Градостроительный план

Градостроительный план нужен, если вы хотите застроить свой земельный участок, или произвести реконструкцию уже имеющихся на нем объектов Градостроительный план нужен, если вы хотите застроить свой земельный участок, или произвести реконструкцию уже имеющихся на нем объектов. К объектам такого строительства относятся не только жилые помещения, но и производственные здания, линии электропередач, автомобильные дороги и многое другое.

Все требования по оформлению градостроительного плана регламентированы градостроительным кодексом РФ. План необходим не только для формирования проекта, но и для получения разрешения на строительство.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Оформление

По законодательству уполномоченный орган выдает вам градостроительный план через месяц с момента подачи заявления на выдачу. В роли уполномоченного органа чаще всего выступает местный отдел по архитектуре. Чтобы документ вступил в силу, его должны утвердить распоряжением местной администрации.

Градостроительный план может быть предоставлен как самодостаточный документ, так и как часть межевого проекта.

Так как градостроительный план используется при создании проектов будущей застройки, его необходимо оформить до начала строительных работ.

Пакет документов

Для того чтобы получить градостроительный план нужно собрать пакет документов. Для юридических и физических лиц эти пакеты значительно отличаются. В данной статье мы рассмотрим документы, необходимые для подачи заявления физическим лицом:

1) Копии документов подтверждающих право на владение земельным участком;

2) Копии кадастровых свидетельств, как на сам земельный участок, так и на все располагающиеся на нем здания;

3) Копия межевого плана;

4) Копия паспорта.

Структура градостроительного плана.

Как и у любого другого установленного законодательством документа у градостроительного плана есть свои требования. К таки требованиям относятся:

- Необходимо указать кадастровый номер земельного участка, а также номера всех объектов находящихся на его территории;

- Организационно-правовая форма и полные ФИО заявителя;

- Размеры и границы, эти данные устанавливаются с учетом красных границ, естественных и смежных границ;

- Расположение публичных сервитутов и зоны их функционирования;

- Предельная величина отступа за габариты территории;

- Данные о дальнейшем использовании данного земельного надела;

- Данные о градостроительном регламенте (только в тех ситуациях, когда объект попадает по определенную категорию);

- Сведения о наличии культурных объектов или объектах капитальной застройки;

- Информация об иных ограничениях, применимых к земельному участку;

- Копии договоров на техническое обслуживание;

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 

- В градостроительный план необходимо включить сведения о планах по разделения земельного участка на несколько территориальных объектов.

В случае нарушения одного или нескольких пунктов Градостроительного кодекса РФ по оформлению и сдаче градостроительного плана – будет принято отрицательное решение уполномоченным органом. Поэтому лучше обратиться к профессионалу за подробной консультацией.

Автор: Таланова Катерина

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 305907 из Котовск, Тамбовская обл., Россия 06.03.2018 10:11
кочетов петр

при проведении межевания садового участка с нас потребовали план всего коллективного участка. план предоставили, но без подписи председателя и печати. План не приняли , председатель отказывается подписывать. Как поступить в данной ситуации


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Обращаться к председателю, без его подписи, к сожалению, Вы никак не сможете провести межевание.
Вопрос номер 570629 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.12.2019 16:45
Татьяна

Соцзащита для получения льготы инвалиду 3 группы (50% скидка по коммунальным услугам) в пакете документов требует предоставить технический паспорт на квартиру .( Квартира в собственности). При получении документов на квартиру выдали только выписку и технический план. Я узнала в Росреестре, что технический план заменил технический паспорт.Но в соцзащите тех план не принимают и заставляют заказать тех. паспорт в БТИ стоимость которого 2000 тыс. руб.и срок исполнения неделя. Права ли Соцзащита.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Технический паспорт выдавался до 1 января 2013 г. При этом обратите внимание, что:

до 1 марта 2008 г. он выдавался в обязательном порядке и подтверждал проведение технической инвентаризации. После этой даты вместо технического учета в отношении объектов недвижимости начали проводить кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре недвижимости;
с 1 марта 2008 г. до 1 января 2013 г. технические паспорта выдавали в зависимости от региона, в котором находится объект. В этот период для учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства был установлен переходный период. На территории РФ выдавались и технические, и кадастровые паспорта, если был введен новый порядок учета таких объектов. Все зависело от региона, так как новый порядок вводился поэтапно (ч. 1 — 1 ст. 43 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости, пп. 1 п. 37 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 N 577).
С 1 января 2013 г. в подтверждение кадастрового учета выдавался только кадастровый паспорт (пп. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости).

С 1 января 2017 г. кадастровый учет и госрегистрация прав на недвижимость проводятся в едином реестре — ЕГРН. Проведение кадастрового учета, как и госрегистрации прав, подтверждается выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Для получения государственной поддержки необходимо предоставить в уполномоченный орган следующий пакет документов:

заявление;
паспорт;
документ, обуславливающий право на льготу (ветеранское или пенсионное удостоверение, заключение об инвалидности);
квитанция об оплате ЖКУ за последний месяц или справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
свидетельство о праве собственности на квартиру;
справки о составе семьи и размере жилплощади.
Рекомендую вам подать заявление в письменной форме о предоставлении льготы (заявление пишите в 2-х экземплярах, сдаете и на одном пусть ставят подпись и дату о принятии заявления), и просите дать вам ответ в письменной форме и направить вам почтой (укажите адрес куда вы ждете ответ), и путь письменно вам пишут, что без тех. паспорта вам не предоставят льготу.
Вопрос номер 485946 из Домодедово, Москва и Московская обл., Россия 28.02.2019 20:52
Римма

для установки эл,счетчика индивидуального в коммунальной квартире мосэнергосбыт требует план схему а управляющая компания отказывается предоставить этот план


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте!Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию с требованием дать разъяснения в связи с чем они вам отказывают в выдаче схемы,и еще обратитесь так же письменно в жилищную инспекцию.
Вопрос номер 326936 из Феодосия, Республика Крым, Россия 13.04.2018 22:43
Анна

Доброго времени суток! Оформляем ипотеку на дом. Сделали новый тех.план. Но в нем нет экспликации. В банке требуют тех. план с экспликацией, а кадастровый инженер говорит что не имеет права вставлять ее в тех. план, так как это не по госту. можно как-то решить эту ситуацию? например сделать экспликацию дома отдельно?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Да, можно договоритесь об этом с инженером.
Вопрос номер 2785 из 23.06.2015 18:49
Алексей

Здраствуйте. Меня зовут Алексей. Я живу в селе здесь же и работаю. Хотел получить план для строительства жилья. Пошол в сельский совет написал заявление мне сказали жди. Прошло два месяца не каких изменений. Землемерша говарит что будет план выстовлять на торги но когда не знает что сейчас не может выстовит что у неё нет штрих кода что бы выставить его. Что делать помогите.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В соответствии с Федеральным закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" вам должны были ответить в течении 30 дней, обращайтесь в прокуратура с требованием о привлечении лиц к административной ответственности
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус

домик на участке

Земельная реформа 2019: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2019 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Договор сервитут

Договор сервитут

Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ

Докупить землю к участку

Докупить землю к участку

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

запрет на приватизацию земельных участков

запрет на приватизацию земельных участков

Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Как присоединить земельный участок

Как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Способы оплаты
руб