Изменения в градостроительный кодекс
В данной статье подробно рассказывается про изменения в градостроительный кодекс , и все что об этом надо знать. В статье мы рассмотрим основные редакции в Градостроительном кодексе 01.07.2017-го. В отношении деталей, данный текст в каком-то смысле не совсем полный. Однако, даже учитывая этот факт, вся информация предельно исчерпывающая.
Общее положение
В середине лета прошлого 2017-го года была утверждена последняя на данный момент редакция Градостроительного кодекса. Все нововведения коснулись условий для саморегулируемой организации и застройщиков. Основное направление заняло преобразование теоретической работы и оформлений строительной документации.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
На выходе мы получили два новых закона: №372-ф3 и №373-ф3, и, в следствии, море изменений в целом ряде статей действующего Кодекса.
Касательно терминологии:
- Градостроительный регламент ‒ свод инструкций для конкретной территории (на каждую отдельную область назначают свои правила).
- «Красная линия» ‒ обозначения на специальной карте для разграничения частных участков и государственных.
- Термин «парковочное место» отныне дополняется другим ‒ «машино-место».
Касательно технических заказчиков
Технический заказчик (по новой редакции) ‒ назначенная организация, группа представителей, юр. лицо, что имеет полные полномочия от застройщика. Что находится в компетенции технического заказчика:
- Поиск так называемых инженерных изысканий;
- Оформление всей строительной документации;
- Все решения по капитальному строительству.
Касательно планировки территории и комплексного развития
Ведение документации по планировке территорий также одно из ключевых новшеств редакции 2017 года. Что контролируется лучше:
- Распределение отдельных предметов проектируемой композиций;
- Размещение территориальных границ;
- Проектировка на ограниченной территории.
Прежними остались инструкции по изменению конкретных объектов, когда капитальная перестройка всей территории не входит в заказ.
Вида документации, подходящие под термин «планировка территории» два:
- План планировки территории ‒ документ, включающий все объекты на территории, описывающий отдельные зоны, а также содержащий папку чертежей с описаниями настоящего положения территории.
- План межевания территории ‒ документ, содержащий всё то, что было перечислено в первом случае, но уже для будущей территории.
Что относительно комплексного развития, в Градостроительный кодекс введено сразу три новых пункта:
- Комплектное развитие площади или капитальная перестройка некоторых его элементов по заказу хозяина территории (подробно в статье 46.9).
- Точно то же, что и в первом пункте, но по заказу учреждений местного самоуправления (подробно в статье 46.10).
- Последовательность процедур, связанных с документацией (подробно в статье 46.11).
Инженерные изыскания при участии саморегулируемых организаций
Инженерные изыскания ‒ изучение состава грунта, разных природных условий, подбор строительных материалов, поиски оптимальных решений, а также много другое, проводимые на конкретной государственной или частной территории для дальнейшей застройки.
Саморегулируемая организация (относительно строительства) ‒ некоммерческое учреждение, сочетающее взаимные действия инженеров, конструкторов и предпринимателей. В РФ организации широко распространены, а также усиленно поддерживаются государством.
Редакция 2017 года, что касательно участия саморегулируемых организаций, в первую очередь затронула развитие и освоение ранее не тронуты территорий. Причины, по которым территории не предавались застройке раньше существует много. Как пример, каньоны и горные ландшафты близлежащие к городам не могли быть освоены потому, что имевшиеся для этой работы технологии: либо чересчур дорогие (что не самоокупится), либо банально не предусмотренные для работы такой сложности.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
В большинстве случаев при участии саморегулируемой организации на подобных территориях строят:
- один или несколько жилищных комплексов;
- новый район, но снова жилой (спальный).
Любые операции по инженерным изысканиям проводятся исключительно членами, (юр. лицами или частными предпринимателями), саморегулируемых организаций. Перед работами необходимо получить разрешение от владельца земли: государства (в этом случае по вопросу нужно обращаться в мэрию) или частника.
Архитектурно-строительная деятельность. По ст. 53 ГРК, касательно строительного контроля, подойдут любые физические и юридические лица: разработчики, конструктора, подрядчики, технические заказчики, застройщики, строительные компании, ответственные за территорию и т.д.. Для того, чтобы начать работу, необходимо получить статус «объекта для капитального строительства».
В этой статье вы узнали, про изменения в градостроительный кодекс. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте
Редактор: Игорь Решетов
Как лучше оформить завещание
Как лучше оформить завещание? Не все граждане Российской Федерации имеют представление о том, как пр
Как оформить дом в собственность
Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо
Как оформить квартиру в собственность
Как оформить квартиру в собственность? В современном мире, чтобы жить спокойно в собственной квартир
Как оформить гараж в собственность
Как оформить гараж в собственность? Активное городское строительство часто становится причиной сноса
Как переоформить собственность на квартиру
Как переоформить собственность на квартиру? С вопросами имущественного характера сталкивается каждый
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством