Дача- возможность соприкоснуться с природой

Здравствуйте. У меня есть земля с назначение ЛПХ, хочу построить дом на нем. Он расположен в границах населенного пункта. При обращении в местную админирацию с целью перевода земли в землю ИЖС, мне сказали что нужно снова провести межевание и часть участка выделить под дорогу. Если такой закон? И модно ли строить не переводя землю в другую категорию?

Ну переводить землю нужно обязательно иначе строение признают незаконным, а использование земли будет нецелевым. Ну и отсюда куча вытекающих последствий. Но вот по поводу того что вы должны выделять землю под дорогу и прочие коммуникации - такого положения нет. Есть лишь Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 15.02.2016) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения. Но там нет ни слова что вы должны делать за свой счет и выделять под дороги и коммуникации землю которая вам положена. А что при ЛПХ дороги местным самоуправлением не предусматриваются??? Нужно по воздуху летать??? Поэтому вам и предлагают провести второе межевание с учетом отчуждения части действующего участка под дорогу. С целью соразмерить так сказать ваш участок. Но другое дело - хотите ли вы уменьшать данный участок, и насколько законно с вас требовать выполнения прокладки коммуникаций или дорог. Что опять таки должно быть заложено в бюджете органов местного самоуправления. Моя рекомендация - написать письменное заявление. Указать что межевание было выполнено и вам нужно лишь перевести землю из ЛПХ в ИЖС. В случае требования проводить вторичное межевание с отчуждением части земельного участка под строительство дороги. Прошу дать письменное и мотивированное обоснование, со ссылками на действующее законодательство, которые устанавливают такую обязанность собственника земельного участка. Прошу предоставить письменный ответ в течении 10 дней с момента получения. Напишите 2 экземпляра заявление - один остается у вас заверенный. Далее уже исходя из ответа. Можете обратиться к юристу и обжаловать в прокуратуре или суде.

Приобрел землю в СНТ для ведения садоводства (категория земли "Земли сельскохозяйственного назначения" Для ведения гражданами садоводства и огородничества). Сейчас плачу аренду председателю за право пользования. Хотел перевести землю в собственность, председатель говорит, что необходимо наличие строения на участке в виде дома. Подскажите пожалуйста верно это или можно просто участок перевести в собственность?<!--inwork-->

Здравствуйте. Да,можно. Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе земель). Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в должны быть указаны: 1)кадастровый номер земельного участка; 2)категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3)обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4)права на земельный участок. При этом к ходатайству в соответствии с Законом о переводе земель должны быть приложены: 1)выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя – физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить.

Здравствуйте!хочу узнать,можно ли построить дом на земельном участке сельскохозяйственного назначения?земля в собственности.

Все зависит от того, к какой категории земель относится Ваш земельный участок. В случае, если земельный участок, все отношения которого, связаны с владением, пользованием и распоряжением ,регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, то строительство жилых зданий на таких землях запрещено. В случае, если земля относится к категории в соответствии с которой разрешено использование в целях гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, строения, сооружения, то соответственно, строительство разрешено, данная категория регулируется Земельным кодексом, Градостроительным кодексом, законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Наш дачный участок по документам 5 соток. Фактически занимаем территорию немного больше. Можно это узаконить и на какой закон при этом можно ссылаться?

Добрый день, Любовь Ивановна! В соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о получении части земельного участка в собственность.

День добрый . Приносят платежки на кап.ремонт . Дом частный четырех квартирный , вход у каждого жильца свой , земля под домом в собственности. Дому 8 лет. Вопрос : законно ли то что наш дом включен в программу кап.ремонта. И стоит ли платить за кап. ремонт.

Добрый день, Александр! На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения регламентирована пп.3 п.2 ст. 65 ЖК РФ. Таким образом, если дом и участок находятся в Вашей частной собственности, то и капремонт Вы осуществляете своими силами. Вы можете направить запрос в Администрацию в Комитет жилищного хозяйства с требованием разъяснить на каком основании Вам присылают данные квитанции.

