Валютная ипотека в 2019 году
Валютная ипотека в 2019 году. Когда экономическая ситуация в стране стабилизировалась, граждане стали обращать больше внимания на предложения, связанные с использованием иностранных валют. Но риски всё равно присутствуют. Валютная ипотека в 2019 году – это обычная разновидность программ для приобретения жилья, просто для этого в данном случае используются денежные средства, выпущенные в других странах.
Чаще всего оформление таких договоров предполагает использование евро, либо долларов. Но закон не запрещает выбирать и другие варианты. От обычного ипотечного кредита подобные программы мало чем отличаются. Разве что процентная ставка может быть ниже стандартной.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Валютная ипотека: классификация
Валютная ипотека в 2018 имеет следующую классификацию, согласно законодательству:
- По способу рефинансирования. Каждый банк определяет условия в данном случае индивидуально. Главное отличие – наличие самой возможности провести процедуру, либо её отсутствие.
- В зависимости от разновидности самого кредита. Деньги может получать одно лицо, либо сразу несколько. Кроме того, допустимо использование субсидий, социальных выплат других разновидностей.
- Тип кредитора. Займы бывают не банковскими, либо банковскими.
- Цели оформления договора. В данном случае имеется в виду, куда именно расходуются полученные денежные средства. Например, можно покупать квартиры, дома или земельные участки. Либо допустимо оформление сделок на комнаты.
- В зависимости от объекта недвижимости. Здесь всё определяет объект, участвующий в сделке. Это могут быть морские суда, дачные участки, вторичное жильё, предприятия, квартиры, новостройки. По объектам незавершённого строительства валютная ипотека в 2019 году тоже оформляется.
При этом один вид займа может содержать в себе признаки сразу нескольких разновидностей.
Валютная ипотека: на каких условиях выдаётся?
Как уже говорилось, существенная разница между рублёвыми и валютными соглашениями в данном случае отсутствует. Главное – чтобы заёмщик соответствовал требованиям, предъявляемым со стороны банка. Среди них:
- Наличие гражданства РФ.
- Совершеннолетие.
- Дееспособность, возможность оценить свои действия.
- Подтверждение дохода официальными документами. Иначе валютная ипотека в 2019 году не выдаётся.
Сама процедура оформления проходит стандартно. Заёмщик предоставляет всю документацию, которая тщательно проверяется. Потом ему выдаются заёмные средства.
Только счета оформляются именно в иностранной валюте, а не в российской. При получении заёмщик может конвертировать денежные знаки в рубли. Главное преимущество – использование пониженных процентных ставок. В различных банках данный показатель находится на уровне 7-14 процентов, в зависимости от условий.
О других особенностях соглашений
Государство дало гражданам возможность провести так называемое рефинансирование. Один из вариантов – как раз перевод долга в рубли. Если конвертация осуществляется, то в дальнейшем и оплата долга осуществляется в рублях. При этом можно выбрать не текущий курс, а наиболее выгодный для клиента, тогда валютная ипотека в 2019 году гасится без проблем.
А можно взять ещё один рублёвый кредит, чтобы рассчитаться по валютному. После этого можно не отвлекаться от колебаний курса. Но такое рефинансирование поддерживают ещё далеко не все организации.
Кроме того, банк может предложить клиенту:
- Пересмотр процентных ставок.
- Установление фиксированного курса для погашения.
- Временную, либо полную отмену штрафных санкций, за будущие просрочки, либо те, что уже были.
- Увеличение срока кредитования.
При существенном изменении условий договор можно расторгнуть. Это право так же установлено в Гражданском Кодексе, в статье 451.
Поддержка от государства
Правительство признало, что каждый случай с валютной ипотекой будет уникален. Потому и подходить к решению проблем надо индивидуально. Главное – выстроить грамотную поддержку для граждан в правовом поле, когда используется валютная ипотека в 2019 году.
Если заёмщик будет настаивать на применении статьи 451 ГК РФ в качестве основания, то суд может признать его право на расторжение законным. При этом к должникам не применяется понятие хозяйственного риска, поскольку он имеет официальный статус физического лица.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Всегда есть вероятность уменьшить сумму долга, даже если договор расторгнуть никто не соглашается. Достаточно опираться на законодательство, посвящённое защите прав потребителей. Дополнительные платежи и комиссии можно признать навязанными услугами, на которые клиент не давал согласия. Перед тем, как валютная ипотека в 2019 году будет оформлена, стоит хорошенько подумать, взвесить все достоинства и недостатки. Хорошо, если есть возможность обратиться к юристу для получения профессиональной консультации. Эти специалисты способны учесть все нюансы конкретного договора. И подскажут, как принять правильное решение, не ошибиться.
Редактор: Игорь Решетов
Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.
Реструктуризация долга по ипотеке
Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономическо
Военная ипотека в 2019 году
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военно
Льготная ипотека продлена на 2019 год!
Что такое льготная ипотека 2019? Как ее получить и на каких условиях? Какие подводные камни существу
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году: какие изменения произошли в законодатель
Антиколлекторы не помогут
Стоит отметить, что в самом общем виде антиколлектор — это юрист-профессионал, ограждающий заемщика от претензий — часто несостоятельных — со стороны коллекторских агентств или отделов по взиманию долгов банка.
Коллекторское агентство
Коллекторское агентство - это агентство Кредит Финанс, занимается выбиванием долгов по все территории Российской Федерации, но наверняка они накручивают большой процент на ту сумму, которая взыскивалась изначально по суду.
Кредитэкспресс финанс нужно ли им платить
Стоит или нет платить коллекторским агентствам", - задают себе вопрос десятки тысяч граждан Российской Федерации, мы скажем -"НЕ СТОИТ".
Признание банкротом физического лица
Сейчас в России более одного миллиона человек хотят признать себя банкротами.