Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

Зачем делают размежевание земельного участка?

В российском законодательстве нет определения слову «межевание», можно сказать, что этот момент официально не учтен в законе, но раздел участка и определение его границ достаточно частая процедура.

Официальное согласование земельных границ требуется сделать в трех ситуациях:

1. При формировании нового участка
2. При неверных границах участка по новому законодательству
3. При образовании новых земельных границ в следствие раздела или выдела земли

Для совершения сделок с землей, государство обязывает оформить первичную регистрацию земельного участка, а для этого необходимо точно знать границы владений. После первичной регистрации заключается договор аренды, дарения или купли-продажи.

Если при создании нового участка не сделать межевание – не получится оформить и право собственности.

Размежевание земельного участка помогает при соседских спорах (дачная земля, земля возле гаража и тд). Нередко, кто первый согласует границы, тот и окажется прав: старые документы вносят сумбур и путаницу, границы на них условные, и могут быть даже наложения земельных участков один на другой.

Как сделать размежевание земельного участка?

Межевание земли – это комплекс инструментальных работ на местности, анализ документов и работа с картами. Перед началом работ инженера, собственник предоставляет ему все документы на землю, имеющиеся в наличии. Следующий этап – обследование земли геодезистами.

О согласовании земельных границ в обязательном порядке нужно проинформировать собственников смежной земли за 30 дней до начала определения границ. Если найти собственников не представляется возможным, то подается объявление в газету. К сожалению, реальность такова, что люди игнорируют местную прессу, но это уже не ваша проблема, главное – возможность сделать межевание.

Документы при процедуре определения границ

Документы, которые вы должны предоставить инженеру – это документ на земельный участок (каким путем он стал вашей собственностью), технические документы земли, паспорт собственника.

В свою очередь, после проведения земельного обследования, ответственное лицо предоставляет собственнику пакет документов о проделанной работе, в котором указываются площадь и точные границы земли собственника и соседних земель, согласование соседских границ, сервитуты, а также информация об изменениях в ходе работы.

Часто в перечне документов упоминаются методы обследования.

Редактор: Игорь Решетов