Как подать исковое заявление в суд о нечинении препятствий в пользовании жильем

"Как подать исковое заявление в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением?" — вопрос волнующий тех, кто столкнулся с препятствием к пользованию и проживанию жильем. В данном материале вы узнаете как добиться исполнения ваших жилищных прав.

Как подать исковое заявление в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

На практике существует немалое количество прецедентов, в которых лица, обладающие правом пользоваться одной и той же площадью (например, владельцы одного дома, квартиры или комнаты) препятствуют проживанию других жильцов в этом помещении: выставляют за порог, не пускают внутрь и т.д. 

Куда обращаться с моим иском?

При таких обстоятельствах, дабы отстоять свое право на проживание в конкретном доме, необходимо обратиться в районный или городской суд по месту нахождения жилплощади, которая стала предметом спора, с иском о вселении в дом и нечинении препятствий проживанию. 

Если речь идет о восстановлении прав жильца, то иск подается также по месту проживания истца.

Ко всему прочему, исковое заявление может содержать требования компенсации морального и (или) материального вреда. Тогда появится возможность подать иск также по месту нахождения спорного жилища.

Какие требования можно заявить в своем иске?

При написании иска в суд вы вправе выдвинуть следующие требования:

  • О вселении на жилплощадь;
  • Если недвижимость находится в собственности, то — об определении порядка использования помещения;
  • Об обязательном отсутствии каких-либо препятствий в пользовании со стороны оппонента в суде;
  • Об обязательной выдаче ключей к входной двери.

При подаче искового заявлением вам, как истцу, потребуется доказать факты нарушения ваших следующих жилищных прав:

  • Требование доступа в помещение (например, смена замков, отказ выдать ключи и пр.);
  • Требование о вселении, когда оппонент не давал возможности проживать в спорном жилье.

Какие доказательства потребуются в суде?

Особая характеристика подобных кейсов заключается в предмете доказывания. Исходя из этого, доказательствами могут послужить следующие пункты списка:

  • Показания свидетелей;
  • Фото, а также видеоматериалы, на которых зафиксирован факт нарушения ваших прав;
  • Акт о не наличии доступа в помещение, который был составлен при участии представителя управляющей компании или жилищной конторы;
  • Отказ в возбуждении уголовного производства, который выдаст вам полицию после рассмотрения обращения, где будет указано, что в данной ситуации необходимо обращение в судебные органы;
  • Прочие доказательства в письменном виде.

Кто является ответчиком в данном деле?

Обратите внимание, что вашим оппонентом в суде в этом случае могут стать как одно лицо, так и несколько сразу. Но, стоить заметить, что привлечение происходит только тех лиц, кто по факту чинит препятствия для проживания. Прочие жильцы привлекаются только в качестве 3-их лиц: сожители, друзья, соседи и знакомые, у которых есть возможность подтвердить то или иное нарушение, указанное в заявлении, привлекаются судом в качестве свидетелей.

Нужно ли платить госпошлину?

Вопрос, касающийся данного вида дела, носит неимущественный характер, поэтому в этом случае государственную пошлину нужно будет оплатить, а именно 300 рублей за каждое требование в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Допустим, если в документе указано лишь одно требование, например, прекратить препятствование к пользованию помещение, то в таком случае вы платите 300 руб. Однако, если вы заявляете второе требование, к примеру, о вселении, то тогда цена госпошлины составит уже 600 руб. и так по нарастающей с каждым пунктом.

В случае, если вы освобождены от уплаты государственной пошлины, то в своем исковом заявлении необходимо указать данный факт, который подтверждается документами, имеющими право стать основанием для неуплаты госпошлины.

Действуют ли сроки давности на подобного рода дела?

Жилищные правоотношения представляют собой длящиеся отношения, что означает, что общие сроки исковой давности, которые составляют 3 года в соответствии со ст. 196 ГК РФ , не действуют на требования о вселении, а также устранении препятствий к проживанию на жилплощади.

В дополнение,  ст. 208 ГК РФ гласит о том, что сроки давности не действуют на требования собственника, которые основаны на статье 304 ГК РФ (об устранении нарушений прав собственника).