добрый день,подскажите пожайлуста можно ли зарегистрировать дачный дом в снт если он построен с нарушениями,а именно-1,5м от граници участка и совмещен с баней

Здравствуйте! Пригласите кадастрового инженера для осуществления замеров и об исправлении соответствующих нарушений.

Здравствуйте, Олег. Такое возможно, если Вы докажете, что дом был построен еще до принятия таких нормативов. Обратитесь лично к юристу

Олег, здравствуйте! Согласно Федеральному Закону от 28.02.2018 г. N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Срок "дачной амнистии" для индивидуальных жилых домов продлен до 1 марта 2020 г. До этой даты действует упрощенный порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства (без получения разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию). Вы можете обратиться с заявлением на регистрацию в отделение МФЦ.

Здравствуйте я бы хотела открыть летнее кафе во дворе жилого дома по улице Советской могу Ли я по своему усмотрению установить или же нужно разрешение где то получать С каким уполномоченным органом мне нужно решать проблему ? К какой категории земель относятся эти земли ? И в каком Порядке и на каком праве они могли бы представляется гражданам ? И какие нормативные акты мне нужно руководствоваться ?

Здравствуйте. Конечно по своему усмотрению вы не имеете право ничего делать, так как это не ваша собственность. Все ваши вопросы решаются с Управляющей компанией, администрацией и другими органами. Также вам следует изучить «Требования к временным организациям общественного питания быстрого обслуживания». В общем это трудоемкий процесс и подготовка многих документов.

Взят грант на лпх 300 000 тыс. руб. на 3 года,но через год закрыли ип.Деньги использовались по назначению. Хозяйство функционирует,но как личное подсобное. Какое наказание может быть?

Здравствуйте, если Вами не будет доказано целевое использование бюджетных средств (грант), то Вы можете быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ "Мошенничество". В случае проведение в отношении Вас проверок по факту использования денежных средств Вам необходимо представить подтверждающие документы использования денежных средств по назначению.

Наш дом попадает под программу аварийного расселения. Предоставляемое в замен жильё нас не устраивает т.к находится за городом в микрорайоне (Шиилово — микрорайон в Воронеже. Административно подчинён администрации Советского района Воронежа.) Статус посёлка городского типа имел с 1986 года.)) Наш дом нахолится в 5 минутах от центра города. Имеем ли право требовать расселения в удобное для нас место

Добрый день, Евгения! Вы можете потребовать расселения в удобное место, можете обосновать это наличием социальных льгот (многодетная семья, мать одиночка, наличие группы по инвалидности) Обжаловать решение администрации Вы можете в прокуратуру, Комитет жилищного хозяйства, Гос. жил. инспекцию, а также подать исковое заявление в суд общей юрисдикции.

Моя семья и мой дом попали в зону затопления. Наш дом признали не жилым. Проживаем 8 человек на 53 кв метрах, из них 4 несовершенно летних ребенка. На какую компенсацию мы можем рассчитывать?

Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в администрация Вашего района, так как предоставляемые льготы могут отличаться. В любом случае, если дом признан непригодным для проживания, то Вам обязаны предоставить благоустроенное жилое помещение с соответствующей нормой предоставления на каждого из членов семьи.

Здравствуйте! Можно ли приобрести участок земли в собственность в садоводческом товариществе или, может ли садоводческое товарищество продать земельный участок?

Если у садового товарищества есть свободные земельные участки то на основании решения общего собрания может быть принято решение о продаже его именно вам. Для этого необходимо подать соответствующие заявление на имя Председателя СНТ.

Да! При условии, что у СНТ есть свободные участки, если СНТ готово этот участок продать. Это согласие дается в соответствии с решением общего собрания, либо принимается исполнительным выборным органом или указанным в уставе СНТ При более подробном рассмотрении мы Вам сможем оказать помощь

Здравствуйте, Дмитрий. Обратитесь с заявлением на имя председателя СНТ. В случае, если есть свободные участки и общее собрание одобрит продажу именно Вам, то вы можете приобрести земельный участок.

