться в уполномоченные муниципальные или государственные органы по различным причинам.