Образец искового заявления о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В Наименование районный суд города, индекс,город, ул. ________________, д. ____.

Истец:   Иванов Дмитрий Ильич     , проживающая по адресу: индекс, город, ул. ______________, д.______, кв.___, телефон __________.

Ответчик(ца):   Степанова Ирина Анатольевна     , проживающий по адресу: индекс, город, ул. ______________, д.______, кв.___, телефон __________.

Госпошлина _____ руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании квартирой

Я имею постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: город, ул.____________, д.___, кв.___, являюсь ____________ (нанимателем, членом семьи нанимателя, собственником, собственником доли, членом семьи собственника) данной квартиры. Моё право на указанную недвижимость подтверждается ____________ (договором социального найма, ордером, свидетельством о праве собственности, справкой формы 9).

В настоящее время в спорной жилье зарегистрирован и постоянно проживает ответчик(ца), он занимает всю площадь. С «___» ___________ 201__ года я по данному адресу не проживаю, так как был вынужден временно уйти оттуда, потому что ответчик(ца) на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует мне в осуществлении права на проживание на данной жилощади. Ответчик(ца) сменил входные замки, ключи мне не предоставляет, в ____________ (квартиру,комнату, дом) не пускает.

Последний раз я делал попытки вселения в спорное место проживания «___» ___________ 201__ года, тогда же мной по данному факту было написано заявление в полицию, но участковый уполномоченный разъяснил мне, что защита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства и вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Все это время я снимаю жилье или проживаю у друзей, в пользовании или собственности другой недвижимости не имею. Таким образом, мои жилищные права нарушены. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении, я продолжаю исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате у меня не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ,

Прошу:

Вселить меня в ____________ (квартиру, комнату, дом) по адресу: город, ул.____________, д.___, кв.___.

Обязать ответчика(цу) не чинить мне препятствий в проживании ____________ (квартирой, комнатой, жилым домом) по адресу: город, ул.____________, д.___, кв.___.

Приложение:

  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Выписка из ЕГРН на помещение
  3. Свидетельство о расторжении брака
  4. Копия паспорта истца с регистрацией по месту жительства
  5. Ходатайство о вызове свидетелей
  6. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам

 

 

«____» __________ 20___ года    подпись       ( Иванов Дмитрий Ильич  )

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 52 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.04.2015 12:21
Сергей

Добрый день! На меня, как на собственника 1/2 квартиры, собственник другой половины подал иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Но затем на судебном заседании написал заявление об отказе своих требований ко мне, т.к. свою 1/2 квартиры я подарил сыну. Теперь сын обратно подарил мне эту 1/2. Вопрос: может ли истец (владелец второй половины) опять подать на меня в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением. Спасибо.


Всего ответов: 5
Ответ юриста (Артем Косов)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Сергей.
Ответ на Ваш вопрос во многом зависит от того, по каким основаниям от иска отказался Истец. Представляется, что именно отсутствие у Вас права собственности и явилось таким основанием. В настоящее время указанная причина отпала. Кроме того, если Вы совершали сделку дарения исключительно с целью уйти от рассмотрения дела, то Вы нарушили требования ст. 10 ГК РФ (злоупотребление правом). У Вашего Истца есть теоретическая возможность доказать вышеизложенное, или формально изменить основания иска. Более точный ответ можно дать при ознакомлении с материалами дела и обстоятельствами совершения сделок купли-продажи.
Ответ юриста (Василий Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Сергей, день добрый. В Вашем случае не исключается повторное предъявление к Вам исковых требований. ГПК РФ, предусматривает, что Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
2. Об отказе в принятии искового заявления судья выносит мотивированное определение, которое должно быть в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.
3. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.
Вот так.
Ответ юриста (Илона Дудырева)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Сергей! Собственник второй доли квартиры в праве вновь предъявить аналогичные требования в суд. Более того, данные исковые требования будут удовлетворены, т.к. он собственник.
Ответ юриста (Вера Юрьевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Сергей, безусловно у вашего сособственника квартиры имеется полное право проживания и пользования в спорном жилом помещении. Но как всегда есть нюансы Вашем споре. Если это однокомнатная квартира, то суд может отказать ему в проживании и пользовании. если двух и более, то суд удовлетворит его требования. А он так же еще и выделит долю в оплате коммунальных платежей, и определит порядок пользования Вашей квартирой (закрепит за собой одну из комнат)...
Ответ юриста (Юлия Николаевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Такой вид споров являются длящимися и поэтому вопрос может быть поднят в суде по одним и тем же основаниям и одними и теми же требованиями несколько раз!
Вопрос номер 7830 из Смоленское, Алтайский край, Россия 11.02.2016 07:46
Андрей