Здравсвуйте! у меня есть дом в деревне и около моего дома ( примерно в 2 метрах от калитки) сосед проложил дорогу к своему дому. На каком расстоянии от забора может проходить дорога в сельской местности?

Что касается расстояния от дороги до забора, то это определяется в соответствии с привязкой к существующим или будущим дорогам и коммуникациям, в соответствии с генпланом. Расстояние от жилого дома до улицы должно быть не менее 5 метров. Если это не дорога, проезд – то не менее 3 м.

Ситуация: меняем водопропроводные трубы от общего водоотводного люка к частному подворью. Приехали некие личности и пытаются доказать что мы это делаем незаконно, хотя в водоканале всегда говорили, что до первого люка ( на улице) это их хозяйство, а от уличного люка во двор- забота собственника.. КТО ПРАВ?-

Добрый день, Юлия! Подробнее изложите Вашу ситуацию, кем Вы являетесь, представителями юридического лица, либо собственниками частного домовладения, и кем являются данные личности.

У меня вопрос по межеванию земли между соседями, до этого земля не делилась и не была приватизирована. Я считаю, что земля поделена с нарушениями правил межевания, что мне делать?

Здравствуйте! Подавайте исковое заявление в суд об установлении границ земельного участка и о признании недействительными материалов межевания Ответчика.

здравствуйте-имею участок под ЛПХ никто не прописани не живёт т.к. нет жилого помещения и строить жилое не дают.пришла квитанция об оплате как поступить?

Здравствуйте! Об оплате чего? Если вывоза мусора - обратитесь с письменной претензией к компании, выставившей счёт, пояснив, что жилое помещение отсутствует.

Здравствуйте! У нас с моим соседом разделяемые участки земли между ними есть забор,на каком расстоянии забора,должно находиться рулонное сена т.к жилой мой дом находиться в близи 20 метров от сена.У соседа ферма более 30 голов КРС,свиньи,куры,гуси и т.д.Его ферма у него во дворе.а как должно быть? Мы пожилые ,задыхаемся всем этим.Местные власти не каких мер не принимают . Куда нам можно обратиться.Чернова Нина Ивановна.За ранее вам благодарна!

Добрый день, Нина! В Вашем случае необходимо написать жалобу в прокуратуру, а также в Комитет природопользования Администрации Вашего сельского поселения.

купили дом в долевой собственности с неузаконенной постройкой. все узаконили. сейчас дом в состоянии раздела. хотим разделить землю. у нас дом 69,7 кв. м, у соседей 35 кв. м. земля в долевой собственности . общая площадь земли 1266 м Как будет делиться земля?

Добрый день! Необходимо разбирать детально Вашу ситуацию, обратитесь на очную консультацию к юристу и захватите все имеющиеся документы.

здрасвуйте мне зовут шариф один члавек хочеть чтобий своий учаснику прадать ну землуя ну на это земля есть один члавеку праписку если я это куплу землу потом катори бьл праписно он будеть умею права что на будиши я устрою дом

Здравствуйте. Если я вас правильно поняла, то да. Не рекомендую делать такую покупку .

У меня есть доля в доме 1/3,плюс 2 сотки земли,хочу продать,но,в документах написано,что общая площадь дома 57,8,общая площадь 38,5,из неё жилая 25,если все это поделить то получается 19 с лишним,но это все вместе.Жилой то получается около 12 м,когда я буду продавать долю мне указывать ее общую площадь 19м,или все же 12 только,так как нежилая не в счёт???

Необходимо оказывать от общей площади дома, и общей площади земельного участка.

Добрый день! хочу построить еще один дом для дочери на своем участке. Куда мне нужно обратиться и нужно ли согласие соседей? сколько метров от забора должно быть для строительства? Дом соседи построили в 3,5 этажа в 2,7 метров от нашего забора. Мы хотим строить 2х эт. дом на расстоянии 3,5 м от общего забора,т.е. общее расстояние между домами будет около 6 метров. Спасибо.

Здравствуйте! Для начала вам необходимо получить разрешение на строительство.