Решением суда было удовлетворено требование истца "не чинить препятствий в пользовании квартирой", при этом не указано четких сроков и порядка действий для исполнения данного решения, как оспорить решение и на основании каких статей?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Для детального рассмотрения вашего вопроса, рекомендую обратиться за юридической помощью, составлении апелляционного заявления, по месту жительства.
Вопрос номер 7900 из 12.02.2016 21:36
Елена

Подскажите, наша семья прописана при вч А3009 в г.Севастополе (при вступлении в РФ наша регистрация была эта, в паспорт РФ ее нам перенесли в 2014г при получении паспорта, дата регистрации с 2000 года). При Украине муж состоял на квартирном учете с 1996г для военнослужащих, когда уволился в запас по выслуге - не был обеспечен жильем, но при Украине на очереди остался. Сейчас в ГИБДД мне отказали в приеме документов на получение водительского удостоверения, ссылаясь на недействительность адреса. по новой российской части нас не регистрируют - т.к. нет основания (уволены в запас), с жильем тоже - никакой информации (нет механизма по обеспечению нас жильем, где наша очередь и есть ли у нас надежда на получение жилья - неизвестно),фактически живем в садовом кооперативе, без адреса. что делать? какой-то замкнутый круг.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, рекомендую вам, для более детального изучения документов, и оказания и помощи в данном вопросе, обратиться по месту жительства к юристу.
Вопрос номер 1072 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.05.2015 10:20
Федор

ООО "Х" имеет земельный участок в бессрочном пользовании. Как оформить договор продажи этого земельного участка без переоформления в аренду или собственность?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Александр Андреевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

переуступить право можно ТОЛЬКО с разрешения "собственника", т.е. муниципального образования.
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Запишитесь на прием к юристу, возьмите докумены на участок и вам разъяснят порядок и необходимые документы.
Вопрос номер 44470 из Рубцовск, Алтайский край, Россия 28.11.2016 10:14
вика

могу ли я устроится на прежнее место работы алтайвагон бе препятствий если уволилась два года назад по ст77ч1 п3 по уходу за ребенком инвалидом


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! В соответствии с положениями трудового законодательства РФ, препятствий для устройства на работу не предусмотрено. Единственным препятствием может оказать отсутствие вакантных мест.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Аренда квартиры

Аренда квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?

Балансовая стоимость квартиры это

Балансовая стоимость квартиры это

При определении балансовой стоимости оценщики используют несколько способов. Первый: берется рыночная стоимость аналогичного имущества и, используя сравнение, происходит его оценка. Подробнее об этом на нашем сайте

Выписать сестру

Выписать сестру

Если не удается получить согласие на выписку сестры из квартиры, то действовать необходимо через суд... как составить судебный иск... как решить вопрос мировым путем ... Все это Вы можете узнать на бесплатной консультацией со специалистом посетив наш сайт

Дача

Дача

Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.

делится ли приватизированная квартира при разводе

делится ли приватизированная квартира при разводе

Жилищная приватизация – безвозмездная сделка, при которой жилье, которое человек снимал на условиях социального найма у государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.

Задержка сроков

Задержка сроков

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен выплатить со инвестору (физическому лицу) неустойку и компенсировать каждый день просрочки из расчета: 1/150 ставки

Ипотека

Ипотека

После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.

Кадастр

Кадастр

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?

Кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый номер квартиры по адресу

Для чего необходим кадастровый номер квартиры по адресу и где его возможно узнать, спросите быстрее чем искать.

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры: если он несовершеннолетний, не проживает в квартире, если у него есть доля, когда с братом нет связи.

Способы оплаты
руб